万科黄埔新城
售楼处电话：400-990-8525转分机号666
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这个楼盘相信有了解过住宅市场的朋友不会太陌生，它就是拥有城市配套的万科黄埔新城，一个楼盘的配套可以做到像生活大城一样自给，确实少见。具体资料小编已经整理出来了，各位粉丝可以详细看看方便判断，不清楚的可以关注小编后台私聊小编！
万科黄埔新城
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项目配套｜THE NEW CITY
5号线双地铁口 3条快速路 3条主干道
建面约100万m²商业综合体 周边3大商圈
内部规划9年制公立学校（广铁一中铁铮学校已开学）
占地约4万㎡绿核公园 20个口袋公园
建面约1.5万㎡医疗养老配套
建面约1.4万㎡综合性体育馆
1
项目区位：
项目位于广州东进的黄金主干道——老黄埔核心区，黄埔大道——黄埔东路，第二CBD创智宜居板块，同时享有“临港经济区”和“穗港智造合作区”双重红利，更是广州东部连接深圳香港的城市门户节点，连续三年，黄埔区-广州开发区科技创新实力稳居全国经开区第一。
项目资料：
【备案名字】文芳花园、文采花园
【占地面积】158万m²
【建筑面积】570万 m²
【主推楼栋】中央公园组团
【使用面积】85-90%
【楼层高度】33（中1.2）-50（中6.7），前面两块地46.47层
【每层高度】2.9-3
【梯数户比】4梯8户（阅海）2梯5户（观澄），3梯6户/2梯5户（中央公园）
【物管理费】3.28元
【交楼时间】最短2024.6.30最长2025-4.30
临港经济区 & 穗港合作区
双重区划利好加持
// 黄埔临港经济区
“十四五规划”提出，临港经济区将打造“一核三带多点”空间格局，发展15个特色功能区，涵盖数字经济、综合服务等，全方位保障建设以人工智能为引领、以数字技术为驱动的宜居、宜业、宜游的全球智慧创新港城。(《黄埔临港经济区"十四五"发展规划（2021-2025年）》2021年9月14日）
黄埔临港经济区概念效果图｜图源：广州黄埔发布
// 穗港智造合作区
穗港智造合作区坐拥千亿级战略性新兴产业集群，汇聚世界一流科研资源、50多家世界500强企业等，未来将成为珠江沿岸，乃至整个广州高质量发展的重要阵地。(《广州黄埔发布》∶2021年9月15日)
万科黄埔新城
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02
多维高效交通城
构建站城产人文一体化
// 多维立体路网
5号线双地铁口，直达珠江新城：2地铁（13/5号线），5号线保盈大道站（5号线东延段在建中，预计2023年开通）无需换乘，直达珠江新城CBD；通过13号线夏园站，4站直达鱼珠CBD，5站到天河，二期开通后不换乘直达珠江新城；（《广州交通十四五规划》2021年10月）
6条交通道路：3条主干道（黄埔东路、开发大道、开创大道），3条快速路（广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速）环伺，畅达金融城、珠江新城，内通琶洲，外联大湾区。（《广州市交通运输“十四五”规划》）
// 15分钟步行生活圈
打造15分钟步行生活圈，链接居住、就业、交通、休闲、服务五大体系，周边规划多个公交站，构建集公共交通、城市、产业、社会生活、文化于一体的综合开发模式。（规划中）
03
现代智慧未来城
多业态融合商圈 智慧先进社区
// 建面约100万㎡商业综合体
综合商业：规划建面约33.9万㎡商业中心，建面约12.9万㎡ “轻文旅微度假综合商业体”——拟引入水族馆、主题电影院等新兴商业，以及建面约0.7万㎡岭南滨水古街市集；（规划中）
办公：规划建面约9.2万㎡准甲级写字楼，打造黄埔区首栋约200m高的天际坐标；（规划中）
星级酒店：规划建面约5万㎡的瞻云酒店，拟引入配套建面约1300㎡无柱宴会厅、恒温泳池，健身房、屋顶婚礼空间等。（规划中）
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整个小区未来还将拥有22个社区的公交站以及5个公交始末站接入城市公交系统，无缝接驳地铁和周边核心配套，生活在这里不仅能体验成熟大城的便捷，还能体验外部繁华城市生活的美好。
另外，家长们最关心的广铁名校铁铮学校西校区，预计会在今年9月正式开学。
要知道今年广州迎来小学生入学潮，有超20万学生将入学，达到近几年新高！广州各区已经陆续发布学位预警，优质教育资源的稀缺度显而易见。
全龄共悦成长城
多龄段教育生态链 高品质医疗康养
// 优质教育大城
铁英教育集团已进驻万科黄埔新城，规划九年制广铁公立学校，三个校区，规划超过万个优质学位，此外还规划6所幼儿园、1所广州唯一艺术高中、1所少年宫。
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项目规划效果图
// 长者颐养生活
规划约1.5万㎡医疗养老配套，建设1所建面约5000㎡社区服务中心及2所养老机构；
拟引入万科旗下养老品牌——榕悦运营，为长者提供康复护理、生活照料、健康管理等全方位的养老服务。（规划中）
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项目规划效果图
05
蓝绿丝带花园城
依水展脉 描绘城市生态蓝图
// 滨水艺术生活
打造约7.6万m²水域景观——依托3条贯穿社区的水脉，2个滨水公园以及1条滨水古街集市，保留龙舟道等历史文脉，让水岸成为生活的滨水剧场。（规划中）
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项目规划效果图
// 公园城市范本
规划占面约4万㎡的生态绿核公园，种植了紫花风铃木、罗汉松、乌桕等珍贵园林树种；规划20个口袋公园，构建花期错落、四季纷呈的花园城市，实现真正的“家住公园里”，是广州公园城市实践的范本。（规划中）
项目实
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黄埔区 黄埔新城
大动作 93平方 现楼
南向250万/260万
北向230万/240万
立刻买 马上网签 赶上读书
一座城市的公园理想
1个超级中央公园 20个口袋公园 3条水系
项目规划效果图
黄埔新城，以全球公园城市为蓝本，依循城市规划先行与在地文化的精神激活，打造全球公园城市的广州样本。
围绕约4万㎡绿核公园、约20个口袋公园，约7.6万㎡的水域打造，利用3条水系贯穿社区，共同组成一个有机健康的城市绿肺系统。鼓励人能够从自己的小区走出去，更多地亲近自然，创造人与人更紧密的社群邻里关系，兑现一座真正的公园大城。
01 大脚印公园
大脚印公园，是约4万㎡绿核公园的一部分，在保留大面积草坪空间的同时，沿线设置跑道，还打造了约40棵超大紫花风铃木庇佑下的芳香植物组团、岭南阔叶花镜组团、长效花镜组团，为社区持续注入愉悦活力。无论是跑步、散步，或是约上三五好友露营野餐、闲坐、拍照、放风筝、玩飞盘等，每个人都能享受到不插电的慢生活时光。
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