保利锦上
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保利·锦上是位于科学城的优质住宅项目，由保利发展控股开发。科学城作为广州的高新科技产业聚集地，吸引了众多世界500强企业落户，如多益网络、南方电网和香雪制药等，未来发展潜力巨大。该项目的占地面积约为4.7万平方米，建筑面积达到14.1万平方米，容积率仅为2.5%，总户数为803户，车位数量高达1250个，物业管理由保利物业提供，确保住户的生活品质。
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花语锦上所推出的户型设计充分考虑了现代家庭的居住需求，提供75㎡至135㎡的三至四房户型。所有户型均为南向设计，确保每个房间都能享受到充足的阳光与良好的通风。项目共规划了7栋住宅，容积率低至2.5，打造出宜居的环境。目前在售的楼栋包括1号、2号、4号、5号和7号，交楼时间预计在2025年，符合改善型家庭的需求。
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75㎡的三房户型是项目内较为稀缺的小户型设计，四开间朝南，卧室均为南向，阳台设计宽敞，是预算有限购房者的理想选择。而88㎡的户型则增加了一个主卫，适合追求生活舒适度的家庭。105㎡的三房+1房设计则为改善型买家提供了更大的空间，满足多样的生活需求。134㎡的四房户型采用LDK一体化设计，主卧带步入式衣帽间，适合追求高端生活的家庭。
交通方面，虽然最近的地铁6号线香雪站距离项目有一定距离，但社区配备了楼巴，方便住户通达地铁站。同时，公交车首末站就在小区门口，未来规划中的有轨电车5号线也将为居民提供更便捷的交通选择，预计在2024年5月底开通。
教育资源也是花语锦上的一大亮点，项目自带12班幼儿园，旁边是享有盛誉的广州市大学附属中学高新实验学校，小学与初中均为该校的招生范围内。广附作为广东省首批一级学校，历史悠久，近年来高考成绩名列前茅，为居民子女提供了优质的教育选择。
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在商业配套方面，花语锦上内部设有底商、社区卫生服务站、肉菜市场和公共图书馆等基础服务设施，满足居民的日常生活需求。虽然项目周边目前商业配套较少，但根据黄埔商圈的发展规划，未来将新建多个大型购物中心，为居民提供丰富的购物选择。
最后，花语锦上地理位置优越，三面环山，约1.5公里范围内尽是秀美的山色，项目内规划了横纵双轴园林设计，确保每个住户都能享受到山景与园林的自然景观。大型中央景观园林为每个家庭提供了优质的休闲空间，让居民在繁忙的都市生活中也能享受到片刻的宁静与舒适。
总的来说，保利·锦上凭借其优质的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通配套和舒适的居住环境，成为科学城内极具吸引力的住宅选择，满足了广大购房者对高品质生活的追求。
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