保利·锦上印售楼处电话：400-9908-525转669楼盘点评【保利·锦上印】总价400万起上车白鹅潭三房，值不值得入手？
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案场限流 看房需提前来电预约登记
商圈白鹅潭CBD，约6倍于珠江新城，3年总投资超3000亿，对标纽约，芝加哥等国际中央商务区。
保利锦上印落位广州核心城区荔湾白鹅潭CBD核芯地段，归属于“产-商-居”黄金三极中的花地湾商务组团，先天居住属性优越。2009年市政府办公厅通过东漖村改造方案，由保利负责东漖村的更新运营；2015-2022年M、L地块完美收官；2023年，保利锦上印项目全新面市、小学地块动工和约40万方滨水商业规划方案持续打磨夯实，至此大城已成。
自2012年开始对总建面超过120万㎡的旧区进行更新，整体改造规划有住宅、商业综合体、滨水生活带、学校以及道路等，商业及配套结合现有河流，梳理数十万㎡公园式滨水商业群落；周边环境从河水清洁、绿化升级、景观打造以及沿河绿道等改造升级，形成两条花地河滨水生活带、八大美景组团。
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区内坐拥万象城、双太古、万汇天地、Coco park、山姆等超百万方滨水公园式商业群，省级小学、公立幼儿园等学校资源，靠近地铁站、位于TOD辐射圈内。
项目基本信息
保利•锦上印，位于荔湾-芳村，东漖南路与东漖北路交汇处(坑口地铁站旁900米）。住宅共有1509套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积28.00万平米，住宅占地面积5.60万平米，在售建面约88—126方3/4/5室，均价55000/㎡有兴趣的朋友可以联系小编，看房买房联系小编享渠道折扣，还有额外反佣（能帮你省2—20万）优缺点总结在文章结尾！
【总栋数】15栋
【总户数】1500户
【建筑类型】板楼,小高层
【占地面积】56000平米
【建筑面积】280000平米
【户型面积】88—126方3/4/5室
【容积率】3.94
【绿化面积】18000
【绿化率】38%
【开发商品牌】保利发展
【总车位数】1050
【车位配比】1:0.7
【得房率】88-88%
【物业公司】广州保利城物业管理有限公司
【物业管理费】3.94元/月/平米
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全能配套：尊享至善生活圈，衣食住行医教娱一应俱全花地河支流环绕项目，形成玉带环腰天然格局。南北两条水系将周边生活区域串联，与花地河链接。可亲近的河景资源。
规划约40万方滨水综合商业公园，外享超百万方商娱配套:规划约40万㎡亲水、无界主题商业部落、开放式街区、空中趣味生活馆、滨水商业带，为业主打造24小时步行可达、兼具烟火气与时尚品味的环绕式便利生活。共享万象城（在建中）+万汇天地 （规划中）+双太古系（在建中）+星河COCO Park+广船综合体（在建中）+黄沙水产新市场（在建中）等超百万方商娱配套。
广州始脉1号线，2站接驳双交通枢纽:保利锦上印距离地铁1号线坑口站步行约800米，串联主城核芯，南北2站内接驳双交通枢纽（白鹅潭/西塱TOD），瞬达湾区！项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后即可实现快速连通内环！
（来源：高德地图）
保利锦上印项目将配建36班小学，引进了康有为纪念小学，加上已经建成的幼儿园，算是补上了东漖村旧改的教育短板，项目旁的东漖中学，正式升级成为“真光中学东漖学校”，将由真光中学统一管理，采用省一级标准的办学理念、办学标准。
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保利锦上印两公里内覆盖多所三甲及社区医院，为您和家人的健康保驾护航。
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印系3.0：纯南向景观源筑
规划采用大面宽的纯南向板式楼栋布置，利用楼栋错位形成丰富内部景观资源，立面造型汲取光幕美学灵感，利用弧度变化创造建筑光影感，整体立面犹如微边框数字全屏，顺应当代科技美学趋势，形成极具未来感的流体立面。
行云流水的线条，继承中国文化“流觞曲水”、“曲径通幽”等对曲线之美的认知；设计用现代建筑语言与精湛工艺，搭配大面积的玻璃材料，勾勒出更为简约轻盈、更具现代艺术感的形象立面，同时在立面横向线条拉伸下，赋予建筑超平整视觉享受。
保利•锦上印，位于荔湾-芳村，总建筑面积约28万㎡，拥有住宅、商业等多种业态，周边交通便利、配套丰富，同时与西悦湾L、M地块相衔接，整体将打造高品质居住社区。在售建面约88—126方3/4/5室，均价55000/㎡准现楼有兴趣的朋友可以联系小编，看房买房联系小编享渠道折扣，还有额外反佣（能帮你省2—20万）优缺点总结在文章结尾！
建面约88㎡户型，南向面宽也高达约9.6米，开间进深比接近1:1的黄金比例，通透性和使用率达到Max级别。
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建面约96㎡户型，三开间朝南，在同一赛道上能直接秒杀对手。100㎡以下，市区拥有独立电梯厅的小户型，且配有全系统豪华主卧，只有它！
连阳台做到约6.1米，比肩传统塔楼130㎡户型空间感。
建面约109㎡户型，使用率超85%，功能与尺度合理交互；窗地比高达约48.9%，将南北对流的优势发挥极致。
建面约126㎡户型四开间朝南+南北对流，还做到约13米多南向开间，进深却不足10米，实现罕见的开间＞进深。
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/112㎡户型实景图
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