🍂广州【珠江花城】🍂
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序章 - 你的故事从这里启程
珠江花城位于广州市天河区车陂岐山路183号，是一个大型高品质住宅项目。项目总建筑面积达85万平方米，占地面积29.59万平方米，共有6000套房源。珠江花城提供76-194平方米的三至五室户型，均价为50,000元/平方米。该项目由珠江实业集团开发，该集团深耕广州45年，是广州市属超千亿资产的唯一全产业链国有大型企业集团，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌实力。
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第一章 - 发现不凡之地
项目基本信息
容积率：3.2
绿化率：35%
规划户数：5300户
占地面积：295,885平方米
建筑面积：850,000平方米
户型面积：76-194平方米三至五室
物业费：2.8元/平方米/月
车位数：5300个
车位比：1:1
地理位置优势
交通便捷：
智能公交站：家门口设有智能公交站，快速接驳地铁4号线和21号线黄村站。
规划地铁：项目周边规划有地铁19号线，进一步提升出行便利性。
教育配套
体育东教育集团均和小学：作为体育东教育集团的核心校区之一，与体育东路小学共享师资和课程资源。该校已经开办三年，目前仅对珠江花城的学生进行招生，确保学生来源的纯净性。
执信中学天河校区：距离项目约1公里，面向珠吉街道范围内的公立小学招生，有7个班的名额，均和小学的摇中率近九成。
商业配套
社区商业街：项目内建有约2万平方米的商业街，已开业的品牌商家包括华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园、大参林等，麦当劳即将开业，业主们无需远行即可享受多姿多彩的生活。
第二章 - 家的空间艺术
户型设计亮点
76平方米3+1房户型：全明采光设计，确保室内光线充足，通风良好。
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88平方米竖厅3+1房户型：南北通透，南向视野开阔，可俯瞰中央园林。
119平方米4+1房户型：提供横厅与竖厅两种选择，满足不同家庭的需求。
140平方米5房户型：拥有16米南向大开间，每个功能区均能实现南北对流。
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194平方米大平层：专梯专户设计，双景观阳台，尽享奢华生活。
第三章 - 生活在此刻绽放
社区配套设施
教育资源：家门口就是体育东均和小学和执信中学，提供优质的教育资源。
商业设施：约2万平方米的社区商业街，汇集了多家知名品牌商家，满足居民日常购物需求。
休闲娱乐：社区内设有多种休闲设施，丰富居民生活，营造和谐宜居的环境。
结语 - 欢迎回家
珠江花城以其优越的地理位置、完善的教育和商业配套以及高品质的居住环境，为业主提供了理想的生活空间。无论是家庭生活还是个人休闲，都能在这里找到满意的答案。如果您想了解更多详细信息，欢迎预约参观，亲自感受这里的美好与温馨。
项目点评
优势
天河最低入场券：最便宜的一套只需380万元即可入手。
大型小区：户型使用率高，即使是76平方米的户型也设计为3+1房。
优质教育资源：家门口就是体育东均和小学和执信中学，提供高质量的教育。
完善商业配套：2万平方米的社区商业街能够满足日常所需，生活便利。
珠江花城不仅是一个居住的地方，更是一个充满活力和幸福生活的开始。期待您的到来，开启美好生活新篇章！
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