合生中央城最新消息：合生中央城售楼处电话：400-639-8010【预约热线】☎一房一价表发布！合生中央城黄埔销冠红盘之一！位于广州市黄埔区科学城板块开源大道22号，属于火村三1旧日改造项目。项目住宅建筑面积约270万㎡，住宅占地面积约61.5万㎡，规划1.6万户，分6期开发，开发周期为5年，涵盖有住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等，人称科学城“巨无霸”。
「合生中央城」售楼处电话：400-639-8010【预约热线】☎
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在售建面约86—124方3/4室，均价30000/㎡86方户型总价280万左右，有兴趣的朋友可以联系小编，看房买房联系小编享渠道折扣，还有额外反佣（能帮你省2—20万）优缺点总结在文章结尾！
开发商 广州臻通实业发展有限公司
开发商 广州宏祥房地产有限公司
开发商品牌 合生创展集团
容积率 住宅：3
绿化率 35%
规划户数 16000
装修情况 毛坯/带装修
占地面积 615000㎡
建筑面积 2700000㎡
户型面积 86—124㎡3/4室
物业费 2.8-3.18元/㎡/月
物业公司 广东康景物业服务有限公司
车位数 17600个
车位比 1:1.1
合生中央城，这个位于黄埔科学城产业核心区的“巨无霸”大盘，无疑在各个方面都展现出了其独特的魅力和优势。项目涵盖了住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等多元化设施，其中最为引人注目的当属其教育配套。
合生中央城配套学校引进湖南师范大学附属黄埔实验学校，将打造小学和初中部，共144班，是一个超大型学校。
144个班的规模，本身就是黄埔区数一数二的，放眼全广州也没有几所学校能够比拟。
中央城商品房仅8000套（户）左右，火村回迁房约7500套约1800户（旧改村民每户多套）。
参考《广州市居住区（社区）公共服务设施设置标准》，服务1-1.3万人的小学应设置18班，服务1.3-1.6万人的九年一贯制学校应设置36班。
中央城的学位相对富余，远远高于这个学位配比，基本不用担心学位不足的问题。
｜湖南师范大学附属黄埔实验学校效果图
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中央城雄踞科学城芯立体交通路网高效畅达
◎示意图
项目离地铁不近，距离地铁6号线香雪站约2.8公里，不过距离项目100米处设置有2个公交站点，6站可接驳至站点。另外还有规划中的地铁23号线。
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园林方面：顶尖设计院[山水比德]匠筑“一廊一轴两带五境”园林景观故事线，游逛体验绝佳；特有百年古树年轮剧场，约400m跑道、儿童乐园、运动场、品质架空层等全龄多元主题空间提供邻里乐趣。
另外约3.7个永庆坊体量的花厅坊古村落风情商业街目前已开放示范区。
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作为一座体量非常大的“超级社区”，合生中央城各方面配套都趋于完善。
商业上除了项目自带的21万㎡商业体外，周边有飞晟汇（2.5km）、奥园广场（3.1km）、锐丰广场（3.2km）、保利香雪未来城（规划中）等商业综合体，项目自身配建了社区医院，另外有广东省第二中医院黄埔医院（3.6km）、中山大学三院岭南医院（6.3km）等2所综合医院。
产品上面，项目分六期开发，其中一期A区，二期J区，三期F区，四期G区，六期N区，五期是花厅坊古村落商业街。H区、M区、P区、Q区为回迁房。
在售建面约86—124方3/4室，均价30000/㎡86方户型总价280万左右，有兴趣的朋友可以联系小编，看房买房联系小编享渠道折扣，还有额外反佣（能帮你省2—20万）优缺点总结在文章结尾！
建面约86平方米三房户型
建面约89平方米三房户型
建面约104平方米三房户型
建面约115平方米四房户型
建面约124平方米四房户型
项目点评
优势
大型小区：项目住宅建筑面积约270万㎡，住宅占地面积约61.5万㎡，规划1.6万户，分6期开发，开发周期为5年，涵盖有住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等，人称科学城“巨无霸”。
教育好：小区配建九年制的湖师大附属名校，2022年已开学，将打造小学和初中部，共144班，是一个超大型学校。
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