际华园·湖蝶湾售楼处电话： 400-9908-525转808【售楼中心】楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！
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清远的别墅能买！
首先它必须是清远作为大湾区后花园的，地理位置的优越性凸显无疑的。
再加上有着广清城际的加持的，让清远坐拥湾区1小时经济生活圈的。
广清城际列车从清城站出发30分钟即到达花都站的。
半个小时就可以从清远市区直奔广州花都的。
买ta！买ta！买ta！
合院瀚园
项目位置：广州北·长隆大道·际华园
开发商：央企50强新兴际华集团
占地面积：12.6万㎡（189亩）
建筑面积：建面28.1万㎡
总体规划户数：二期别墅233套（2024年推售217套）
绿化率：约30%
容积率：0.568
建筑密度：25%
户型面积：50-394㎡温泉合院（一期户型）
装修：精装修
湖蝶湾瀚园，拿地时间为2023年7月，是目前整个广东产权最新、土地使用年限最长的的别墅。
目前主推的瀚园1组团，地势位小区内最高海拔，北靠王子山脉，南看清远长隆酒店。
瀚园是整个湖蝶湾距离长隆最近的组团，直线距离仅800米，在家即可看到长隆酒店的烟花表演。
出门直达步行，即可享受水晶湖、星级酒店、温泉会馆、湖蝶湾磁浮列车站等千亿配套。
户型面积约115、142、186、236、280五个户型。
其中236户型三楼采用双露台设计，280户型设置私家码头入水，部分户型采用立体合院有地下层，不管是养老自住，周末度假，还是投资民宿，可匹配所有人群。
园林特色
设计理念：湖蝶湾瀚园以一轴一环六园八坊为设计核心，打造中式园林，景观层层递进，营造出“蝶梦六景，晶河之旅”的归家体验。
一轴：中心生活轴。小区以中轴景观为核心打造中式园林景观，入门是蓝花楹和凤凰木，让业主归家就能感受到花开似火的热情。
进来小区湖道路两排种满了蓝花楹，洋溢着紫色的花朵充满浪漫。
同时7米的林荫大道，道路两旁种满了各自名贵乔木，营造出清新自然，回家即度假，到家即旅游。
一环：水晶河运动环。约1公里长的水晶泳道，呈环形设计，如一只栩栩如生的蝴蝶，镶嵌在整个湖蝶湾瀚园的中心，形成玉带环腰的格局，风水学也称之为“腰带水”或“玉带揽腰”。
如古代高级官员的腰带，而腰带中央镶嵌了一块玉，这样的格局与房屋有情相绕，所以居者非富则贵，多主事业成功、财运亨通，赚钱比较容易，且能积聚至富。
六园：蝶翼府门、礼仪归家、框景觅蝶、蝶湾会所、奢享湾岸、蝶遇菩提，六大景园林点缀，打造出步移景异的景观空间，营造出浓烈的热带度假氛围。
小区花园均为四季开花类植被，如紫花风铃木，凤凰木，紫荆花等等，整体景观三重三叠，草皮层，灌木层，树木层，一年四季鸟语花香，生机勃勃。
并且小区入门口环岛还在种植着参天古树，两旁种有蓝花楹，营造清新自然的归家氛围。
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八坊：中式合院巷道组合。
拥有黄魁巷，风铃巷，紫薇巷，紫荆巷，樱花巷，凤凰木，茶花巷，合欢巷等八大园林风景。
同时小区的巷道门户变化多样，八角门，月洞门，方形门等，能让业主体验不同的游园风格。
巷道分别是粉、黄、橙、红、紫、穿插分布于各个区域，让业主去到每一个位置都能感受到不一样的花街风情。
国内首个水晶湖社区
广州北·国际海滩度假区，让归家生活如度假般惬意
作为一座国际级滨水大城，项目打造了全新的“住假模式”，为城市带来一种自由且浪漫的海滩生活新形态，重新定义当代高端度假生活标准。
项目规划有五星级度假酒店、度假别墅酒店、蝴蝶之眼亲水餐厅等 ，五星级酒店的度假体验，在家门口就能完成。
全能型配套，繁华生活唾手可得
当然，这绝非全部。
项目社区内拥有丰富的生活配套，为业主开启理想人居。
这里规划有现代化商业街，业主24小时繁华生活不间断。
还有约5000平文娱中心，规划有篮球馆、乒乓球馆、羽毛球馆等运动场地，方便随时开展体育锻炼，强身健体。
成熟高端配套，信步即达！
国内首个水晶湖社区，TOP级别生活享受
楼盘是打造了国内首个水晶湖社区，定义湖居生活新样本。
水晶湖采用国际前沿科技，通过膜过滤技、超声波脉冲絮凝、水下机器人、清淤、表层水篦油和防蒸发等技术，使得水面纯净无杂质，水质达到可饮用级别。
其次，为塔尖人群提供独特的生活方式。
清澈湛蓝的湖水，不仅带给人美的震撼，更是水上运动、娱乐的互动游泳池。
在这里，你可以游泳、划船、冲浪等，尽情享受假日奇趣。
在水晶湖，小朋友可以到儿童池安全游玩，成人区也设有人工沙滩休闲区，日光浴、泳后休息均可，每个人都能找到他们合适的玩乐之处。
此外，在台风季节，水晶湖也很安全，无需害怕惊涛骇浪和强劲的水流，可尽情享受海边惬意生活。
值得一提的是，项目还将水晶湖引入院墅之间，通过蝶翼泳道，让业主享受最纯粹的“滨水生活”，随时感受威尼斯的风情与浪漫。
温泉入户，有温度，更是一种生活态度
楼盘直接是将宝贵的温泉资源带回家，对于忙碌一天的成功人士而言，这就是每天的小确幸。
只要回到家，就能享受温泉带来的舒适放松，和一整天的疲惫说再见。
交通 配套
楼盘是位于清远莲湖产业园内，西侧是银盏大道，东南侧为长隆大道，近广州。
双高铁：武广高铁已开通，广清永（重）高铁纳入国家层面规划，争取年内动工
广清城轨：广清城轨目前已开通至广州北站和白云国际机场，未来广清城轨二期接入广州白云，即将在2025年全线建成通车。
双地铁衔接广州：规划广州18号线、24号线延伸至清远市区，其中18号线规划花城站（清远），半小时接驳广州中心城区。
国内首条磁悬浮旅游专线：在建，目前进入收尾阶段，接驳广清城轨及际华园、长隆等项目，全长约38.5公里，最高时速120km。
5高速环绕40分钟直达白云机场：广清高速、佛清从高速、珠三角环线高速、汕湛高速、广州绕城高速等多条高快速路网环绕。
板块配套的提升
楼盘除了独特的区位交通优势，目前项目周边各项规划配套都开始全面发力，蓝图开始逐一兑现。
项目附近的长隆国际森林旅游度假区有了最新的进展：其被列入2023年清远重点建设项目计划，今年将重点建设七个主题游乐区域和广场、停车场等配套设施。
据了解，清远长隆总投资达300亿，建成后预计每年接待游客3千万人次，将带动综合经济效益超过1000亿元，创造5万个就业岗位，妥妥的“财富密码”。
要知道，无论是广州长隆还是珠海长隆，这个大IP给片区带来的价值力与影响力都是巨大的。
比如：广州长隆每年有超2000万游客到访，综合效益逾500亿元，贡献税收高达数亿元，提供2万多个就业岗位。
再比如：珠海长隆2014开业后仅9个月便吸引800万游客，直接带动珠海GDP飙升至年度珠三角第一。
教育配套：楼盘旁边的清远市三立高中学校也已奠基开工。
目前板块内各项高规格城市配套也是逐渐完善，未来势必会带来板块面貌的焕新升级，以及进一步促进板块价值的跃升。
来源：清远发布
户型 品鉴
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