新鸿基南站ICC·峻銮售楼处电话：400-9908-525转669均价4.78万/㎡ ！广州南站新城「新鸿基ICC峻銮」建面约68-162㎡ 核心区的城市地标
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新鸿基峻銮位于广州市番禺区南站,是一个集商场、写字楼、酒店、住宅、服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体。该项目地段稀缺,位于广深港高铁的黄金节点,交通便利,发展潜力巨大。2021年,新鸿基以71亿元的价格获得了这一核心区域的TOD项目用地,展现了其对这一地段的高度重视。
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新鸿基峻銮项目分为商业和住宅两部分,总建筑面积约86万平方米。其中,商业部分位于南站两侧,名为"广州环球贸易广场",而住宅部分位于南站南侧,包括一块预留居住用地和三块规划居住用地以及一个幼儿园用地。这一合作模式体现了南站寻求转型升级,而新鸿基专注于城市改造的战略。项目命名为"广州南站ICC",展现了打造另一城市地标的决心。
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新鸿基峻銮项目由国际著名设计机构如NIKKEN、SOM、KPF负责设计,这些机构曾设计过世界级建筑如纽约世贸中心一号、东京六本木新城等。住宅部分"峻銮"提供豪华设施,包括9米高入户大堂、双会所和1700平米活动区,保证住户享有优美景观。项目总占地面积约25万平方米,建筑面积约86万平方米,绿化率约35%,容积率为2.97,总共14栋楼,23-29层高,约1300户。其中,B1、B2栋目前正在销售,户型面积为96-124平方米。
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新鸿基峻銮项目的交通网络极为便捷。项目距离广州南站仅600米,周边拥有发达的道路网络和四条地铁线(广州地铁2号、7号、22号线和佛山地铁2号线),出行非常方便。广州南站作为亚洲列车发车频率较高的站点,接入12条轨道交通线,包括4条地铁、4条高铁和4条城际铁路,为项目居民提供了极其便利的出行选择。
在教育配套方面,新鸿基峻銮项目规划自带12班幼儿园,另外,项目周边3公里内还覆盖了韦大小学、大洲幼儿园、石壁小学、韦涌幼儿园、屏一村幼儿园、石一幼儿园、会江实验学校、大洲小学、南站小学等多所幼儿园和学校。在医疗配套方面,周边主要有广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心以及广东康慈医院。在商业配套方面,项目内汇集了云新超市、711便利店、逸臣商场(广州南站店)、彬华购物广场、佳佳美生活超市、惠万家超市、顺亿超市等众多商业业态。
户型图
总的来说,新鸿基峻銮项目凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的配套设施,必将成为广州番禺区的又一城市地标。项目的开发不仅能满足当地居民的生活需求,也将为这一区域带来新的发展动力。未来,随着广州南站及周边区域的进一步升级,新鸿基峻銮必将成为这一区域的核心资产,其价值也必将不断提升。相信这个集商业、居住、交通等多功能于一体的综合体项目,必将成为广州番禺区的新名片。
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