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广州南站ICC·峻銮：大湾区新地标与高端住宅的完美融合
项目概述
广州南站ICC·峻銮项目由新鸿基地产倾力打造，位于粤港澳大湾区核心的广州南站区域。该项目总用地面积约为25.1万㎡，总建筑面积约86万㎡，总投资超过200亿人民币，是全球第五座、广州第二座的ICC（国际商务中心）。广州南站ICC的定位以高端住宅、商务办公、星级酒店、购物中心和公共交通设施为一体，采用“东商务、西交通”的总体布局，并对标香港环球贸易广场（香港ICC）。作为全球第五座ICC，广州南站ICC无疑将在广州乃至大湾区的城市建设中扮演重要角色。
交通优势
广州南站自建成以来，便成为了世界级的交通综合枢纽，具备了强大的交通优势。项目所处位置紧邻广州南站，距离仅约400米，步行约5分钟即达，确保了居民出行的便利性。
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四地铁换乘枢纽：广州南站是广州首个四地铁换乘站，周边配套的地铁线路包括4条在运营的地铁线（地铁2号线、3号线、7号线、8号线），以及3条在建或规划中的有轨电车和快速干路。此外，项目附近还有4条高铁线路通过，使得南站区域成为大湾区的交通核心。
高效的出行网络：通过这一立体交通网，居民可在短时间内轻松到达广州的主要CBD区域。例如，10分钟即可直达万博CBD，25分钟可到达琶洲/珠江新城CBD，一站式覆盖广州的高净值人群。这个地理位置使得广州南站ICC·峻銮成为商务精英和国际企业的理想之选。
顶级设计与建筑品质
广州南站ICC·峻銮的建筑设计由国际著名建筑师事务所——LWK梁黄顾建筑师事务所负责，设计理念与国际化接轨，采用大面积玻璃和铝板装饰，并结合了铝板、不锈钢、石材和砖等多种优质材料。建筑风格既注重视觉效果，又具备耐用性和易于维护的特性，确保项目在时光流逝后依然焕发光彩。
外立面与景观设计：项目的外立面采用现代化设计元素，给人以时尚、优雅的视觉体验。大面积玻璃窗和流线型的建筑外观设计，不仅增强了建筑的立体感，还充分利用了自然光源，使得建筑内部更加通透。
豪华接待大堂：项目的9米高贵入户大堂采用酒店式的设计，极具奢华感。大堂内设有迎宾式管家服务，确保每一位住户和访客都能享受到高端的接待体验。同时，大堂也提供严格的安全措施，包括来访登记和快递、外卖等服务的管理，确保住户的隐私与安全。
住宅设计与户型
广州南站ICC·峻銮提供多样化的户型选择，满足不同家庭需求，同时兼顾高品质生活与居住舒适度。
户型设计：该项目住宅分为南北两组团开发，预计约1300套住宅单元。首推的北组团B1#和B2#楼栋共计约186套单位，楼栋高24至25层，采用“两梯四户”设计，保证居住的舒适性与隐私性。每个单元都拥有宽敞的开间和明亮的阳台，部分单位的阳台开间可达到6米，确保良好的通风和采光。
优质户型：以约96㎡的三房户型为例，采用三开间朝南设计，阳台开间达到6米，采光和通风都无可挑剔。此外，270°的次卧飘窗为住户提供了更多的空间和景观。公共区域采用当下流行的LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房一体化），布局合理，动静分区有序，提升居住舒适度。
124㎡四房户型则在121㎡四房户型基础上增加了一个生活阳台，整体布局方正，南北通透，通风采光条件极佳。所有卧室都配备全景飘窗，优化了空间利用率。主卧设计有独立衣帽间，符合高端住宅需求。
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项目的层高设计也非常出色，峻銮的层高达到3.15米，显著高于市面上普遍的2.8-3米层高，给住户带来了更加开阔的空间感和舒适的居住体验。
配套设施与物业服务
广州南站ICC·峻銮不仅在建筑和交通方面表现出色，其周边的配套设施同样完备。
全方位商业配套：项目自带的商业配套包括高端商场、五星级酒店、星级服务式公寓等多种业态，满足居民日常生活和娱乐需求。商场内汇聚了国际一线品牌（如LV、PRADA、劳力士等），为居民提供高端购物体验。
教育资源：项目周边教育资源丰富，多所优质学校环绕，确保子女教育的高水平。自带幼儿园、附近有小学、中学及其他教育机构，为住户提供从幼儿园到中学的一站式教育服务。
优质物业管理：项目由香港启胜物业管理有限公司提供服务，该公司在豪宅物业管理方面有着丰富经验，曾负责管理香港天銮、天环广场、天汇广场等知名项目，提供高端、专业的物业服务。
总结
广州南站ICC·峻銮作为新鸿基地产在广州的重磅力作，凭借其全球化的设计理念、顶级的建筑品质、完善的交通配套和优质的生活配套设施，成为大湾区内最具投资价值和居住价值的项目之一。其得天独厚的地理位置、国际化的设计和优质的物业管理，使其成为广大高净值人群和投资者的首选。在未来，随着项目的逐步落成，广州南站ICC·峻銮必将成为广州乃至大湾区的一座璀璨地标，持续引领高端住宅市场的发展。
广州南站ICC·峻銮
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