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星河·盛世锦城——引领未来居住新标准
作为番禺首个超大型旧改项目，星河·盛世锦城秉承星河地产一贯的高品质开发理念，位于万博与国际创新城之间，项目总占地约114万方，是周边少有的低密度小高层社区。这座社区不仅注重人居环境的舒适度，更凭借其周全的教育、商业、交通配套，成为番禺区域的标杆性项目。
我们的品牌价值
星河地产，作为业界领先的房地产开发商，始终以“匠心筑家，品质至上”为理念，致力于为每一位业主创造理想中的居住空间。凭借强大的开发实力和广泛的市场口碑，我们的每一个项目都以其独特的规划设计、卓越的建筑品质和人性化的服务理念，成为城市的理想居住地。星河·盛世锦城作为我们的代表作，继承并发扬了这一优良传统，为未来的居民提供全方位的生活保障和尊贵的居住体验。我们的信誉与口碑，是客户对我们最真实的评价，选择星河·盛世锦城，便是选择了未来的生活标准。
社区设计理念
星河·盛世锦城的设计理念围绕“低密度、高舒适度”展开，融合了现代都市生活的多重需求与自然景观的和谐共生。项目总占地约114万方，分五期开发，打造出一个宜居、宜业、宜游的多功能社区。二期的住宅楼高11至15层，每栋楼的楼层设计与户数均合理分配，确保每一位住户都能享受充足的采光和通风，同时减少了人流密度，提升了居住的舒适性与隐私性。绿色景观与公园相结合，带给居民清新的空气与悠闲的生活空间。
社区参数
总占地面积：约114万方
楼栋数量：共分五期开发，其中二期包括8栋楼，467套住宅
在售面积：5号楼100-102平，6号楼100-139平
绿化率：约35%
容积率：2.81（二期）
物业管理费：3.5元/平方米
交楼时间：5号、6号楼预计2026年5月30日交楼
车位配比：1:1.2，共有地下车位7080个
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星河·盛世锦城特别注重人性化设计，不仅在住宅布局上追求高效与舒适，还为业主提供了丰富的配套设施。从教育到医疗，从商业到休闲，星河·盛世锦城通过精心规划，提供了一个完整的生活圈，让您和家人享受更多便捷与幸福。
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星河·盛世锦城必看核心价值点
教育优势：星河·盛世锦城重视教育资源的配置，配建了三所学校，包括一所36班复建小学，并与番禺中学教育集团合作，带来优质教育资源。此外，项目周边还有番禺中学、加拿大外国语学校等知名学府，学龄儿童的教育问题完全不用担心。
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交通优势：项目距离地铁7号线板桥站仅600米，步行即可到达。地铁直通万博、南站、大学城等核心区域，通勤便利。而自驾出行，项目毗邻南大干线，直通琶洲、珠江新城等商务中心，出行更畅快。
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低密度舒适设计：作为番禺罕见的低密度小高层社区，星河·盛世锦城的每栋楼层不超过15层，极大地提升了居住的私密性与舒适度。同时，二期的户型设计更加人性化，得房率高达92%，空间布局合理，居住体验更加出色。
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生活配套：项目自带1.6万方社区商业，满足居民的日常购物需求；4万方岭南风情商业街将为您带来别具特色的购物体验。周边天河城、万达广场、万象天地等商业中心更是近在咫尺，生活便利性极高。
星河·盛世锦城最新优惠房源详情
当前星河·盛世锦城二期正在热销，主推户型包括100-102平三房和100-139平四房，价格区间为260万起，得房率高，居住空间宽敞舒适。当前优惠活动多样，购房即可享受多重折扣，抓住机会，尽早锁定心仪房源！
目前在售房源：
5号楼：100-102平米三房，价格从260万起
6号楼：100-139平米四房，价格区间：320万起
这些优质房源不仅适合刚需家庭，也为高端客户提供了更多选择。无论是居住还是投资，星河·盛世锦城都能为您带来丰厚的回报。
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总结
星河·盛世锦城凭借其卓越的设计理念和丰富的配套资源，已经成为番禺区域的标杆项目。无论是教育、交通，还是生活配套，都在不断提升居民的生活品质。选择星河·盛世锦城，您不仅是在选择一套房子，更是在选择一种更舒适、更便捷、更有品质的生活方式。立即致电我们的营销中心，咨询更多信息并预约看房：400-990-8525转879。
欢迎您走进星河·盛世锦城，体验未来理想生活！
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