招商电建·雍云邸
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在今年广州楼市这么卷的情况下，雍云邸终于也是撑不住了
招商雍云邸，贴着地价卖房，主打一个赚不赚钱不重要，大家开心才重要的大格局心态。
有一说一，招商雍云邸别的不说，产品力是真的好，使用率高达98%，和容积率新规后的楼盘都有得一拼。
2.64万/㎡拿地，现在带精装修、楼王楼栋卖26999元/㎡，就是这个105㎡的大四房，总价283万。
之前这个户型卖410万左右，早期买的业主，想开点
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招商电建南国雍云邸，位于白云-白云湖，地铁八号线滘心D出口500米。住宅共有1494套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.21万平米，住宅占地面积5.24万平米，在售建面约75—105方3/4室，均价32000/㎡75方户型最低总价220万左右可以买到，有兴趣的朋友可以联系小编，看房买房联系小编享渠道折扣，还有额外反佣（能帮你省2—20万）优缺点总结在文章结尾！
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雍云邸所在的位置，是白云湖数字科技城的启动区——黄金围片区。
众所周知，白云湖定位为千亿级数字科技创新产业集群，十四五期间其总投资额就达734亿，是天河智慧城的5倍，甚至超越了整个越秀区。
目前中关村信息谷、北大科技园、浪潮云等74个重点项目已签约、动工，呈现出一幅兴兴向荣的景象。地段的优势，除了汇聚高新人才，带来的潜在机遇，也赋予了项目多重配套。
｜白云湖板块组团划分示意
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项目基本信息
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建筑类型 住宅：高层
容积率 住宅：2.72
绿化率 35%
规划户数 1494
装修情况 带装修
占地面积 52353㎡
建筑面积 202051㎡
户型面积 75—105㎡3/4室
开发商品牌 招商蛇口,电建地产
物业费 3.1元/㎡/月
物业公司 招商局物业管理有限公司广州分公司
车位数 1648
车位比 1:1.1
雍云邸距离地铁8号线滘心站直线约500米， 可轻松换乘5/6/1/8号线，便捷直抵陈家祠、沙园及琶洲等繁华商圈。
三高速环绕，串联大湾区,距离许广高速口（朝阳出入口）仅5分钟的车程，45分钟即可畅达天河、海珠、荔湾等核心主城区，畅享都市繁华生活。同时，可快速接驳华南快速、广佛肇高速、广清高速、机场高速、广花快速等高速，串联大湾区主要城市。
｜项目位置示意图
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雍云邸自带有约1000㎡体育健身中心，平时换身装备，下楼就可以享受“撸铁”的乐趣。社区内，还有约1000㎡的生鲜超市，满足基本生活需求。
项目毗邻广州最大人工湖白云湖，3000亩白云湖公园，拥有得天独厚的生态资源优势。
社区内规划有15班的幼儿园。同时，白云湖板块内，也有白云省实、广外附属外国语学校等名牌学校，且未来还规划有3所公办九年一贯制学校。 9年学府林立，书香氛围浓厚,项目周边拥有全龄段优质教育资源，包括两所九年一贯制教育（在建）、广州大学附属实验学校、石井中学等。
户型及价格
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招商电建南国雍云邸，在售建面约75—105方3/4室，均价32000/㎡75方户型最低总价220万左右可以买到，有兴趣的朋友可以联系小编，看房买房联系小编享渠道折扣，还有额外反佣（能帮你省2—20万）优缺点总结在文章结尾！
小户型要不要谈舒适度？
一波人认为：只要地段ok、价格合适、户型中规中矩就够了。
另一波人则认为：甭管大户型，还是小户型，该挑还是要挑，要挑到开发商无地自容，毕竟房子是用来住的，个人的居住体验才是最重要的。
雍云邸的使用率竟然高达约98%，75平做三房带主套，85平做四房带主套+入户花园，户户单边位，大面积采光.......
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| 雍云邸鸟瞰效果图
板块少有全南向社区,项目规划采用蝶形T6点式，住宅排布错开法线，打造板块少有的全南向社区，让每户尽享四季暖阳，景观视野最大化。
建面约75㎡三房两卫二厅，超高使用率，同等面积多一房，双卫浴间带套房，四开间朝阳。
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建面约85㎡四房两卫二厅，全南大四房，南向四开间，南北双阳台，套房式主卧，大落地窗。
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建面约105㎡四房两卫二厅，享120㎡居住感受，东南向臻藏户型， 主卧配独立卫浴，四开间大面宽，6.2米景观大阳台。
项目点评
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优势
板块未来发展前景大：雍云邸所在的位置，是白云湖数字科技城的启动区——黄金围片区。定位为千亿级数字科技创新产业集群，是政府大力发展板块。
近地铁：雍云邸距离地铁8号线滘心站直线约500米，8号线号称换乘之王， 可轻松换乘5 /6/1/8号线。
靠湖居住舒适： 项目毗邻广州最大人工湖白云湖，3000亩白云湖公园， 自带有约1000㎡体育健身中心。
全南向户型实用率高：板块少有全南向社区，户型使用率竟然高达约98%，75平做三房带主套，85平做四房带主套+入户花园。
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短板
白云湖还在改造，需要时间去发展，周边一些配套现在还看不到，周边城市面貌较差，经常尘土飞扬，旁边挨着高速，部分楼栋可能有噪音影响，大型商业欠缺，虽然近地铁，但是离主城区偏远。
小编总结（个人看法仅供参考）
雍云邸由招商跟电建合作开发，都是知名开发商，不用担心烂尾问题，大型小区居住体验好，小区密度不高，距离地铁站只有500米，适合8号线上班的，或者周边考虑改善的，76方最低总价200万左右就可以上车
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注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。）
