广州珠江壹号
广州海珠珠江壹号售楼处电话：☎400-828-5661
珠江壹号营销中心电话☎400-828-5661
广州海珠珠江壹号【售楼中心】☎400-828-5661
海珠珠江壹号售楼处电话：☎400-828-5661项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询
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项目坐落于2000亿中大商圈之核，与珠江新城、琶洲两大城市CBD，共筑广州商业黄金三角。
【项目概况】
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开发商：珠江投资集团
物业公司：缦合物业，破亿豪宅同款物业
占地面积：约3.7万㎡
建筑面积：约31万㎡，LOFT空间约6.8万㎡
LOFT层高：约4.5m中空挑高复式
面积段：49-95㎡二至五房
总户数：875套
梯户比：10梯35户
层数：共34层（仅25个标准层）
拿地时间：2005年
交楼时间：2023年6月（预计22年10月可交付）
产权年限：50年
装修：精装修
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【交通配套】
5站珠江新城，5站琶洲
11号线逸景路站正上 ，现场可以看到地铁站正紧锣密鼓施工中。11号线作为大环线，串联起天河、越秀、荔湾、海珠、白云五大中心区，预计将于2022年通车。
项目坐落于2000亿中大商圈之核，与珠江新城、琶洲两大城市CBD，共筑广州商业黄金三角。
中大国际创新谷，依托中山大学、中国科学院南海研究所等前沿资源打造重大国际创新谷，将成为集合科研总部、科技孵化、商务配套功能于一体的高品质创新科技集聚区。
未来，中大商圈将以中大国际创新谷的全新风貌展现在世界面前，成就比肩世界的“广州硅谷”。
珠江壹號凭借其不可复制的核芯地理位置，将成为炙手可热的当红明星。
大体量商业旗舰，城芯风向标
除了地标的稀缺价值、地铁物业价值之外，珠江壹号还坐拥一站式高端配套等多重优势，万达广场、合生广场以及珠江壹号自带的7万㎡时尚MALL举步即达，汇集全球时尚娱乐休闲，高端餐饮美食，文体商务等全配套生活业态，开启万千精彩生活。
此外，项目15分钟生活圈内，坐享体育中心、珠江新城、客村、江南西、琶洲会展等6大商圈，庞大商业配套无与伦比。
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11号环线地铁正上盖
5站直达珠江新城
广州首条环线地铁11号线逸景路站正上，负一层与地铁站联通，连接天河、越秀、荔湾、白云和海珠中心五区，串联广州十大专业市场，5站直达珠江新城，预计2022年底通车，届时珠江壹號业主将畅享便捷出行。
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2024年广州买房政策！限购、房贷、税费都在这！
广州楼市年前来了个大招，全域松绑120㎡以上的户型限购！ 新政原文不长，但却被称为“含金量史上最强”。根据2023年“920”政策，目前广州的限购区为越秀、天河、海珠、荔湾、白云（非北部四镇）、南沙。 而本次楼市新政，主要有4点： 限购政策优化调整①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。②商服类物业不再限定转让对象！③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。④允许办理双证/多证合一！ 想买120㎡以下住房的购房者，在广州非限购区依旧可以随便买，限购区也只要2年社保，其实门槛也并不高。根据中指院数据显示，2023年，广州120㎡以上新房成交占比同比提升了3%，说明改善需求的市场地位在提升，而此次新政则是定向刺激改善型市场，很精准。值得注意的是，其中“商服类物业不再限定转让对象”算是利好公寓和商业大平层，法人，个人都能买卖。2017年到2020年，这段时间的公寓只能卖给法人，也就只能以公司的名义购买。 2020年广州出新政，广州新批规划销售的公寓商铺等商办类物业个人都可以购买。但只针对2020年新增的增量放开，在此之前的2017年-2020年的存量项目并没有纳入2020年新规。至此，广州2017年3月30日发布的政策（下称“330新政”）中关于公寓限购的措施已经正式松开，公寓迎来全面松绑。
广州买房限购政策解读
那么，新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？ 关于限购问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？ 目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式： 1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。 2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。 以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
关于贷款新政后，是不是名下自有住房只要出租或挂牌出售，再买房的首付成数和利率就可以按照一套计算？ 据悉，根据广州不同银行的工作人员说法，大部分都表示会有新政策（即名下房子出租或挂牌后可按首套核算），但是还在等具体细则。 目前关于广州公积金、商贷的政策，可以根据下面两张图对照一下自己的情况： 问题一：本地户口市区有一套房，“挂出”后再去荔湾买的话，能否算首套？ 据银行相关工作人员透露，目前仍未出具相关细则调整，暂时仍按照“认房不认贷”的套数认定标准来执行。 换言之，广州市内本身有房，再去买的话，可能会被认定为二套。 问题二：家住130平天河房，想原地置业120平的话，算几套？ 按照以目前房贷政策来看，暂时算二套。比如一套130平的天河房，虽然对家庭购房套数并不造成影响，但受套数认定标准，再购房贷款时，暂无法享受首套三成的优惠。 问题三:只要有能力，是否能无限买120平以上住宅？首付怎么算？ 按照目前广州市内所执行的购房政策，首套3成首付，二套4成首付，三套全款。
