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越秀观樾：天河世界大观三期的璀璨明珠
项目概述
2024年4月，越秀地产再次彰显其实力与远见，成功拿下天河世界大观三期地块，折合楼面价高达47,488元/平方米。加上此前获取的一、二期地块，越秀在这一区域的投资总额已超过126.8亿元，拥有近26.5万平方米的土地储备。此举不仅巩固了越秀在此区域的地位，也为未来的连片开发奠定了坚实基础。越秀观樾位于牛奶厂板块，可归属于天河智谷板块，紧邻天河智慧城，是集生态修复、高端居住、商业配套于一体的综合性大型社区。
优越的地理位置与交通优势
越秀观樾地处天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。尽管目前现状交通较为单一，但未来规划中的新建道路将直接接驳奥体路与机场二高速，极大改善出行条件。此外，传悦景路部分路段可能进行下沉式改造，以减少对片区的噪音影响。虽然最近的大观南路地铁站距离小区约2-3公里，且规划中的19号线尚未明确时间表，但对于自驾族来说，东接珠吉路，西连奥体路，连接广园快速、大观南路等主干道，上下高速十分便捷，使得前往珠江新城、天河智慧城和金融城等地变得轻松自如。
丰富的教育资源与医疗保障
教育方面，越秀观樾自配15班幼儿园和24班小学，并引入广州天河外国语教育集团合作办学。作为广州市优质教育品牌之一，天河外国语学校享有北京大学大学先修课程实施学校等多项荣誉，为业主子女提供了从幼儿园到高中的全链条优质教育资源。值得一提的是，隔壁缦云项目确认配建了天河外国语教育集团九年一贯制学校，进一步增强了该区域的教育实力。
医疗设施同样完备，项目社区内设有完善的医疗服务，2公里范围内即可享受三甲综合智慧型医院中山六院的服务，附近还有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院等医疗机构。此外，规划中的6.9万平方米国际妇女儿童医院将进一步提升区域内的医疗水平，确保居民健康无忧。
卓越的生活配套与生态环境
越秀观樾不仅注重居住品质，更致力于打造一个充满活力的生活圈。项目沿湖打造约1万平方米的滨湖商业体，对标新加坡圣淘沙，涵盖精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等多种业态，满足日常生活所需。内部还特别设计了一个约2000平方米的湖岸会所，配备四标准泳道恒温泳池、儿童池、按摩池等设施，为业主提供高品质休闲娱乐空间。
生态环境方面，项目三面环山，坐拥丰富的山水资源，环绕14.9万平方米公园绿地、5.3万平方米日月双湖与1.9公里湖岸线。低密度小高层建筑按照“前低后高”的原则布局，形成朝向湖区梯级跌落的设计，最大限度地保护了自然景观，实现了人与自然和谐共生的美好愿景。
精致户型设计与超高得房率
越秀观樾精心规划了多种户型，面积段分布广泛，能够满足不同家庭的需求。所有户型均采用高实用率设计，尤其是首推的90-140平方米户型，客厅开间宽敞明亮，南北通透，采光极佳。特别值得一提的是，项目承诺使用率达到120%，这意味着购房者将获得比实际建筑面积更多的使用空间，真正做到了“买一送一”。
市场表现与未来发展潜力
自2024年3月首开以来，越秀观樾便以惊人的速度热销，连续四个季度开盘即售罄，成交额屡创新高，成为广州豪宅市场的“断货王”。根据克而瑞数据统计，项目在天河区1000-1600万元总价段中荣获套数、面积、金额成交三项冠军，跻身天河“高端局”顶端。随着一、二、三期地块全部掌握在手中，越秀将有更大的发挥空间，未来的连片开发必将带来更多惊喜，值得期待。
总结：选择越秀观樾，拥抱理想家园
综上所述，越秀观樾凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源、完善的医疗配套、卓越的生活环境以及精致的户型设计，成为天河世界大观片区内不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求稳健投资的机会主义者，这里都将为您提供一个充满活力与发展机遇的美好家园。在这里，您可以尽情享受现代都市生活的多彩魅力，同时也能感受到大自然带来的宁静与惬意，开启一段全新的幸福旅程。
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