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项目情况： "琶洲南TOD项目是湾区TOD超高端综合体，属于新派国际滨水住区。项目总建面约72万平方米，包括约1800户住宅，户型约为140-325平方米，提供四至五房不同户型选择。目前在售的单位包括3号楼325平方米、5号楼220平方米和7号楼140-221平方米的房型。预计将在3月底推出17号、18号、20号和21号楼的140-211平方米四房房型。
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地段规划发展: "琶洲板块经历了7年的供地中断，导致二手住宅价格居高不下，保利天悦的单价已突破18万/平方米。该地段目前一手住宅供不应求，显示出琶洲板块的热度和发展潜力。项目地处广州CBD核心区，临近琶洲总部大楼等重要地标，将成为湾区核心金三角之一。
教育配套： "项目规划了15万平方米全龄教育配套，将引入顶尖教育机构，以满足居民全方位的教育需求，为孩子提供优质学习环境。
商业配套： "项目内设有丰富的商业配套，与周边商圈相连，包括购物中心、餐饮、娱乐等1500多家商家，为居民提供便利的生活体验。
交通配套： "项目周边交通便利，距离赤沙地铁站约300米，可连接全广州14条地铁线路，包括已开通的4、8、18号线，以及在建中的11、12、19、23、28号线、广佛环线、穗深城际铁路等线路。此外，项目周边还有8条横向道路、5条纵向道路和5条隧道连接，形成立体交通网络，便利出行。
小区环境及在售户型： "周围环境优美，项目毗邻38.7公里的碧道，打造了滨河公园，CBD罕见的亲水平台。住宅均面向珠江支流旗舰道，规划用于举办水上国际赛事，让居民能在家中就能观赛。项目设计了国际级双公园，以滨河公园和中轴公园为特色，营造出繁华都市中隐秘的后花园生活氛围。在售的户型约为140-325平方米的新派科技大宅，体现出迈向未来的现代生活风格。
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项目户型图鉴赏
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