中海亚运城：2.8w降价2.3w任选楼层？总结分析
中海亚运城
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中海亚运城·天逸位于东部莲花湾板块，这一区域被政府高度重视并寄予厚望，不仅面积广阔，而且被定位为环珠江口第一重要文化商旅战略要地。
亚运城的住宅产品以超高层为主，这在一定程度上影响了户型的得房率，可能不太适合追求高得房率的改善型客户。
但对于刚需购房者来说，尤其是考虑学区的家庭，亚运城目前的价格和位置优势使其成为一个不错的选择。
2024
项目信息
总占地：约225395㎡
总建面：约243444㎡
总栋数：6栋。
容积率：3.59
绿化率：25.2%
住户数：约2311套。
产权：70年
交付标准：精装修
物管：雅居乐物业（中国物业服务百强企业第一，3元/㎡）
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优点
01
教育方面
亚运城规划了19所学校，其中多所学校已经建成投用。
这些学校不仅数量众多，而且质量上乘，为业主子女提供了优质的教育资源。
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02
医疗方面
亚运城坐拥三甲医院——广医二院、规划中的广州中医药大学中西结合医院。
楼下还规划有约3000平方米的大型社区卫生服务中心。
关于户型
户型面积段方面：天逸组团主打112-164㎡的大户型，充分满足了改善型客户的需求。
这是一个紧凑且功能齐全的三房设计，小面积但空间利用率高。
也是三房设计，但空间感更为舒适。它提供了更多的储物空间和活动区域，适合有小孩或需要更多个人空间的家庭。
这个面积段的户型升级为四房设计，适合家庭成员较多的家庭。
这是天珑组团中面积最大的户型，同样为四房设计。
这个户型不仅空间宽敞，而且设计豪华，注重居住者的生活品质和尊贵感。
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