广州·保利·水木芳华
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保利水木芳华
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三房总价低至109万起首付6万起
🪁6栋住宅 高配置硬实力
📖山园双景 尽享美好生活
🎉超宽楼距 南看园林无遮挡
⋙ 🏡67-103㎡
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保利水木芳华项目距离地铁21号线凤岗站约800米，凤岗站是快线站，步行时间约8分钟。
项目总用地面积为75568.93平方米，计容建筑面积为236833平方米。绿地率为30%。
小区规划
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————— 项 目 简 介 ——————
项目总规划
总占地：约8万㎡
总建面：约33万㎡
总户数：约2556户
产品：69㎡三房、79㎡南向三房、100㎡南向四房等
项目配套：广州·保利·水木芳华
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坐拥地段、地铁、教育、商业众多利好流量爆盘
双地铁21号线快站凤岗站步行800米
一站穗莞深，瞬达2快速4高速
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【双地铁上盖，一站穗莞深】
双地铁：项目落位21号线上盖，2站科学城 4站智慧城！规划27号线交汇，地铁价值不可估量。
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地铁站台示意图
2城际2快速4高速：项目旁是广汕公路，新新快速与荔新公路，接驳广园快速。北三环、花莞、广河以及增天高速，一站镇龙接驳穗广深、新白广城际，北上白云机场，南下东莞深圳。
家门口24班公立小学优质教育
【科教芯家门口全优教育】
位处科教城芯教育高地，项目自建公立24班小学，临近公立18班幼儿园，享家门口全龄段优质教育。
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教育核心：广州科教城规划24所高等职业院校，将为创新人才培养奠基。其中广州铁路职业技术学院和市幼儿师范学校预计今年开学。
自带1万㎡商业配套，6大商业体环伺
【双万达 6商业体环伺】
项目自带约1万㎡商业配套，周边生活氛围成熟！
凤岗站下沉式地铁商业广场
项目双万达配置，地铁1站到增城万达广场，2站到苏元站萝岗万达广场
山田地铁站荔富汇景商业综合体（建设中）朱村万达（规划中）、
合汇商业（规划中）
朱村嘉年华国际购物中心（规划中）
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【顶尖医疗汇集，为健康保驾】
地铁2站到达妇幼保健院，科教城规划三甲医院，近享增城最齐全最顶尖的医疗体系。
广州市妇女儿童医疗中心增城院区效果图
【5大水景公园环绕，向氧而生】
临湖而居，与赛宝公园为邻，周边规划叠翠湖生态区，东湖公园、西福河湿地公园以及 15万㎡的科教城中轴公园得天独厚的生态风景资源。
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科教城教育高地、三甲医疗、醇熟生活配套
well智慧社区，一轴双环三园景观，八大主体花园庭院剧场园林
【保利水木芳华核心价值】
【央企保利，东部再造城】
世界500强实力央企，连续11年稳居广州房地产销冠，最懂广州的保利，打造众多中心区域的标杆地标。
正所谓有中心必有保利，有保利必是中心
保利带来科教城全新迭代作品保利第四子：
保利学院派芳华系首著
——【 保 利 水 木 芳 华 】——
【保利物业，豪宅金牌物业】广州·保利·水木芳华
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综合实力排名TOP1，服务项目（广州小蛮腰、保利天悦、保利天际、保利天珺等）豪宅服务专家，资产增值的强力保障
朱村全新项目，保利水木芳华
保利水木芳华位处增城凤岗板块，在江山时代花园和富士康科技小镇之间。
项目用地面积约7.56万平，计容建筑面积约23.68万平，共规划有12栋住宅+一所小学+底层商业。
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户型品鉴
目前，项目在售建面约67-103㎡三至四房产品。
建面约67㎡户型，总价可控，且做到1+2房设计，是年轻家庭、三口之家的上车首选。
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如果想追求更舒适的生活，可以看一下建面约80㎡户型。
传统竖厅设计，动静分区明显，最惊喜的是，做到了四开间朝南，且所有房间都在南侧，室内通透采光一流，舒适感直接拉满。
这样的布局和采光面，放在整个21号线沿线，也很罕见。
建面约80㎡户型示意图
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当然，如果家庭成员更多，或者想一步到位，还有建面约99㎡的4房带主套户型，即使三代同堂也可以容纳，还能住得舒适。
竖厅设计，同样是四开间朝南，3个卧室都在南侧，采光、通风效果更佳。
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