招商臻湾府售楼处电话：400-990-8525 接通后输入999
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招商·臻湾府，位于马鞍岛深中通道出口1.5公里处，马鞍岛中部，毗邻西湾外国语学校、中山2号线地铁口，建筑面积超过40万平方的大型综合性居住社区。
中山「招商臻湾府」
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项目总共分三期，总户数3126户，合计20栋，容积率3.0，楼间距平均50-70米，大尺度保证每一户的充足采光。
其中一期5-13栋，共1410户，于2023年12月底已首批交房；二期14、19、20-22栋，共792户；三期16-18、23-25栋，共924户。目前主力在售的栋数为14、21栋。户型使用率超高，园林设施配套完善，在家就可以享受公园般的住家体验。
基础信息
占地面积：约10.37万平方
建筑面积：约31万平方
容积率：3.0
绿化率：30%
建筑类型：普通住宅 高层洋房
产权年限：70年
开发商：招商蛇口
物业管理：招商物业
预售新房：79-120m²单位
备案房价均价：待定
地址：位于中山五桂路和信路交界处
项目体量达到40万方，内部配备私家休闲会所、幼儿园等一站式社区设施。
园林重金特邀山水比德公司执笔，历经十多次改稿，才最终确定“一轴一环一带九园”的布局。
进门一看，整个社区已是绿意盎然，儿童活动区、水景区、林荫阅读区，都是美得让人心醉。
整体布局则是采用点式塔楼，沿边布置，户户朝南，户户可观赏美景。
在立面设计上以“精细、安定、恒久”为设计原则，凝炼典雅、端庄的建筑语境。用简洁的设计形式和考究的材质细节，传达现代美学之下的建筑审美，让人们充分感受华美的艺术乐章，流连忘返。
社区入口效果图
招商蛇口，是为世界500强、万亿级央企招商局集团旗下的国内重要资产整合平台，是中国房地产上市企业TOP10之一，大品牌，值得信赖！
粤港澳大湾区，坐拥100公里黄金内湾；项目所在的马鞍岛，位于湾区地理位置的几何核心，交通C位，将深圳至中山的车程缩短为30分钟，实现工作在前海，居住在西岸，生活自由切换，连通两岸的经济势能，实现两岸同频发展。
马鞍岛位于深圳前海西岸，经深中通道（预计2024年开通）约24km直达前海，随着配套的不断落位加持，马鞍岛日新月异，日益美好。广州地铁18号线南延段（规划）、未来之门及490米地标建筑、4A文旅乐园、五星级酒店、科创产业园等城市配套的规划建设，一座现代化的滨海新城初见雏形。
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『产业配套』：七大产业园——马鞍岛已落地超过140家企业，近八成来自深圳，其中包括多家央企总部和行业知名头部企业。
『教育配套』：拥有“40+1“所学校，包括中山科技大学及中山纪念小学、翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，涵盖从幼儿园至大学全线学龄阶段。丰富的教育资源，解决人才的后顾之忧。
『文体配套』：拥有一线城市的门面配套，从湾区博物馆、翠亨音乐厅、海洋艺术中心，再到中山科学馆、会议会展中心，集科技、艺术、生态于一体，让马鞍岛更舒适宜居。
『医疗配套』：七大医疗机构，生态疗养院、医药研究所、生物医药总部基地、国际医院、澳科大医院（三甲级医院），从宜居到宜老，让生活和养老都更健康安心。
交通方面：项目雄踞马鞍岛深中通道出口，距离通道出口1.5公里；距离南中珠城际和深南中城际两条轨道交通的换乘站：香山站地铁口仅有650米，零距离衔接深广中珠四地生活。
教育方面：自带幼儿园，给业主带来近在家门的优质启蒙教育，安全更便捷。同时毗邻西湾外国语学校，距离中山纪念小学和香山中学也只有2.5公里，尽享优质的教育资源。
商圈方面：欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团环伺，满足一站式生活所需。
生态方面：“假日式园林”景观设计，凸显了人与环境共生的“城市森林”理念，足不出户，即可享受富氧生活。此外，项目还外揽13个自然公园，附近700米即岛上最大的翠湖公园，周边还有待建的翠亨商业风情街，让入家与出城的每一步，都是风景。
医疗方面：生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地、国际医院等6大医疗机构集结。
娱乐方面：翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体荟萃。
01
A户型-79㎡
• 3房2厅1卫，满足家庭人口成长的基本需求。
• 3开间朝南，明亮宽敞，阳光满屋；
• 4米长度厨房操作台面，干净整洁；
• 主卧女主人专属化妆台，浪漫想象；
• N+1百变空间，让人居充满想象。
02
B户型-89㎡
• 89㎡户型，在79户型基础上做进一步升级，
• 3房2厅2卫的设计，让生活更加从容不迫；
• 主卧套间设计，尊享私密时光；
• 双开间景观阳台，庭院美景尽收眼底。
03
C1户型-105㎡
• 横厅105㎡户型，满足不同客户群体对生活的需求；
• 4房2厅2卫产品；
• 4.5开间朝南，明亮宽敞阳光满屋；
• 南向超长景观阳台，略美景品茗茶；
• 主卧南北通透，明亮开阔通风俱佳；
• N+1百变空间，让人居充满想象。
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04
D户型-119㎡
• 项目119㎡为改善户型，4房2厅2卫，大大满足居者对舒适性的需求；
• 4开间朝南，明亮宽敞，阳光满屋；
• 南向超长景观阳台，略美景品茗茶；
• 双阳台设计，南北通透，分区明确；
• 主卧独立式衣帽间，空间私密独立
• N+1百变空间，让人居充满想象；
• 47㎡可变L型超大空间，无限可能。
感兴趣的小伙伴可直接拨打售楼热线，预约咨询！
温馨提示：
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