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星河盛世禧悦
星河此次开放的板房，是在科学城的首发项目荷村地块，案名叫星河盛世禧悦，妥妥的高定全配大城。
而荷村旧改总占地面积约12万㎡，总建面约58万㎡。
而融资区一共规划有7栋住宅，分两期开发，共1017户。
首开一期规划4栋楼，层高28-33层，一期总户数约569户。
不过，它主打的是刚需，面积约88㎡、98㎡、108㎡三至四房。
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这个项目出场就自带光环，位于科学城核心位置。
紧挨科学城总部黄金动脉——开创大道，周边云集LG、南方电网、创维、多益网络等众多世界500强和高新企业。
坐享区域内超300万方繁华商业，8大网红打卡点，是真正的‘出则繁华入则宁静’生活场。
教育配套：书包这个问题一直都是云埔板块的痛点，所以，楼盘就花了很多财力投了进去。
楼盘规划了双9班幼儿园和云埔内唯一的54班九年一贯制学校，让家长们不必忧愁孩子的升学问题。（具体的我们就要看官方的消息）
商业配套：楼盘有配备约2000㎡的商业街和约3.3万方的大型商业，未来是大大填补了这个板块的商业空白，更加是让我们的日常生活变得丰富多彩。
还有传说中的Costco，但是一直没有官宣，是个未知数。
但值得一提的是，商业是由星河地产来操盘的。
那么在商业运营方面，我们是可以放心的，毕竟星河有那么多的丰富经验和成功案例。比如有：如深圳星河WORLD·COCO Park，又如荔湾、南沙的星河COCO Park。
楼盘 总结
第一点：楼盘是最新一代的产品，同时也是整个科学城首个全面采用建筑新规的楼盘。楼盘首开的户型是88-108㎡三至四房，它们的使用率全部都接近了100%，这绝对是科学城以前没有出现过的新产品。
这点也是周边二手房无法比拟的最大亮点。
第二点：楼盘有自配建的商业和书包，可以说是自成一城，之前被人诟病没有配套的问题都可以解决。只不过，我们需要给点时间给它。
第三点：楼盘的开发商是 “ 星河 ”，一个专门做豪宅和商业地标的集团，在百度百科都可以查到它的成长史。在这个纷纷攘攘，个别开发商都均出现问题的情况下，而它依旧稳健发展，和开发新的项目。
同时在最新的大湾区广州房地产企业销售排名中，星河地产销售流量金额高达20.3亿元，位居全市第7位，民企第1位，我们就足以可见 它 雄厚的实力。
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户型 评鉴
约88平3房2卫A1户型，做到三卧朝南，阳台5.4米宽，主卧三面采光。
约98㎡3房2卫+灵动空间户型，是科学城面积目前最小的四开间户型之一，超20平的主卧，采光面高达约12米。这个户型绝对是炙手可热。
约108㎡4房2卫户型，五开间朝南的设计有多爽，来看过就知道了，整个空间的采光面大概有12.9米，光线充足，视野非常开阔。
房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解
房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解
