🌳保利珺悦府🌳
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位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？
保利・珺悦府位于佛山北滘新城板块，定位为高端奢华的品质住宅项目。它是北滘新城的地标性楼盘，占据核心位置，旨在为追求高品质生活的人群打造顶级居住体验，成为北滘新城乃至佛山地区的豪宅典范，融合了高端居住与丰富配套资源。
楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？
项目占地面积约 5.86 万㎡，建筑面积约 30.46 万㎡。品鉴楼栋有 4 栋和 7 栋，4 栋 2 梯 4 户 49 层高，7 栋 3 梯 3 户 48 层高，全新 6 栋户型升级，3 梯 3 户 48 层高。但总户数文中未明确提及，后续可根据项目详细规划确定。总层高范围在 48 层到 49 层左右，约 144 米到 147 米左右（估算值，实际需根据具体建筑设计确定）。
周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？
周边交通枢纽优势显著，是佛山唯一地铁上盖豪宅项目，位于地铁 7 号线美的大道站上盖。关于地铁线路交汇换乘点，7 号线可在陈村站与广佛环线换乘等，具体交汇情况会随地铁网络完善更清晰，但文中未详细明确。周边道路网络发达，出行便利。
学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？
文中未提及学校开学情况。教育配套丰富，周边有 8 大学府全龄环绕，包括华师附属学校（9 年制）、承德小学、君兰中学、北滘中学、领贤幼儿园、君兰幼儿园、凤起幼儿园等，为孩子提供了优质的教育资源选择。
小区整体布局是怎样？有哪些独特的设计亮点？
小区整体布局注重品质与舒适。采用半围合布局，户户有景观。设计亮点众多，品牌实力强，由豪宅专家保利打造。地段优越，位于北滘新城核心最后一块奢地。配套奢华，超 200 亿市政配套举步即达，有 3 大购物中心、3 大绿肺公园、2 大地标网红打卡点、1 家世界级顶尖医疗（在建中）。拥有佛山唯一一线高尔夫生态景观，前后无遮挡。产品设计高端，有三重归家礼序设计，首创港湾式落客区主入口，主入口抬高近 3 米。设有北滘首个七星级酒店下沉式会所，近 2000㎡实用面积。采用北滘首个五星级酒店双入户大堂设计。户型多样且优质，如 143㎡产品超高使用率，LDK 空间接近 50㎡，有超强收纳和奢级主人房；235㎡产品有最具尺度感的餐厨客一体空间和超强总统套房级主卧；118㎡产品超高使用率，有 “可房可厅” 改造空间。物业为人民大会堂指定物业，国宾级服务，国家一级物业服务资质，全国物业 TOP3。总之，保利・珺悦府凭借其综合优势，在佛山北滘新城具有较高的吸引力和价值，适合追求高端品质生活和优质配套的购房者。
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