🌳越秀•星汇瀚府🌳
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越秀星汇瀚府：映月新城与千灯湖交汇处的高端住宅典范
一、项目基本信息
项目概况
占地面积：117051平方米
建筑面积：539048平方米
容积率：3.50
绿化率：30%
停车位：3460个
楼栋总数：22栋
总户数：2903户
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
物业费：2.88元/㎡·月
楼层状况：小区规划22栋住宅，总高31-33层
主力户型：95-140平方米复式及平层，3房2厅或4房2厅单位
项目亮点
国企品牌
千亿国企越秀：38年高品质传承，“星汇+府”系高端豪宅系列。
地铁便捷
三地铁贯穿：广佛线南桂路地铁站；规划佛山地铁6号线桂平路站；在建南海新交通有轨电车夏东站。
广佛同城
映月新城与千灯湖交汇处：400米上佛山一环，18分钟到广钢，30分钟到海珠。
自带双学府
12班公立幼儿园：2022年开学。
36班省一级标准公立怡海小学：2021年9月开学。
巨幕园林
约4万方中轴园林：东西约360米中轴，南北最宽约120米楼距。
繁华商业
1.8万平方商业街：2公里内桂澜路商圈，两大甲级医院，3公园舒适生活圈。
层峰会晤
约1100㎡下沉式会所瀚宸club：健身室、室内泳池、约读书吧应有尽有，迭新层峰生活。
优质圈层
约2000户各行各业精英业主：高端社区价值不仅在于硬件设施，更在于高端圈层。
园区设施
三大泳池：儿童泳池、花园泳池、室内泳池。
约1500米环氧跑道：篮球场、羽毛球场、阳光草坪、萌宠天地、老年活动区等生活设施。
智慧社区
二期智能化升级：高智慧社区，高智能装标。
二、户型鉴赏
王牌户型1：平层约118㎡ 四房两厅两卫
奢华东南向四房：通风采光极佳。
四房设计：三胎时代，一步到位。
王牌户型2：平层约110㎡ 高使用率 实用四房
性价比超高四房：一生之宅。
二胎三代同堂：三胎时代一步到位。
双阳台：一城风景尽揽眼前。
王牌户型3：平层约114㎡ 南北对流 舒适四房
通风采光极佳：满足一家三口，三代同堂。
多功能使用：三胎时代，一步到位。
王牌户型4：约95㎡稀缺复式四房 约6米层高
私密性：三代也能和睦同堂，实现婆媳分区，减少摩擦。
6米层高复式：上下分层不压抑，阳台加倍采光，IMAX视野。
100%使用率：全能四房，三胎时代，一步到位。
总价低：入手门槛更亲民。
三、项目对比
对比周边楼盘
优势
国企品牌保障：越秀地产38年历史，品质保证。
交通便利：三地铁贯穿，出行便捷。
教育配套齐全：自带双学府，满足家庭需求。
园林景观：约4万方中轴园林，生态宜居。
社区设施完善：三大泳池、环氧跑道等丰富设施。
劣势
部分户型面积较小：适合刚需家庭，对于改善型需求可能稍显不足。
四、综合评价
越秀星汇瀚府凭借其国企品牌的保障、便捷的交通网络、优质的教育资源、完善的社区配套以及高品质的生活环境，成为映月新城与千灯湖交汇处的高端住宅典范。无论是追求高品质生活的购房者还是注重教育配套的家庭，这里都是理想的选择。如需了解更多详情，请拨打售楼中心电话（400-6398-010）。
五、总结
无论是保利·琅悦还是越秀星汇瀚府，都是佛山区域内的优质项目。越秀星汇瀚府以其国企品牌的保障、便捷的交通网络、优质的教育资源以及完善的社区配套赢得了众多购房者的青睐。购房者可根据自身需求选择最适合自己的项目。如需进一步了解，请联系售楼中心电话（400-6398-010）。
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