增城区「中建联投学府悦城」
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开年以来，明显感受到，增城的楼市急剧升温！
今年前两个月，增城一手住宅累计网签成交2583套！遥遥领先广州其它区。（数据来源：广州中原研究发展部）
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2023广州各区1-2月一手住宅成交情况
据克而瑞数据，目前增城成交市占率约25%。也就是说，广州每成交4套新房，就有1套来自增城区。可以说，增城作为置业热土，全广州市销冠的地位无法撼动。
如今，在大市回暖之下，市场购房氛围明显活跃，售楼部热火朝天。各地频频发出回暖信号，行情已至，我们不得不承认，楼市真的重新火起来了！
其次是目前的房贷利率处于历史低位，广州首套房贷方面，大部分银行按4.3%执行。相比以前，还款压力少了一些，正是刚需置业的好时机。
LPR走向示意图
近日，房产君还看到不少开发商已经开始涨价了，留下给刚需们抓住核心优质资产的窗口期已经不多了，需要格外珍惜！
春江水暖鸭先知，楼市的回暖速度，不仅仅是体现在客观的成交数据上，最前线的楼盘现场中，更能反应市场的情况。
01
炸市卖爆
片区成交顶梁柱
这个周末，位于增城“学府新城”板块核心位置的热盘——中建联投学府悦城，引起一阵热潮！
从房产君的现场实拍图可以看到，售楼部的沙盘和洽谈区都挤满了人，砸金蛋的礼炮洒满一地……
据了解，中建联投学府悦城这周末紧急加推了15/18号楼山景臻品88-95平三至四房。现场人气不断，到了晚上还有不少买家来看房成交。
最终，项目本周末共到访280组客户，成交85套！
现场实拍图
放眼整个片区，中建联投学府悦城成为了引爆楼市的重要力量，项目并非近期才炸场，从开盘以来，项目的成交量在整个片区排名靠前！
说到这里，相信很多人会好奇，这么多购房者选择了中建联投学府悦城，其强大的市场号召力，到底从何而来？！
项目效果图
02
名校环绕
一路之隔执信增城学校
教育，始终是头等大事。如何争取到更加优质的教育资源，是摆在很多家庭面前的难题。
去年年底，增城区教育局就已经发布了2023年9所公办学校学位紧张的通告。好的公办教育资源，注定是僧多粥少，想要在家门口上名校，更加有难度。直通开发商案场销售：售楼处电话：400-990-8525转接555
在这一点上面，中建联投学府悦城项目完胜，其教育配套，是王炸级别。
首先，项目与执信名校仅仅一路之隔。中建联投学府悦城旁边就是执信中学增城实验中学初中部，项目对面就是执信中学增城实验学校小学部。
广州市执信中学增城实验学校初中部
（图源：增城区融媒体中心）
广州四大名校之一——执信中学的实力与口碑并存。作为首批广东省一级学校、首批广东省全国示范性普通高中、广东省重点中学，其每年都有90%以上的毕业生被国内重点大学录取，近百名毕业生被哈佛、斯坦福、康奈尔等全球名校录取。（来源：执信中学）
2022年高考，执信中学高优率（特控率）达93.4%，保持全市高位领先，76人进入全省前2000名，344人超过600分。（来源：升学幸运鹅）
根据2021年招生地段，中建联投学府悦城在执信学校的招生范围内。（来源：增城区政府《关于广州市执信中学增城实验学校、荔湖街三联小学等学校学区划分和招生办法的公告》）直通开发商案场销售：售楼处电话：400-990-8525转接555
其次，项目社区内部配建一所48班公立小学，一所12班公立幼儿园。按照计划，小学将于今年9月正式招收一年级新生。该校与执信中学增城实验学校（小学部）、荔湖街三联小学划为同一个学区。（来源：增城区增江荔湖教育指导中心）
中建联投学府悦城配套小学实景图
总而言之，中建联投学府悦城周边云集了4所中国百年名校、1所省级重点名校、14所公办优质幼儿园，共19所学校，全龄段教育近在咫尺，浓郁的教育氛围，是孕育学霸的沃土。
学府新城示意图
短短的上学距离，也免去诸多不便，更加安全便捷，每天节约更多的时间陪伴孩子。
更重要的是，优质的教育配套无需等待，眼见为实！
03
地铁快线5站到天河
密集交通线网畅通大湾区
中建联投学府悦城强大的市场吸引力，还要归功于交通条件的领先优势上。
地铁21号线穿行于此，从增城广场出发，快线2站即达黄埔镇龙站，快线5站即达天河，从镇龙站可以换乘地铁14号线和新白广城际。
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已开通运营的地铁21号线
通过新白广城际3站即达九轨交汇的新塘TOD。通过九大黄金轨道，约50分钟直达深圳，一小时畅达大湾区核心城市，两小时直达粤东核心城市，日后还能连接华东地区。
据最新消息，新白广城际预计今年建成通车。（来源：广州增城发布）
另外，地铁21号线还能接驳4号线、5号线、6号线，上班通勤无压力。
公路交通方面，中建联投学府悦城周边有广汕公路、增天高速（建设中，增城段完成率86%）、北三环高速、广河高速等环绕，自驾出行也十分便捷。（来源：增城高速进展消息来源于增城区融媒体中心公众号）
学府新城交通示意图（非比例绘制，仅供参考）
04
多元化配套
坐享城芯繁华便利
日常生活的“烟火气”也不能缺少，中建联投学府悦城周边汇聚了四大繁华的商圈，万达广场、东汇城、敏捷广场、挂绿广场，逛街购物十分方便。
医疗配套方面，项目旁的广州市妇女儿童医疗中心增城院区已投入使用，它是目前华南地区规模最大的一所集预防、医疗、保健、科研、教学为一体的公立三级甲等妇女儿童专科医院。
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广州市妇女儿童医疗中心增城院区航拍图
项目周边还有广州医科大学附属第四医院、前海人寿广州总医院、增城区中医医院、广州市正骨医院增城院区（建设中）等，为健康保驾护航。可见，从幼儿至养老全生命周期的优质医疗服务都在项目周边。
学府新城周边配套示意图（非比例绘制，仅供参考）
至于周末溜娃？同样是选择多多。
项目周边聚集了增城少年宫、城市馆、图书馆三大综合文化中心，增城广场、荔枝儿童公园、雁塔公园、荔湖公园四大休闲公园，以及湿地公园和增江十里画廊两大美景，拥有与大自然亲密接触的机会。
配套堪称“顶配”，那项目自身产品如何呢？
项目效果图
05
单价仅1.4万/m²起
全能户型，性价比高
尽管地段得天独厚、配套优越，中建联投学府悦城依旧在园林、产品上精益求精，力求做到极致完美。
项目打造约1.5万平园林、3大亲子乐园、8大运动场地，阳光草坪、泳池、活动广场、核心会客厅、萌宠乐园等不同主题休闲区，每个家庭成员都能找到专属享乐空间。
社区园林效果图
另外，项目还规划了5000平社区底商， 加上一路之隔的约8万方高端商业体，下楼就能满足休闲购物需求。
值得一提的是，项目由中建三局、湖北联投双国匠联手打造。前者是享誉中华、面向世界的地标缔造者；后者是湖北实力国企。在产品的质量、品质上都有双重保障，给予业主满满的安全感。
它们携带着地标级的打造标准和充足的行业经验基因，中建联投学府悦城，肯定是超乎水准的品质人居。
项目打造了建面约65㎡~106三到四房户型，品质出挑，户型多样，面积段也更人性化。既有稀缺小户型，又有灵动多变四房，很好地满足不同家庭的置业需求。直通开发商案场销售：售楼处电话：400-990-8525转接555
这周末，项目加推15/18号楼山景臻品88-95平三至四房，单价仅14XXX元/m²起，被抢爆！
· 建面约88m²户型2房2厅2卫
该户型宽景横厅设计，餐客厨一体，让公共空间更加宽敞舒适。
建面约88㎡户型图
大人在厨房做饭的时候，可以时刻关注在客厅玩耍的孩子，还可以与家人交流，日常氛围融洽幸福。
南向四开间，全屋通透，清风穿堂而过。
主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，尊贵私密。
早晨醒来，站在阳台，绿意盎然的山景风光一览无余，清新空气扑鼻而来，和煦的暖阳洒在身上，幸福感满满。
值得一提的是，该户型是单边位，更加安静舒适。
· 建面约95m²户型3房2厅2卫
建面约95平户型的利用率超高，有三个房间外加一个创意阳台空间，适合二胎家庭。创意阳台可以改造成为小孩的游乐空间，或者开放书房、健身房、茶室等等。
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建面约95㎡户型图
全屋几乎每一个空间都设置了飘窗，空间更加开阔。
横厅大气横厅设计，客餐厅一体化，开阔气派，南向四开间，采光、通风极佳。
主卧南北对流，让阳光、清风也能更好地进入室内。
其中主卧套房配备独立卫浴间和衣帽间，双排衣帽间使收纳空间更大，给予生活尊崇私密的品质宜居感。
最后，中建联投学府悦城建面约65㎡、72㎡户型也是十分惊艳。目前，板块内65㎡的面积段仅此一处，72㎡户型还做到了户户朝南，十分稀缺和罕见，户型可塑性非常强，也给街坊们提供了低门槛上车的选择。
名校执信旁、地铁21号线沿线、双国企保交付、成熟配套大城……中建联投学府悦城每一个亮点都十分能打。
目前，楼市政策支持，房贷利率处于低位，楼市“小阳春”或将如期而至，对购房者来说，是一个不错的置业窗口期。中建联投学府悦城项目周末的加推也受到了市场的追捧，单价仅14XXX元/m²起，所剩房源已经不多了，有意者速抢！
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