广州番禺「耀胜新世界广场 | 耀胜尊府」
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整体交付,K11 Select、商场、写字楼同时交付项目要等到25年年底,K11 Select和写字楼交付之后,才开始整体交付。
这也就是说,业主一经入住,能享受到所有的商业、园林配套。
通过连廊体系,无缝串起住宅、K11 Select、写字楼还有地铁站,生活的便利程度,可想而知。
也无怪乎,项目的slogan,主打的就是一个愉悦。
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3)产品多元,平层+复式叠墅,现在售多达10款
产品面积段在82-120方,有平层有复式,每款户型亮点不同、货量有限,空间利用率还做到极致。若未来业主想出手,也不用担心同类户型踩踏。
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简单小结一下:
1)地铁上盖是最大优势,环境和教育是典型硬伤;
2)商业为亮点,两侧噪音环绕,有成为呼啸山庄的潜质;
3)产品偏刚改,但成分较杂,圈层不太纯粹。
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在教育配套方面,项目自建了一个幼儿园,并且周边还有多所优质学校,如广东番禺中学实验学校等。
商业配套方面,万博CBD配建了一个约8万平方米的商场,引入了K11团队运营。此外,周边还有多个大型商城,整个片区商业氛围浓厚。
医疗配套方面,附近有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等三甲医院,同时还有一个在建的国际医院。
在休闲娱乐方面,项目通道可以直达5A级长隆旅游度假区,周边还有长隆森林等休闲娱乐场所。
据了解,耀胜新世界目前加推三房至五房叠墅及平层产品,其中三房总价仅4字头。还有热销的南北对流五房空间叠墅,新品目前已热销超2亿元。
回归到居住层面来看,耀胜新世界并不是一个纯粹的住宅项目,包括一座33层写字楼、6栋住宅、5层的购物中心等,住宅公寓都有。
住宅户型涵盖77-128㎡平层,109-120㎡复式,户型图如下
目前新世界耀胜尊府新推多达10款花园多空间灵动平层及稀缺叠墅,所有产品的空间利用率都做到了极致,不浪费一点面积。
即便是同等面积,均比市面上相似产品多一个房间,其中有一款不到120㎡的复式叠墅户型是耀胜尊府四月开盘时一推就被抢售罄的明星户型,断货几月,预计近期会全新加推。
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92㎡平层的格局与82㎡平层的基本一致,都有多一个大阳台可做第三间房,西南望园林绿化,只是92㎡平层要比82㎡平层多了一个卫生间,且该产品主要分布在16-46F的高层。
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108㎡平层的户型也是有园景加持,主次卧均有飘窗设计,阳台加储藏间可分可根据家庭不同需求改造成大三房或小四房。
114㎡复式户型看上去就实用很多,因为项目是2018年报建的,那时还没禁复式令,所以耀胜尊府这个是真复式,得房率非常高。
相比之下,项目的复式产品整体没有平层产品方正,比如下面这个120㎡的户型:
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