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重磅消息！荔湾白鹅潭板块保利项目加推，最抢手户型86方。实用超100%
南北对流断货王，86㎡三房两卫：总价约400万起步
东南向江园双景，113㎡高实用四房：总价约550万起步
南北对流双阳台，137㎡大四房：总价约730-780万
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说到武汉城建保利花语和岸这个楼盘。项目临近白鹅潭板块，周边相关配套比较成熟，未来芳村地铁站有4轨交汇，除了1号线，还有11、22、28号线，项目作为新规后的首个项目，户型设计的非常的好，基本都做到了100％使用率，项目开盘那会也是卖的非常爆的，特别是86平三房户型，总价不到400万就可以上车，开盘当天就全部售馨了，目前已经加推了全新楼栋，86平在断货几个月后也有货了，总价仅390万起！要知道，附近的华润白鹅潭悦府可是卖7万＋的价格，这里便宜点的4万多就可以买到，性价比非常的高。
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①项目基本信息
楼盘名称：武汉城建·保利·花语和岸
总栋数：5栋，总户数：506户，产权年限：70年
建筑类型：高层,塔楼
占地面积：31300平米，建筑面积：86200平米
容积率：2.67，绿化面积：2800，绿化率：35%
总车位数：599，地上车位数：17，底下车位：582，车位配比：1:1.18
得房率：100-100%，装修标准：精装修
开发商品牌：保利发展,武汉城建
物业公司：保利物业，物业管理费：4元/月/平米
②交通配套
项目距离1号线地铁芳村站约800米，步行12分钟即可到达，无需换乘，可一轨直达越秀天河等地，这边还有在建的11号线、22号线、规划的28号线，项目过去都是只有百米的距离，未来去往各地都非常方便，自驾的话，周边有芳村大道、花地大道等线路。
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③教育
项目规划有9班幼儿园，目前幼儿园已经开建，同时，直线距离康有为纪念小学约400米，这可是省一级，也是地块所在社区的对口小学，摇号的话是对口初中有真光、西关外国语、省实、广雅等一众名校。
④商业休闲
项目位于白鹅潭，周边商业规划非常完善，去年6月白鹅潭万象城已正式动工，聚龙湾片区的太古商业也紧随其后，宣布开工，另一边广州中心区首座COCOpark也已经全面开业，体量达到12万方，这种改变对于白鹅潭而言，仅仅是刚刚开始的。
去年年初，广州公布的《广州市商务发展十四五规划》，白鹅潭定位正式升级为：世界级地标商圈。一方面，白鹅潭与广州塔、琶洲、金融城，站在了统一起跑线。另一方面，它是五个世界级商圈中，唯一一个没有与其他板块组合的商圈。你可以理解为，它要凭借一己之力，承托起荔湾乃至整个广州西部发展的商圈经济，撬动荔湾百万人流的消费升级。
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⑤医疗方面
项目周边2公里范围内就有多所三甲医院，其中广东省中医院芳村医院就在项目对面。
⑥小区设计、在售户型以及价格
花语和岸在反复推敲设计方案之后选择了“最浪费面积”的围合式布局，整个小区的中间留给了约3000㎡的社区花园，光是景观总占地面积高达约1.7万㎡，绿化密度高达35%，更带来超宽楼间距通风、采光及视野效果都有大幅提升。
户型设计，可谓给广州的新盘打了个样，大阳台、大飘窗、大花池各个空间都真正做到“物尽其用”，透露一个细节：据说项目每个户型的卧室飘窗宽度拉到了800mm已是新规允许的最大范围！让部分户型的使用率达到100%在广州几乎没有对手！
住宅部分，则由1A、1B、3A、3B等四栋31-32层的高层洋房（塔楼），和2、4号楼5-17层高的小高层（板楼）等6栋住宅楼组成。
建面86平三房，南北对流，独立入户玄关，LDKB一体化设计，主卧270度南向阳台，做到了市面上110平以上的体验感，总价390-420万。
建面115平四房，南向15米采光面，约7米南向阳台，主卧270度全景飘窗，步入式衣帽间设计，总价500-600万左右。
建面115平四房，经典竖厅设计，LDKB一体化设计，主卧步入式衣帽间，带独立入户花园，总价510-600万左右。
客厅方面做了一整面墙的飘窗，而且飘窗的宽度达80cm，比普通飘窗宽不少。
主卧方面，也做了270度的转角飘窗，宽度同样达到了80cm。不过需要注意的是，这些飘窗都是不能打掉的。
此外，这个户型还有两个阳改房，四舍五入等于白送了一个房间，的确真香。
建面136平四房，南北对流户型，客厅约5米开间，北望花地河景观，主卧270度弧形飘窗，总价700-770万左右。
建面142平四房，独梯独户，板楼设计，约8.5米景观阳台，一线花地河景观，双主套设计，步入式衣帽间，堪比行政套房，总价770-840万左右。
房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解
房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解
