广州金茂万科都会四季
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设计是一个探索的旅程，在都会四季的项目设计中，金茂与万科希望营造一个有仪式感且能让人们产生情感共鸣的温暖社区。
温情，如山间清爽的风，在万物与自然之间相互依存的默契，吹拂四季轮转，如都会四季的温暖，温柔的荡漾在人与人之间，亦如升起的袅袅炊烟叠升柴米油盐中，无处不在的温存。
项目基本情况：
🏢物业类型：70年住宅
🏢开发商：广州万致房地产有限公司
⭕️占地/建筑面积：约16万㎡；约70万㎡
⭕️拿地/交楼时间：2020年；2023年3月
⭕️装修状况：精装修
⭕️容积率：4.3
⭕️绿化率：约30%
🏬总楼栋数：24栋
🏬总户数：约4698户
🏬总层高：34层
🏬梯户比：2梯6户
🚗车位情况：约5121个
🚙车位比：1：1.23
🏢物业公司：万科物业
🧢物业费：3.2元/㎡
🏡地址：新塘·广州地铁13号线白江站旁（金茂万科都会四季营销中心）
01
近黄埔，仅有2站地铁的距离
金茂万科都会四季之前广告图是这样的：
广告中的文案只字不提增城，而是打上了“近黄埔”字眼，给人一种“黄埔盘”的感觉。
项目出这样的广告也是有它的原因，因为金茂万科都会四季离黄埔确实很近。
金茂万科都会四季位于广州增城区新塘板块东洲大道，临近地铁13号线白江站，乘坐2站就可以达到黄埔南岗站。
但项目离地铁站大概约1.3km，有点远。不过好在业主可以通过接驳巴士从小区直达白江站，也十分方便。
项目区位介绍
金茂万科所在的版块都是旧改项目，位于新塘TOD芯，坐享湾区交通枢纽便利，两大万亿城市广州、深圳在此会师，揽尽两大城市发展红利，聚集越来越多追求高生活质量生活的年轻人。
市区天河8万+的价格，老黄埔单价去到了6万，刚需想买近一点市区又不需要资格的房子增城无疑是最好的选择。选择增城区还得看看那个版块更适合，中新、朱村、新塘这三个地铁沿线版块，而新塘可以说是增城的产业支柱了，选择新塘是刚需最好的选择。
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02
硬核教育 引进省一级华师附小
关于华师附小，是多少广州家长心中的“神学院”！
历届升学率为100%，其中70%以上的学生进入重点中学。（来源：广州华师附小官网，2021年7月）
作为广州第一梯队小学，华师附小是全省唯一直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导的省一级公办学校，曾位列全国百强小学TOP4。
据了解，金茂万科都会四季将引进华南师范大学附属新塘实验小学，就在小区内。这硬核教育，试问哪个家长看了不心动？
另外，项目自身也配建了幼儿园，周边还有新塘中学（省一级）等多所重点学校，教育资源丰富。
▲实景图
华师附小建在小区里
在家旁边读书，孩子更安心
送完孩子上学还能在小区里散步吃早餐
而在“双减”大背景下，课外教培机构退出
一所好学校显得尤为重要
华南师范大学附属新塘实验小学（暂定名）在建中
03
医疗配套 综合性大型三甲医院
南方医院增城分院与项目实际距离约8公里，该院是一所集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合性三级甲等医院，
新塘医院与项目实际距离约2.5公里，增城二级甲等医院，
04
商业配套 大型广场综合购物中心
金海岸城市广场与项目实际距离约4公里，总建筑面积超十万平方米，单层面积18000平方米，是集购物、休闲、饮食、文化、观光为一体的大型综合购物中心。、
新塘万达广场与项目实际距离约7.5公里，广场总面积约15.7万平方米，入驻品牌233家，包含万达影城、宝贝王、宝贝王早教、大玩家、永辉、海底捞、苏宁易购等主力店，是新塘首个“一站式家庭游乐场”商业购物中心。
05
生活环境配套
新塘公园与项目实际距离约3.7公里，占地100亩，是新塘重要的生态公园，同时是集市民广场、日常休憩、镇庆典活动、文体活动为一体的多功能公共场所，同时也是新塘市民文体活动的首选生态公园。
06
户型配套
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