越秀滨海花城南望700米宽一线江景江北瞰大山乸森林公园,成交反现
越秀·滨海花城
售楼处电话：400-062-8010
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
售楼处线上火热预约中
项目基础信息：
越秀滨海花城 项目净用地面积约 14.6 万方，分为五个地块，其中一宗为中小学用地， 4 宗为住宅用地。住宅用地共 9.3 万方，综合容积率 3.28 ，其中商业面积 1.5 万 m²( 占 4.5%) 。
占地面积：约17万㎡
建筑面积：约50万㎡
楼栋总数：18栋高层住宅
总 户 数：约3061户
容积率：约2.38
绿化率：约30%
在售1/2/3/5栋76-84-98㎡
物业费：2.8元/㎡
交楼时间：
1号楼2025年9月30日
2号楼2025年9月30日
3号楼2025年11月30日
5号楼2025年4月30日
交通方面
以开车或公共交通出行为主，不是地铁盘，周边地铁有：18号线（已开通）一站番禺三站珠江新城、地铁15号线（规划）、地铁31号线（规划）、地铁22号线（规划）。15、18、31号线站点
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教育方面
小区楼下配建有54班9年公立广外附属南沙梅糖学校（暂定名）12班公立幼儿园、2班托儿所,孩子可以每天多睡半个钟，睡眠质量UP，上课自然更专注；每天早半个钟放学，课余活动/培训更丰富，知识面UP；家长接送更省心，再也不用急急忙忙公司、学校两头跑，幸福感UP 学校选得好，教育当然没烦恼
项目自带2班托儿所+12班幼儿园+54班九年一贯制中小学，家门口轻松解决2-15岁教育难题
商业方面
其中项目自带奢配1.4万㎡公园式开放商业街，一站式吃喝玩购就在家楼下
10min即达N大商圈（环宇城、悠方天地、万达广场）
四大甲级医院（第一人民医院南沙医院、中山大学附属（南沙）第一人民医院等）
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生态配建
北面946万方大山乸森林公园、南面规划约2.5km滨江景观带
背靠约946万㎡大山乸森林公园，开门推窗便是满屏苍翠；
南向约700米宽蕉门河道，还配置约2.5KM长滨江带，随时随地切换散步、露营、观景模式约50万㎡滨江大城
社区内配建有主题园林、健身场所、趣玩club等，闲暇活动的好去处
首推建面约75-97㎡住宅产品
建面约76㎡3空间2厅1卫
传统竖厅设计，客厅、主卧、次卧三开间朝北，三分离卫生间，最大限度解决业主起居便利问题。
建面约84㎡3空间2厅2卫
竖厅设计，三开间朝南，主卧做了套房设计，实用又私密。
建面约98㎡4空间2厅2卫
做了横厅设计，餐厅、客厅、主卧、次卧，四开间朝南。
所有卧室均为全飘窗设计，最大限度争取通风采光面。
主卧带有独立卫浴，阳台房作为可拓展空间，虽然不算太阔绰，但放下个1.2米的床没问题，整个户型的实用率较高。
板房参考：
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郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询来电！注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
