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【抢占黄埔芯·双地铁口·华润品质生活】
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在广州东进战略的澎湃浪潮中，老黄埔正以惊人的速度完成城市更新与价值跃升。作为全市GDP第二强区（仅次于天河），常住人口超123万、户籍人口增速稳居全市第一，这片热土不仅承载着产业与人口的双重红利，更成为无数都市奋斗者安家置业的理想之地。而在这片充满烟火气与未来感交织的区域中心，一个由华润置地倾力打造的标杆之作——黄埔润府，正以醇熟配套、优越区位与高质产品，重新定义老黄埔的人居标准。
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双地铁交汇，畅达全城核心板块
对于现代都市人而言，通勤效率直接决定生活品质。黄埔润府距地铁5号线与7号线换乘站——大沙东站仅约300-400米，步行即可抵达。5号线作为贯穿广州东西的“黄金动脉”，3站直达金融城东区（三溪站），6站抵达金融城起步区（科韵路站），10站直抵珠江新城；7号线则无缝连接大学城、科学城等高知高产板块。随着13号线二期即将开通，项目还将进一步融入鱼珠—天河发展走廊，实现多维轨交覆盖。无论是珠江新城的金融精英、金融城的科创人才，还是大学城的教育工作者，都能在此找到高效通勤与舒适生活的完美平衡。
核心地段，醇熟配套一步到位
不同于多数旧改项目需“等待兑现”的配套困境，黄埔润府落子于老黄埔传统中心地带，周边生活氛围早已成熟。项目北接新安苑，南临黄埔东路，西靠丰乐中路，东望乌涌，坐拥双河涌生态水岸，荣获国际缪斯铂金奖的景观设计，营造出难得的城市静谧生活场。约500米范围内，惠润广场、大沙地商圈等商业体林立，日常购物、餐饮娱乐触手可及；地铁3站即可抵达美林天地、山姆会员店、宜家家居等一线品质商业，满足更高阶的生活需求。
更值得一提的是，项目自身规划约3万㎡精奢商业，未来将形成内外兼修的繁华生活圈，真正实现“下楼即繁华”。
高效户型，定义新规时代理想空间
在产品打造上，黄埔润府精准把握当代家庭对空间效率与生活美学的双重追求。首推建面约88-113㎡精装三至四房，采用全新规高使用率设计，四开间朝南、LDKG一体化布局、270°全景视野、创新收纳系统等亮点一应俱全。尤其88㎡三房做到四开间朝南，在同面积段产品中极为罕见；113㎡四房则兼顾尺度与功能，满足二胎家庭或三代同堂的多元需求。全系户型强调南向宽面采光、高效储物体系与通透格局，让每一寸空间都为生活服务。
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华润品质背书，城市更新标杆之作
作为《财富》世界500强第72位——华润集团旗下的城市建设运营旗舰，华润置地连续多年蝉联中国上市房企市值与综合实力双料冠军，已在全国86城打造超320个项目，包括深圳“春笋”等地标建筑。深耕广佛十余载，其打造的白鹅潭悦府、长隆万博悦府等项目屡创热销奇迹，前者更获评“2023年中国十大豪宅”。此次落子黄埔核心，打造首个广州旧改项目，不仅延续了华润对产品力的极致追求，更彰显其对区域价值的深度看好。
全龄教育链，护航孩子成长每一步
教育是家庭置业的核心考量之一。黄埔润府配建36班小学及12班幼儿园，实现家门口的优质启蒙教育。项目两公里范围内，更有黄埔广附实验学校、广州市第八十六中学等优质学府环伺，构建起从幼儿园到高中的黄金教育链路。华润置地始终重视成长型社区的营造，致力于为下一代提供更优质的教育环境与成长空间。
小体量低密社区，流通性更具优势
在当前老黄埔多个动辄数千户的大盘竞争格局下，黄埔润府整体仅规划约1000套住宅，首期仅推1#、2#两栋，总计约400套房源。小体量意味着更低的内部竞争压力，未来二手市场不易出现“踩踏式”抛售，资产流通更为顺畅。同时，35%的绿化率搭配全龄泛会所——涵盖轻享健身运动中心、阅读社交平台等功能，虽非超大园林，却更显精致与实用，契合都市精英对“低密、高效、有质感”生活的向往。
政策利好加持，置业窗口期已至
当前，广州正持续优化房地产支持政策，包括降低首付比例、优化限购措施、提升公积金贷款额度等，为刚需及改善型购房者释放多重利好。叠加黄埔区强劲的产业基础、人口流入优势及城市更新提速，核心地段优质资产的价值愈发凸显。黄埔润府作为老黄埔少有的“即买即享”型项目，兼具地段、交通、品牌与产品四大确定性，无疑是当下安家广州东部的优选标的。
无论是首置黄埔的年轻家庭，还是寻求改善升级的珠金琶上班族，亦或是看重通勤效率的大学城教职工，黄埔润府都能提供恰到好处的生活答案。它不靠概念讲故事，而是用真实配套、真实地铁、真实产品说话——在一座正在加速兑现价值的城市芯，选择一个无需等待的家。
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