炒房团是如何把房价炒高的？如果没人接盘，他们还撑得住吗？
说起炒房团，大家都是非常痛恨的，那他们炒房都有哪些手段呢？今天就跟大家了解一下，炒房团的操作内幕，希望能够帮助到大家。
说起炒房，首先你必须选取一个地方，现在的炒房团与其说炒房子本身，倒不如说是炒概念，这和炒股是一个道理。炒房团现在基本都会选取一些有概念的城市，比如养老、科技、国家政策等等。
其次他们会选择大面积拆迁的城市，这很好理解，拆迁了之后人们就有钱了，那么被炒高的房子就有人接盘了。
第二步就是筹集资金，不得不说炒房团本身就是很有钱的，除此之外他们还可以通过银行贷款、民间借贷来炒房。虽然炒房团的数量不在不少数，但是如果同时买几百套房子的话，也是不现实。所以他们会通过低廉的价格，向当地人去收购身份证，来挂名购买。与此同时他们会尽量买一些中小户型的房子，一买可以几百套、上千套。
第三步就是造势了，炒房团一般会和当地的中介勾结，挂牌的时候价格都会往高了挂。卖不卖得出去倒是其次，关键是给大家造成一种错觉，觉得这儿的房子本身就是这么高的价格。
之后他们还会联系一些自媒体公众号，发一波软文推送一下，造成当地楼市紧俏的局面。
最后炒房团是挣到钱了，最苦的就是因为刚需盲目杀进去的朋友们，被锁在高位抛也抛不出去。刚需也希望自己的房子涨啊，虽然都是自住的，谁也不希望自己一买上房子就开始降了，另外刚需未来万一有其他打算呢？辛辛苦苦攒了大半辈子的钱就被套进去了。
而且以目前形势来看，如果想要解套的话，可能需要几年甚至十几年时间。如果咱们碰到人为炒房的话，也是有解决办法的。就一个字，拖。很多炒房团他们的资金链都是非常紧张的，如果说咱们拖一拖的话，最后肯定是能拖垮他们的。
当然这也不是说咱就一直拖不买房子，不能干伤敌一千、自损八百的事情。我们要保持一种清醒理智的头脑，看看最近的房价是因为什么涨上去的，结合国家的政策以及各地方的政策，你就能发现到底是不是人为炒作了。如果房价出现异动阶段，大家就过几个月再买，到时炒房团没人接盘，资金压力又那么大，一定会撑不住甩手的。
比方说今年年底，大家都知道楼市政策又缩紧了，另外年底之前，开发商的负债到期，一定会想办法降价抛售回流资金的。如果这时你的城市房价还在火热的话，就要小心了，这很可能是炒房团做的局，其实他们已经把低价房攥到手里了，就等着你接盘了。不过如果届时年底真的有降价抛售的现象，说明是楼市调控政策起效果了，到时刚需买个自住房还是比较划算的。
来源：房拉拉i笋盘
