方圆滨江壹号售楼处电话：400-990-8525转780受买房优惠！
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广州塔片区&琶洲CBD片区共同纳入琶洲数字经济示范区，占地30平方公里；
成为继珠江新城后，广州量级最高的商务区；
34个总部，31家龙头企业，企业总量达3.4万家，营收破4000亿。阿里巴巴、腾讯、字节跳动、小米等超级总部已强势进驻！
方圆滨江壹号地块属于新市头村的旧改，19年方圆和美林一起拿下。
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93㎡-132㎡
方圆美林滨江壹号属于广州海珠区客村板块。
项目位于广州的中轴线，北面望广州塔和无敌江景。
小区北侧靠近艺景路，和泰国、韩国领事馆一路之隔。
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由6栋高层住宅组成。1楼底商，2-5楼是休闲平台，6-32层是住宅。小区内部就有中心花园、下沉式的广场，包括肉菜市场等。
楼下就是公园和领事馆，边上还有岭南广场。
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【占地面积】：约26693㎡
【建筑面积】：约155900㎡
【绿化率】：约35%
【总栋数】：6栋楼
【在售面积】：93-132㎡三至四房
【总层高】：34层高
【总户数】：280席
【梯户比】：3梯5户
【产权年限】：70年
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关于商业配套：项目附近商业配套非常丰富，往南是丽影广场，往北是岭南广场，岭南广场规划定位很高，约55.5万平方规模，地上一层是步行广场，地下三层是商业广场设计，如果这些还不能满足你的需求可以搭乘地铁到体育西商圈。
关于交通配套：项目距离3号线和8号线客村地铁站仅410米，步行4-6分钟即可到达，2站到珠江新城、2站即可到琶洲，另外附近还有12、19、20号线在建设中，交通网非常发达。
关于教育配套：
2所幼儿园、2所小学、4所省一级中学，名校环伺
幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；
小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）；
省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等；
（可直升绿翠中学，亦可电脑派位至：市六中、执信中学琶洲实验学校等省一级中学，其中距离项目最近的中学是市六中，具体以教育局每年新政为准）
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关于小区：项目体量比较小，一共只有6栋住宅楼，其中3栋为村民安置房，1栋为政府安置房，所以对外销售的只有A1和A2两栋，合计货量只有300套左右，一共有四个户型，分别是约93m²、104m²、107m²三房两卫以及132m²四房两卫，三梯五户，层高36。
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广州塔、赤岗塔公园等地标尽收眼底，不远处的珠江新城的天际线像音符一样跳跃，岭南广场也在有条不紊地施工，珠江则在安静地流淌绵延......
【户型鉴赏】
93方-132方
建面约132平四房户型，堪称一步到位的终极改善之选。
不仅带入户花园，增加了整体收纳空间，随心放置衣物鞋子或者婴儿车，室内还做到了四开间采光，在阳台轻轻抬眼，就能直面广州塔，傲立于城市观景台。
建面约132平四房户型图
对于入门级改善买家来说，建面约107平三房户型，也是不错的选择。
除了标配的入户花园之外，它还做到了四开间朝东南，客厅、卧室、阳台，每个重要的生活区域都能充分享受阳光与清风，将窗外的景色尽收眼底，舒适度拉满。
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建面约107平三房户型图
建面约104平三房户型就更绝了，居然能做到横厅设计，且实现了南北对流，最大程度地保证了景观视野和尺度感。
灵动空间的设置也赋予了家庭成长性，既可以做成卧室供家人起居，也可以根据业主的兴趣爱好打造成茶室、瑜伽室等，满足心灵的宽度。
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建面约104平三房户型图
建面约93平三房户型上首先，总价低
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