🏡越秀·臻智府🏡
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越秀·臻智府 —— 花都品质新居，舒适与便捷的完美结合
主标题： 越秀·臻智府，全面超越你的居住期待，开启品质生活新篇章。
全新高使用率户型，双地铁优势加持，三至四房尊贵体验，打破传统空间界限，越秀·臻智府等你开启全新生活。
凭借优越的地理位置与高使用率的精装修户型，越秀·臻智府不仅为您提供了一流的居住体验，还将便捷的交通、优质的教育资源与周边完善的配套设施融为一体，是您理想生活的最佳选择。抓住这个难得的机遇，立即咨询更多优惠房源。
我们的品牌实力
作为深耕广州多年的知名开发商，越秀地产持续致力于城市发展与人居品质的提升。凭借41年的行业经验和超千亿的综合实力，我们始终秉承“筑就美好生活”的品牌理念，致力于打造高品质住宅。越秀地产在多个城市的开发项目中，都以其卓越的品质和精准的市场定位赢得了业主的高度认可。
在越秀·臻智府这一项目中，我们进一步升级了建筑品质，选址花都核心区域，充分结合现代城市发展趋势，推出符合市场需求的高性价比产品。我们对每一寸空间的设计都精益求精，力求为业主提供最舒适、最具价值的居住空间。无论是硬件设施还是服务品质，越秀地产都在不断追求卓越与创新。
越秀·臻智府社区参数与设计理念
越秀·臻智府总占地约9万㎡，建筑面积约20万㎡，共计提供2,000余套住宅，采用两梯三户或五户配置，确保低密度舒适居住。项目的绿化率达到35%，让每一位住户都能享受自然的宁静与清新。
项目的户型设计别具匠心，面积从78㎡到129㎡不等，涵盖了三房至四房的不同需求。所有户型均为高使用率设计，保证每一寸空间都得到充分利用，提升居住的舒适度与功能性。以108㎡的四房两卫户型为例，南北通透的设计充分保证了空气流通和阳光照射，270°景观阳台则提供了无与伦比的开阔视野。
此外，越秀·臻智府的交楼时间为2026年，充分保障业主能够在一个稳定的时间框架内完成入住，享受现代化设施带来的便捷生活。
越秀·臻智府必看核心价值点
高使用率户型
越秀·臻智府的户型设计最大程度提高了空间的使用率，部分户型的使用率超过110%。例如，78㎡的三房两卫户型，实际使用面积堪比传统100㎡的户型，提供更多居住空间，使得每一位业主都能享受到宽敞舒适的家。
优质教育资源
项目周边配套了全龄段教育资源，南侧临近规划中的花雅小学，预计由广东广雅教育集团管理；此外，雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等优质学校环伺，为孩子的成长提供了坚实保障。
双地铁加持
越秀·臻智府的交通优势无可匹敌，距离地铁8号线雅源站仅550米，18号线凤凰南路站直线约1公里，双地铁带来的便捷交通，确保了住户的出行高效便捷，广州市内的各大商业圈和地标均可快速到达。
周边配套明细
交通设施
项目周边交通便利，距离地铁8号线雅源站约550米，地铁18号线凤凰南路站约1公里，步行可达，快速连接广州的各大商业区与交通枢纽。
医疗机构
项目周边拥有多个医疗资源，包括花都人民医院（约3km）、中山大学附属仁济医院（在建，约3km）及花都妇幼保健院（约4km），确保了住户的健康需求得到及时保障。
商业配套
周边拥有多个大型购物中心及商业街区，满足日常生活所需。附近的自由人购物中心，是广花路板块最完善的商业配套，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
教育设施
项目南侧的花雅小学，周边包含广雅中学、黄广中学等优质教育资源，家门口即是名校，给孩子提供优质的教育环境。
公园休闲
项目拥有超过4.5万㎡的园林景观，设有度假风亲子泳池、健身跑道等，提供丰富的社区休闲设施，让住户能够享受健康与放松。
城市界面
项目所在的广花新城，是广州北的新兴城市核心，周边产业集群和经济活动频繁，未来潜力巨大，居住在此，将享有更高的生活品质与便捷的工作机会。
我们的地段优势
越秀·臻智府坐落于广花新城核心区域，东临白云新城，西接广州北站，南望空港经济区，拥有得天独厚的地理位置优势。四周交通便利，产业繁荣，是广州北的重要发展区。随着广花路的快速改造，该区域将成为广州的新兴经济增长引擎，未来的潜力无限。
广花新城的高新技术产业、民营科技园区等带动了大量的就业机会，为住户提供了优质的职业发展平台。而周边住宅项目的不断提升，也为本区域带来强大的市场吸引力，是您投资与居住的理想之地。
总结
越秀·臻智府，不仅仅是一个住所，更是一个理想生活的开始。结合了高使用率的户型设计、便捷的交通配套、优质的教育资源及丰富的社区设施，每一处都为住户的需求量身定制。现在就联系我们，了解更多优惠房源，迈出您理想生活的第一步。
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