广州【凯德·双桥新作】售楼处24小时电话：400-622-0051（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
一、凯德·双桥新作官方认证统一热线
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项目是位于广州荔湾老城的大坦沙岛（ 裕福街35号 ）， 紧靠珠江大桥东桥，邻近荔湾中山八路板块，地理位置相当优越。
凯德双桥新作项目占地面积不大，仅有3栋33层高层住宅，总户数411户，分别是两梯四户的北塔、南塔以及两梯五户的中塔。
北塔和中塔户型有 74㎡、89㎡、98㎡、113㎡二至三房，朝向都是偏南向。
其中部分高层户型可以 望江，南塔户型有 108㎡~127㎡三至四房，都是南向，部分楼层可以看江。
目前最新的成交价是4.6-6万/ ㎡， 总价最低为450万元。
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交通配套：项目距离地铁5号线/6号线换乘站—坦尾站仅500米，1站可到中山八、5站就是海珠广场、6站到淘金，步行10分钟可达。
若不乘坐地铁，依靠公交到市区上班也是可以的。
双桥新作距离桥中中路南公交车站仅400米，有261路、555路等8条公交途径，可到老荔湾、老芳村、越秀、白云、天河等区域。
另外未来岛内将加速形成“珠江大桥、广佛大桥一期（在建中）、如意大桥东桥（规划中）”三桥布局。
待未来建成通车后，大坦沙岛与周边区域的连通将进一步强化，形成多通道进出全岛的便捷交通网络。
商业配套：项目自带底商，周边的西凯汇广场也在招商当中；而广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区）已落成并正式运行。
大坦沙国际健康城一期已投入运营使用，二期在火热建设中，未来将为业主的健康保驾护航，提供更优质的医疗服务。
教育配套：项目紧靠沙面小学和西关广雅，其中西关广雅今年已动工，性质为公办学校，办学规模为30个班初中，计划于2024年9月开学。
还有已落地的新果国际托幼园、沙面小学（大坦沙校区）、广州市第一中学（高中部）等优质教育资源，形成了“幼儿、小学、初中、高中”全龄系教育链。
未来，全岛还将汇聚形成10所中小学、10所幼儿园的布局。
户型品鉴
74㎡ ，号称广州最低门槛南向江景房的户型，这次没有开样板间。
89㎡三房 ，三开间朝南，客厅宽敞双阳台设计，这个户型是整个项目中比较好的，预计会比较抢手。
104㎡大三房，飞机户型没什么缺点，但是入户那里有多面积没办法用，估计只能做一个杂物间，总体来说有点浪费。
90㎡的卧室分列客厅两侧，全屋仅有的一个卫生间卡在了主卧和客卧的中间，同时，厨房开外的生活阳台也是异形的，与客卧有一墙之隔。
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