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2024-05-21 22:58:00

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天河改善之选

聚焦到天河,也依然得是看得见的地段确定性

而核心中的核心,当属以珠江新城为焦点延伸的城市新中轴线。

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越秀·天河·和樾府图源:效果图

不过就像追星有鄙视链一样,珠江新城在淌过时间长河后也被买家划分了三六九等。

而被众多买家真金白银“打投”出来的,果不其然还是黄金新中轴线改善王者——越秀·天河·和樾府。

2023—2024年一季度,越秀·天河·和樾府稳居天河区改善户型成交量榜首(数据来源:中指院)。

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底图:效果图

多维度思考创新,为改善买家搭建了新时代下全维度的“个性化情绪新五感”人居:

存在感、松弛感、原生感、氛围感、社交感。

掌握流量密码

多维升级人居质感

“个性化情绪新五感”人居之首,我认为是存在感——塑造品牌符号,以及为了提升居住体验而不断迭新产品。

越秀·天河·和樾府建面约125㎡户型的超高实用率正好拿捏了四面八方的置业买家。

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毕竟之后的卫生间、厨房等空间很难再有大飘窗,走道位置也难有阳台,即像越秀·天河·和樾府这样的高利用率户型,将是天河中轴线上的限量版

再譬如,越秀·天河·和樾府的阳台有更多灵活空间。

首先,是飘窗的升级。

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厨房用品能放在触手可及肉眼可见的地方,平常打扫或找起来都方便。

样板房意境图,具体以实际交付为准

另一方面,南北对流的主卧飘窗也升级为约80cm大飘窗,室内空间能支撑灵活改动,从而撑大主卧尺度。

主卧模型示意图,仅供参考

其次,是装标的升级。

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样板房意境图,具体以实际交付为准

譬如电视背景墙以岩板和木板结合,全铺做满设计,视觉层次上既和谐又大气,更直接省去了后期改造的成本。

样板房意境图,具体以实际交付为准

对于室内居住体验的升级,更精于材料质感提升,如洗手间采用奢石材质;橱柜门板使用哑光面PET板,颜值高的同时肤感更柔和,也更抗指纹。

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样板房意境图,具体以实际交付为准

更惊喜的是,主卧卫生间配备了面膜冰箱!

样板房意境图,具体以实际交付为准

这简直就是为女主人量身定做的精致生活,睡前洗漱完直接拿面膜敷脸,不用穿越餐客厅去厨房一趟,“主卧小家化”更加具象。

主卧模型示意图,仅供参考

除了建面约125㎡,项目在售的改善户型还有建面约140㎡,大尺度空间感LDKB搭配南北对流双阳台,三代同堂及逢年过节招待亲朋好友都非常阔绰。

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越秀·天河·和樾府建面约140㎡户型示意图

建面约180㎡户型,多条独立的游洄动线能满足家庭成员的不同需求,如归家后在厨房倒一杯水饮用后,踱步到客厅与孩子一同玩游戏或看电视。

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越秀·天河·和樾府建面约180㎡户型示意图

户型上,越秀·天河·和樾府还有一个隐藏式彩蛋优势——全线产品都是四空间以上设计。

至于“情绪新五感”中的其他“四感”,则尽数体现在越秀·天河·和樾府的全维配置上。

项目周边都是生活氛围浓厚的居住区,商业配套成熟,临近但不紧贴车水马龙的主干道,没有道路噪音干扰,且步行就能到达白云山,即生活圈内尽享幽静与繁华。

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底图:越秀·天河·和樾府效果图

交通便捷是越秀·天河·和樾府的第二重松弛感。

项目与地铁3号线梅花园站(已开通)直线距离仅约400米(来源:百度地图直线测距),可5站珠江新城、6站广州塔;与18号线北延段(在建)京溪路站直线距离约700米(来源:百度地图直线测距),届时可直通琶洲CBD。

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底图:摄图网,已获授权

数值来源:百度地图直线测距

这便是越秀·天河·和樾府的第三重松弛感——配建学校已官宣落地为九年一贯制学校,重点是将作为成员校纳入广州中学教育集团,由广州中学具体管理,父母和孩子双方释放情绪焦虑。

越秀·天河·和樾府学校效果图

同时,在人居情绪价值的提供上,越秀·天河·和樾府缔造的原生感、氛围感独特到“前无古人后无来者”。

越秀·天河·和樾府实拍图

越秀·天河·和樾府建面约1.5万㎡的园林,就像是沙漠里的一片绿洲,罕见而珍贵。

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总有一个幽美的场景角落能成为一天疲惫后的精神“乌托邦”。

平面示意图/园林效果图

越秀·天河·和樾府“个性化情绪新五感”最后一环的“社交感”,由榕樾山水会客厅补全——一个人与人、人与自我多场景切换的和谐共处之境。

越秀·天河·和樾府榕樾山水会客厅实拍图

给心灵来一场纯粹的“放空之旅”,是无人打扰的静态社交。

越秀·天河·和樾府榕樾山水会客厅实拍图

“动起来”的社交场景搭建,也非常丰富!

越秀·天河·和樾府实拍图

越秀·天河·和樾府已完成角色切换,以“我”和“我们”为中心构造了一个全新价值的“情绪新五感”人居产品。

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