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城区地段 6所名校 北滘最低总价
建面约75-115㎡创新三四房
不限购 2成首付 上车首选
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项目概况
项目位置： 顺德区北滘镇中心城区
规划总用地：约7.5万 ㎡
总建筑面积：约11万㎡
容积率：2.5
层 数：24-25 层
住宅户型：约 75 ㎡精致三房、约97㎡舒适三房、约 102㎡实用四房、约 115 ㎡阔景四房
发展商：美的置业
物业管理： 美的物业（国家一级资质）
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项目亮点
①最好规划：政府重点规划片区，头啖汤升值空间最大
板块首发：根据北滘中心城区规划，靠近万亩公园将打造成北滘宜居生态圈，片区共有9块居住用地、1所学校、2块商业用地等，而云璟为片区首开楼盘，首享升值红利；
大美公园：万亩大美公园为顺德区千亿重金打造项目（已动工），北滘生态新名片，并围绕周边打造宜居生态圈；
土地红利：2021年3月，片区已有2两块用地表决；2021年7月，3万方商业用地公示；2022年2月，云璟北面地块公示；
名校动工：全国排名第二师范院校——华东师大的附属顺德美的学校，设约5040个学位，小学班明年招生，中学班2023年招生（仅距离云璟几百米）。
②最佳地段：北滘居委户口，北滘最好教育资源
北滘居委地段：北滘镇共10个社区居委会，美的·云璟占位政务核心区，归属北滘居委会，落户即为北滘人；
15年省一级教育资源：2公里范围内分布5所省一级名校：雅正幼儿园、中心小学、承德小学、北滘中心、君兰中学（从幼儿园到高中）；
华东师大附校：距离约500米，家门口的名校；（华东师大：直属教育部，985&211重点大学）
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③最全配套：3公里内 享北滘城芯全配套
7大商业中心：TOD商业中心顺德未来城、北滘商业广场、美的新都荟、天玑荟、万联中心、美的悦然广场；
4大市政中心：北滘市民活动中心、北滘文化中心，岭南和园、广东新活力体育中心，文体配套一应俱全；
10分钟接驳4地铁站：广州地铁7号线（预计今年试行），佛山地铁3号线（预计2022年通车），环镇西路（预计明年通车），坐主城、享新城，30min广佛同城。
④最优生态：北滘惟一三公园社区
健康是人生最大的财富，楼下即为3公园，生活就在公园里，与自然为邻、与健康相伴。
1.6万㎡云璟运动公园，多一份运动，多一份健康
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近4万㎡中央园林，楼下就是公园
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政府重点规划约1.9万亩北滘大美公园（已动工）
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⑤最舒适楼盘：主城惟一低密纯洋房
项目采用围合式布局，约2.5容积率，楼间距最宽达144米，92%南向户型，阳光清风入室，打造有温度的社区人居空间。
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⑥最强品牌：中国百强上市房企
美的置业，智慧地产制造商，深耕北滘17年，倾情布局第16子——美的·云璟，为北滘再造高性价比楼盘。
⑦最智能系统：5M智慧健康社区 生活智感再升级
美的·云璟秉承美的置业5M智慧健康社区创新理念，“云智慧管理、多功能健康园林、超人性化家居、全方位社区服务、全系统精工品质”5大系统，智慧生活4.0模式，科技服务生活，更安全、更健康、更智能。
户型鉴赏
最神户型：北滘惟一75-115㎡创新三四房
户户全框飘窗，整体外飘阳台设计，零遮挡视野，北滘唯一75㎡三房、102 ㎡四房，极致创新户型产品，搭配96/97㎡大三房、115 ㎡大四房精品户型，当属北滘城芯最高性价比楼盘。
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