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项目基本信息
占地面积：24万平方
建筑面积：88万平方
容积率：2.41
户数：4378
物业公司：越秀物业
物业费：3.26
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交通配套
项目是22号线陈头岗上盖，1站广州南、3站广钢，另外项目还邻近2号线会江地铁站，3站到海珠。
另外星瀚小区门口就是南大干线，南大干线是番禺最强黄金动脉，去哪都非常近，接下来小何就给大家实测一下前往万博、珠江新城、琶洲等区域需要多久。
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自驾万博：小区出来走南大干线即可直达万博，全程11公里耗时18分钟，打车25块，地铁6站耗时32分钟。
自驾珠江新城：小区出来走南大干线转新光快速在转猎德大道即可到达珠江新城，全程21公里耗时48分钟，打车41块，地铁12站耗时50分钟。
自驾琶洲：走南大干线转新光快速在转新滘东路即可到达琶洲，全程21公里耗时44分钟，打车41块，地铁9站48分钟。
教育配套
项目配建了一所27班幼儿园，另外还花重金引进了公办九年一贯制的广外附，小孩的幼升小、小升初家长都完全不用担心，而且学校还在小区内可以目送式接送非常方便。
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商业配套
✅品秀星瀚TOD售楼处热线：400 6398 010【营销中心】✅项目除了打造了7万平方的森氧园林，还打造了1.7万平方的立体商业街，业主们的日常购物以及买菜下楼即可满足衣食住行。
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在售户型
项目分为南北两个区，南区会更加近地铁，也是更加近商业，价格会稍微贵一点，北区价格会比南区便宜不少。
建面86平三房，双阳台设计，三开间朝南，厅出阳台。
建面115平四房，横厅设计，户型更加方正，生活阳台更大，视野更加开阔。
另外项目还有复试户型在售，实用更高，但是同样价格也会比平层价格贵一点。
项目优缺点分析
优点
1：小区内就是公立九年一贯制广外附学校，可以实现目送式接送。
2：地铁上盖，靠近南大干线、新光快速前往珠江新城、万博、琶洲非常方便。
3：项目是TOD项目，娱乐、商业、园林都有，在小区就可以实现无忧购物。
4：最近的工抵房价格非常笋230万就可以买到85平南向三房。
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