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🌳保利雅郡售楼处24小时电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】「保利雅郡」
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楼盘概述
保利·雅郡，位于广州荔湾区广钢新城核心地段，是保利地产精心打造的又一力作。作为荔湾爆款项目，保利·雅郡被誉为“六边形战士”，不仅因为其优越的地理位置和丰富的配套设施，更在于它对居住品质的极致追求。项目占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约为2.6万平方米，规划有两栋高层住宅楼，分别是28层高的1号楼和31层高的2号楼，总共提供282户精装修住宅，户型涵盖建面约69-109平方米的三至四房，满足不同家庭结构的需求。
保利·雅郡不仅是建筑上的杰作，更是社区生活的典范。该项目以“10年全盛广钢实景大城”为定位，旨在为居民提供一个成熟、便利的生活环境。小区内配备先进的物业管理服务——保利物业，确保业主享受高品质的生活体验。此外，项目还代建了商业设施、公交车站以及广钢道路和绿地，使得社区与城市无缝对接，进一步提升了居住价值。值得注意的是，保利·雅郡的可售楼面价达到了每平方米3.16万元，这反映了市场对其未来发展的高度认可，也预示着项目具有较强的升值潜力。
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位置与交通
保利·雅郡坐落于广州市荔湾区广钢新城，地处广佛都市圈的核心地带，交通便利性堪称一绝。项目紧邻鹤洞地铁站，距离A出口仅约100米，步行即可抵达。鹤洞地铁站是广佛线的重要站点之一，从这里出发，向东两个站可以到达沙园站并换乘8号线前往琶洲；向西一站到沙涌站（预计2024年底开通的11号线）或继续前行至西塱站换乘1号线，快速连接越秀区、天河区等主要商圈。根据最新规划，鹤洞地铁站A出口预计在2025年9月30日完工，届时居民无需绕行200米即可直接乘坐地铁，出行更加便捷。
除了便捷的轨道交通，保利·雅郡周边的道路网络也非常发达。驾车出门即是鹤洞路，通过鹤洞大桥可迅速抵达海珠区西部，转芳村大道则能轻松接驳珠江隧道前往老西关地区。洲头咀隧道和东沙隧道为前往海珠区提供了更多选择，而环城高速则让通勤至市中心各区变得轻而易举。往西经芳村大道南可直达佛山市，形成了广佛同城化的重要纽带。这种立体化的交通体系不仅缩短了时空距离，也为居民提供了多样化的出行方式，极大地提升了生活效率和质量。
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楼盘升值潜力
保利·雅郡作为荔湾区广钢新城的明星项目，其升值潜力不容小觑。首先，广钢新城作为政府重点规划的新城区，近年来不断加大基础设施建设和公共服务投入，吸引了大量优质企业和人才入驻，区域经济活力持续增强。随着广钢中央公园、花地湾商圈等大型项目的逐步建成开放，整个片区的城市面貌焕然一新，居住环境日益优化，这些都为保利·雅郡的价值提升奠定了坚实基础。
其次，保利·雅郡本身具备诸多独特优势。项目位于广钢新城核心地段，周围名校林立，如省实二小和广东实验中学荔湾学校等顶级教育资源近在咫尺，这对于重视子女教育的家庭来说具有极大的吸引力。同时，项目周边配套齐全，包括三大核心商圈环绕——广船超级城市综合体、医药港星河Coco Park、荔胜广百等，无论是购物娱乐还是休闲健身都能得到充分满足。再加上项目自身提供的丰富内部配套，如商业设施、公交车站等，进一步增强了其竞争力。
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最后，从房地产市场趋势来看，广州作为一线城市，土地资源稀缺，房价长期保持稳定增长态势。特别是在当前国家调控政策趋严背景下，像保利·雅郡这样由知名开发商打造、位于核心区域且配套完善的高品质楼盘，更容易受到投资者青睐，成为资产配置的理想选择。综上所述，无论是自住还是投资，保利·雅郡都展现出强大的升值潜力，值得购房者重点关注。
周边配套
保利·雅郡所处的广钢新城不仅拥有得天独厚的自然景观，更汇聚了丰富的城市配套资源，为居民提供了丰富多彩的生活体验。首先，项目紧邻35万平方米的广钢中央公园，这是广州市中心城区最大的综合性公园之一，目前西区已对外开放，整体工程预计于2026年完工。公园内绿树成荫、湖光山色，是市民休闲散步、户外运动的好去处。清晨或傍晚时分，漫步于公园中，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好，无疑是一种惬意的生活享受。
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教育方面，保利·雅郡周边名校云集，形成了从幼儿园到高中的完整教育链。特别是项目南侧的省实二小（广东实验中学荔湾学校第二小学部）和荔湾省实（广东实验中学荔湾学校初中部），均为荔湾区乃至广州市的一流学府。根据最新的招生政策，保利·雅郡属于省实二小的招生范围内，这意味着业主子女将有机会入读这两所学校，享受优质的教育资源。值得一提的是，在2024年的中考中，荔湾省实初中的成绩十分亮眼，近半数考生达到了全市前八名高中的分数线，最高分达到了777分，这充分体现了学校的教学质量和师资力量。
商业配套同样是一大亮点。保利·雅郡周边分布着多个大型购物中心，其中最引人注目的是广船超级城市综合体。该项目总建筑面积达125万平方米，集居住、办公、商业、文化等多种功能于一体，目前正在紧张施工中。建成后将成为广州新的地标性建筑，为周边居民提供一站式的购物、餐饮、娱乐等服务。此外，医药港星河Coco Park和荔胜广百也是不可忽视的商业中心，它们分别位于项目北侧和西侧，直线距离均不超过1.5公里。无论是日常采购还是周末逛街，居民都可以轻松找到心仪的店铺和服务。
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小区内部配套
保利·雅郡不仅注重外部环境的打造，更在小区内部配套上下足了功夫，力求为业主创造一个舒适、便捷、充满活力的居住空间。首先，项目采用了高标准的园林设计，精心布置了各种绿植和景观小品，营造出四季皆景的优美环境。步入小区，映入眼帘的是郁郁葱葱的树木、错落有致的花草，仿佛置身于一个天然氧吧。儿童游乐区、健身步道、休闲广场等公共设施一应俱全，满足了不同年龄段居民的休闲娱乐需求。特别是对于家庭住户而言，这样的生活环境不仅有利于孩子的健康成长，也能增进邻里之间的交流互动。
其次，保利·雅郡配备了完善的物业服务——保利物业，这是中国领先的物业服务提供商之一。他们以专业、贴心的服务理念，致力于为业主提供全方位的生活保障。从安全保卫到清洁卫生，从设备维护到绿化养护，每一个细节都经过严格把控，确保小区始终处于最佳状态。与此同时，物业团队还定期组织各类社区活动，如亲子运动会、文化节等，促进了居民间的和谐共处，增强了社区凝聚力。
再者，项目在智能化建设方面也有突出表现。智能门禁系统、视频监控系统、智能家居控制系统等高科技设备的应用，不仅提高了居住的安全性，也为日常生活带来了极大便利。例如，业主可以通过手机APP远程控制家中的电器设备，实现一键开关灯、调节空调温度等功能；访客来访时，可通过可视对讲系统进行身份验证，确保安全无忧。这些智能化设施的引入，使保利·雅郡成为了智慧社区的典范，引领了现代居住的新潮流。
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户型介绍
保利·雅郡提供的户型设计充分考虑了不同家庭结构和生活习惯的需求，旨在为每一位业主打造理想的居住空间。项目共有两种户型可供选择，分别为建筑面积约69-109平方米的三至四房，每一种户型都经过精心规划，力求做到空间利用最大化，功能布局合理化。
首先是建筑面积约69平方米的小三房户型，虽然面积不大，但设计师巧妙地利用每一寸空间，创造出宽敞明亮的居住环境。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，适合家庭聚会或朋友来访。主卧带有独立卫生间，增加了私密性；次卧可根据实际需要灵活安排，既可以作为儿童房，也可以用作书房或客房。厨房采用U型设计，操作台面充足，储物空间丰富，即使是多人同时下厨也不会感到拥挤。阳台的设计既保证了室内采光通风，也为晾晒衣物提供了方便。
其次是建筑面积约109平方米的大四房户型，这一户型更适合多代同堂或大家庭居住。四个房间各自独立，互不干扰，为主人提供了更多的隐私保护。客厅宽敞大气，落地窗的设计让阳光充分洒进室内，营造出温馨舒适的氛围。主卧不仅配有独立卫生间，还设有步入式衣帽间，彰显尊贵气质。次卧均带有飘窗，增加了房间的趣味性和实用性。厨房与餐厅相邻，动线流畅，便于家人之间的情感交流。此外，该户型还特别设置了多功能室，可以根据家庭成员的兴趣爱好自由定制，如健身房、影音室或儿童游戏区等，真正实现了个性化居住体验。
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价格与优惠政策
保利·雅郡凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的居住环境，受到了市场的广泛关注。根据最新消息，项目目前的可售楼面价为每平方米3.16万元，这一价格水平在荔湾区广钢新城区域内具有较强的竞争力。考虑到项目本身的优质属性以及未来的发展前景，这个价位对于有意在此安家落户的购房者来说是一个不错的选择。
为了回馈广大客户的厚爱，保利·雅郡推出了多项优惠政策，其中最具吸引力的就是预约看房享受95折优惠。这意味着如果购房者提前预约参观样板房，并在规定时间内完成购房手续，就可以享受到总价95%的折扣优惠。这一举措不仅降低了购房成本，也体现了开发商对产品质量的信心。除此之外，购房者还可以享受到一系列增值服务，如专业的购房咨询服务、一对一陪同看房服务等，确保每位客户都能获得满意的购房体验。
需要注意的是，由于房地产市场行情瞬息万变，具体的销售政策可能会有所调整。因此，建议感兴趣的购房者及时关注官方信息，或者联系专业的房产顾问获取最新动态。总之，保利·雅郡以其合理的价格、诱人的优惠措施以及周到的服务，为广大购房者提供了一个难得的投资和自住机会。
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