广州【保利和颂】
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今天给大家介绍一下荔湾-保利和颂这个楼盘。
项目位于花地湾板块，是周边几个项目中唯一一个72平做到南向三房的，目前已经开盘！总价低、朝向好、户型使用高，是它的优势，建面71-87平三房，总价低至304万！项目距离地铁1号线800多米，步行13分钟可到达，项目附近的配套，商业、学校都比较完善，周边新盘也是非常的卷，目前有保利、中海、万科5个盘在售，大家都可以对比对比。
①项目基本信息
开发商：保利发展（央企）
总楼栋：4栋，户数：616户，总层高：32层{周边少有的非超高层}
容积率：4.9，绿化率：30%，车位比：1:1.1
占地面积：1.8万方，建筑面积：5.4万方
在售楼栋/面积：2-3栋，72㎡、84㎡、86㎡、87㎡
梯户比：2梯5户
地铁：距离坑口站约800m；距离花地湾站约1.1km
交通：这里半小时可达珠江新城，46分钟左右能去到琶洲，还是蛮方便的，对于不少珠城打工人来说还是非常有吸引力。除现有的1号线、广佛线以外，还规划有11号线（预计今年开通），以及22号线、25号线和28号线快速地铁线，未来交通更方便。
教育：保利和颂配建了一所9班幼儿园，虽然保利和颂周边有广东实验中学荔湾学校、真光中学（汾水校区）、培英中学、合兴苑小学、康有为纪念小学等一些老牌名校，但保利和颂属于东漖街道，所以这也变成了保利和颂最大的不确定性。具体就读消息要按照教育局当年分配为准。
医疗：楼盘周边内拥有四所甲级医院：广州市第一人民医院（三甲）、荔湾区人民医院（二甲）、广州市医科大学附属脑科医院（三甲）、荔湾妇幼保健院（二甲）、广东省中医院芳村医院、荔湾区人民医院新院区（建设中）
配套：所属板块是荔湾花地湾板块，属于老城区，没有太多的产业，除了自有底商外还可以分享周边楼盘的配建资源比如未来还可以享受万汇天地商业配套，满足日常的逛街购物不成问题。
72㎡，1+2房整体使用率100%，主卧19㎡外加L型飘窗比较舒适，但是次卧9㎡略紧凑。南北对流，采光通风好。但是只有一个卫生间，这个面积可以理解。
84㎡，是三房两厅两卫，南北对流，横厅设计，跟72平的户型差不多，虽然取消了270度飘窗设计，但多了一个卫生间，实用率提高了不少。
86㎡，是三房两厅两卫，南北对流，竖厅设计，动静分区，特点是有一个入户花园，进门仪式感满满，阳台比前者更大，主人房也带有720度观景飘窗。
87㎡，分A/B户型，使用率均超100%，单边位，三面可通风对流，四开间朝南，设计优秀。A户型基本与86平相同，都是有入户花园，虽然B户型取消了主人房720度观景飘窗设计，但整个房间的空间感会显得大一些。
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保利和颂
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