广州·鹏瑞1号售楼处电话：400-062-8010（营销中心预约热线）
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资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!
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由KPF设计的广州·鹏瑞1号位于广州金融城总体规划的东端，该项目俯瞰珠江，河边茂密的植物和穿行于建筑物间的绿色通廊，将作为自然景观和城市环境之间的过渡，最终到达场地北端的地铁入口。
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这些建筑物呈现椭圆形体，这种形状反映了河流弯曲的路径。随着每座建筑在靠近水域时高度逐渐降低，可以最大化珠江、广州CBD和其他周围景观的视野。
总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等多种高端业态，致力于打造全球影响力地标综合体。
广州·鹏瑞1号项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等等。
多种高端业态为一体，致力于打造全球影响力地标综合体。
广州·鹏瑞1号直接对标的是国际最新的标杆案例，如纽约最贵住宅220 central park south、迈阿密87Park、东京安缦公馆等。
其中，临江3栋高层为公寓，另1栋为演艺中心，靠近黄埔大道的2栋，则是公寓与顶奢酒店。
其中T1为13层公寓，T2和T3为32层公寓，T4为4层演艺中心，T5和T6则分别是52层和59层商业商务大楼。
项目产品主推的面积段为300-2000平，目前吹风价为30万/平。
据坊间传闻，来广州·鹏瑞1号展厅参观，不仅要验资2000万，而且仅针对深圳湾1号业主、深湾会会员，以及极个别企业家、老板参观。
项目基本信息
占地面积：54200平米
建筑面积：290900平米
容积率：5.8
项目产品：6栋高层+3栋公寓+1栋艺演中心
总层高：52-59层
在售面积：320-2000平米
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楼栋信息
项目共建6栋建筑，其中T1是13层高的公寓，T2和T3是32层高公寓，T4为艺演中心，T5和T6分别是52层和59层的商业商务大厦。
项目分为南北两区，南区靠近珠江
南区：320-2000平，主力户型：450、550平，广州唯一一个300平起步的项目
北区：T5 、T6（部分是酒店），其中深湾会会所（T1-2-3的园林组成）
T3栋已经封顶，32层高
4-9层：320、320、370平
11-20层：450-550平
22-30层：450-550平
31-32层：顶复1500平
T2栋，32层高
4-9层和11-20层都是:320、320、370平
22-30层：450-550平
31-32层：顶复1500平
T1栋，12层高
3-10层：750、750平
11-12层：顶复2000平
超越传统的豪宅标准
鹏瑞1号的建筑层高达到了3.8-3.95米，成为广州首个也是目前唯一一个批准通过的可居住公寓。详情咨询：400-8013-064项目引入了鹏瑞集团创立的超一流会所——深湾会，吸引了世界球星内马尔、姆巴佩等名人的光顾，打造了一个独具特色的生活空间。
与珠江紧密相连的独特地理位置
鹏瑞1号坐落在珠江江畔，与临近的运河系统相衔接，实现了内陆自然保护区与珠江之间的紧密连接。项目还融入了海绵城市等理念，采用了透水铺装、本土植被及创新的雨水管理系统，以应对气候环境所带来的挑战，打造了多层次的室外体验。
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市场变化下的挑战与机遇
近期广州放开了120平方米以上住宅限购，使得商业大平层“不限购”的优势不再存在。项目更多地打造了圈层概念，客户群体相对有限，去化难度增大是当前的趋势。但随着香港“撤辣”，楼市热度迅速飙升，对于广州鹏瑞1号来说，这既是挑战也是机遇。
小区配套：作为豪宅缔造者，鹏瑞在广州市中心打造的第一个项目，建筑全部由圆柱体组成，非常罕见。是一个涵盖五星酒店、企业办公、服务型公寓、商业于一身的综合体项目。
除了配备环幕天际泳池，项目会所还兼具江景艺术展厅、景观健身所、咖啡吧等多重功能。可以想象，登上城市的高处，即可边俯瞰全城，边畅游其中，下楼即享的滨江生态公园，则是静，一静一动，人生之道。
交通方面：下楼即享五号线三溪地铁，金融城综合交通枢纽正在建设中，9+2城市群交通体系，1小时通达粤港澳大湾区。未来到达白云机场仅需25分钟，到广州南站仅需10分钟。贯通城市近80%优质资源，给快节奏生活的年轻人，带来更加便捷高效的生活。
甚至于在不久的将来，这里还将建成全国超级“地下交通枢纽”，体量超213万㎡，相当于珠江新城地下空间的3.6倍，上海陆家嘴的5倍，将汇聚5条地铁线和5座地铁站，地铁站点800米覆盖率达到99%，实现城际、地铁等换乘距离≤200米，时间≤5分钟。
教育方面：周边教育资源丰富，有前进小学、嘉华小学，初中为广州市第十八中学、华师，这些都是近年备受追捧的学校。
商业方面：项目正对面的宜家、美林M·LIVE天地、居然之家华南地区首座“家具+生活”双MALL、盒马鲜生，全球最大的高端会员制卖场山姆会员店，为新时代人物提供了理想消费场景。如果说，家是远离纷扰的私属空间，那么这里则维系着世界的烟火气息，以良好的空间和氛围，调动多元潮流的生活享受。
医疗方面：项目周边拥有天河区人民医院，黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院……等多家医院为业主健康保驾护航
景观方面：细数广州南向望江板块，皆是豪宅聚集所在！尤其是南向一线江景，更成为城市高阶人物的珍藏。而鹏瑞金融城南向尽收壮阔珠江于怀，相比市面上豪宅盘的景观资源，更是有过之而无不及。无论是居住亦或投资都是稀缺的存在。
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