🍂广州【耀胜新世界广场·耀胜尊府】🍂
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序章 - 你的故事从这里启程
耀胜新世界广场位于广州市番禺区钟村街汉溪大道与新光快速路交叉口东南侧，是由新世界中国和广州地铁合作打造的一个TOD（交通导向型开发）项目。长隆—万博板块正在成为仅次于天河路—珠江新城的“世界级商圈”。经过12年的建设，万博商务区的9座商业地标已全部竣工，吸引了众多世界500强企业和上市企业入驻，包括希音、YY、百度、虎牙和携程等知名企业。长隆欢乐世界也将被打造成开放式园区，进一步促进片区经济发展。未来，长隆-万博区域的价值和潜力还将得到进一步开发和激发。
第一章 - 发现不凡之地
地理位置优势
交通便利：
地铁：步行即可到达7号线与3号线交汇站——汉溪长隆站，一站可达万博CBD，20分钟内可到达珠江新城。
TOD模式：地下空间将建设连廊、电梯等设施，方便业主快速到达地铁进站口，还规划了地下的大巴、网约车接驳站点。
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城际铁路：正在建设中的佛莞城际也将经过该项目。
道路：毗邻汉溪大道东及新光快速路，可能受到一定的噪音干扰。
商业配套
K11 Select：耀胜新世界广场综合体明确引进广州第二座K11——K11 Select，形成“北万象，南K11”的商业格局，为整个长隆-万博CBD板块注入强大的人气和商业活力。
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教育资源
自建幼儿园：项目自建一个幼儿园，方便学龄前儿童入学。
周边学校：附近有多所优质学校，如广东番禺中学实验学校等。
医疗保障
三甲医院：附近有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等三甲医院，同时还有一个在建的国际医院。
娱乐休闲
长隆旅游度假区：项目通道可以直达5A级长隆旅游度假区，周边还有长隆森林等休闲娱乐场所。
第二章 - 家的空间艺术
项目基本信息
占地面积：58,027平方米
建筑面积：297,100平方米
容积率：5
绿化率：30%
楼栋总数：6栋
总户数：1,300户
物业公司：广州锦日物业服务有限公司
物业费：4.5元/㎡·月
停车位：1:1.3
户型设计亮点
高层住宅：共6栋，分别为40层、44层、48层各2栋。
写字楼：1栋33层。
商业体：约8万平方米的商业体。
楼栋布局：呈45°旋转，中间设有天井，有利于通风采光，东高西低梯度排列。
户型多样：共设计12种户型，其中82/92/108㎡户型为平层，100/110/114/120㎡户型为复式。
平层户型鉴赏
92㎡平层：格局与82㎡平层基本一致，都有多一个大阳台可做第三间房，西南望园林绿化，只是92㎡平层比82㎡平层多了一个卫生间。
108㎡平层：主次卧均有飘窗设计，阳台加储藏间可根据家庭不同需求改造成大三房或小四房，园景加持。
第三章 - 生活在此刻绽放
社区配套设施
园林景观：精心设计的园林景观，提供舒适的居住环境。
商业体：约8万平方米的商业体，满足日常购物和娱乐需求。
教育资源：自建幼儿园和周边多所优质学校，确保孩子从小到大都能享受到优质的教育资源。
医疗保障：附近有三甲医院和在建的国际医院，全方位守护居民健康。
结语 - 欢迎回家
耀胜新世界广场不仅是一个住处，更是一种生活方式的选择。在这里，你可以享受到便捷的交通、丰富的商业配套、优质的教育资源以及优美的自然环境。无论是追求舒适生活的家庭还是注重投资价值的购房者，耀胜新世界广场都是一个不可多得的理想之选。让我们一起迎接美好的未来，在耀胜新世界广场开启属于您的精彩生活！
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