看房需提前预约！
广州「保利花语和岸」售楼处电话：400-828-5661
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
开发商：保利x武汉城建
楼栋/户数：6栋/506户
容积率：2.67
绿化率：35%
车位比：1:1.1
产品面积：86㎡、115㎡、135㎡、142㎡
学校：配建9班幼儿园，按片区划分小学：康有为纪念小学（需要人户一致）
地铁：距离芳村站约1km
交楼时间：2026年5月
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新盘做到了“零公摊”！
最近，广州一则容积率新规，刷出楼市的新时代。此举意味着新盘实用率将大幅上升。
上周末，首个吃甜头的项目——武汉城建保利花语和岸开盘。太卷了，不仅实用率卷翻同行，连价格也足以卷死周边二手房
此前，它的吹风价有可能是5.2-5.6万/㎡。而正式开盘价4.55万/平起！
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保利这次为什么这么卷开盘？原因有几点：
其一：市场艰难，要快速抢跑。荔湾新房市场的客户主要来源：西部的老广改善置换+天河海珠的新广置换客。蛋糕就这一点，谁抢得多就是谁的。
其二：荔湾今年的战局极其惨烈，不管是不是刚需还是改善供应都很多，不速战速决快跑货就会陷入到竞争泥潭。
保利花语和岸，从产品面积段看，86-115-136-142，到处都是竞争对手。
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保利花语和岸有哪些优点？
1、项目靠近白鹅潭，算是白鹅潭的表弟，一衣带水，表哥发达，表弟也能沾光，所以白鹅潭未来起来，这里也会跟上一些。
2、旁边是公园，对面是花地河，环境不错，密度相对比较低。在荔湾的高密度打击下，未来二手还是眉清目秀骨骼清奇有市场的。
3、有地铁，学校尚可，配套成熟，产品交标高~~推85 115的4房 143的4房，保利善于用产品逆天改命，还是很值得期待的。
4、实用率高高高高高，假设新规收紧后，未来板块就比较少有比他性价比更高的选手了，到二手市场，经济适用，也很能拉好感。
5、首开一般价格有优势，可以帮你选好楼层好房源，免得后面挑边角料。
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户型使用率达到惊人的100%，相当于“0公摊”！
接下来我们谈谈户型。
01、约86平三房
这个户型采用舒适度较高的横厅设计，带主套间，有一定私密性，主阳台、主套间均朝南，舒适度比较高，如果能活用主套的飘窗，说不定还能腾出一个步入式衣帽间。
这个面积段各占1A、1B栋的一条梯腿，阳台视线稍微会被隔壁的115平遮挡，两条梯腿的瞰景面雷同，选哪个都ok，建议最好挑中高层，相对开阔一点。
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02、约115平四房
实际上约115平有和颐、和韵两种设计，和颐选择较多，其占了4条梯腿，和韵只占1A栋近花地河的一条梯腿。
约115平和颐四房A户型，也有近13米的面宽，不仅带端厅设计，而且客厅有一个超长的飘窗设计，可作为独立电视墙使用，客厅空间非常宽敞，主套的步入式衣帽间也很阔绰。
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