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合生帝景山庄：天河区原生态坡地别墅典范
基本规划建设
合生帝景山庄位于广州市天河区奥体路，是目前天河唯一一个原生态坡地而建的大型别墅社区。项目占地约12万平方米，产权年限为70年，由合生创展开发。物业类型包括联排别墅和独栋别墅，总共有218栋别墅，其中包括A区36户、B区38户、C区58户、D区40户、E区46户。项目现已全面交付，物业费为6.8元/㎡/月。
地段价值点
项目占据天河奥体牛奶厂板块核心地段，别墅南侧临近天河奥体中心，北面则是广州黄埔科学城。该地段不仅地理位置优越，而且环境优美，适合追求高品质生活的家庭居住。
小区园林设计
项目设计的最大难点在于场地的高差，用地高差最高点标高为65米，最低点标高为38米，高差为27米。设计师充分利用地块的特性关系，根据地形变化的舒缓，分成了3阶台地空间，将居住空间形成组团形态，并形成了错落有序的天际线变化。
小区内部规划由南至北四排高层住宅全部为1T2产品，在最大化住宅品质的同时，兼顾景观设计。两条南北贯通的景观廊道将小区划分为三个分区，沿地块南侧布置大户型，西侧与学校相邻处设置楼王户型，南侧拥有一览无余的大观园景观。出入口正对中央景观，东南侧则设置次要出入口与幼儿园出入口，以不同的高度差分隔各个流线，确保交通组织有序。
园林布局包括三条景观归家轴线（休闲放松轴、邻里共享轴、核心森林轴）、五个云中之境（初入云林、登云望林、观云流溪、云庭之境、隐享云山）、十个精致生活花园（初见云山、云林溪谷、云栖望远、伴山观云、林闲汀兰、晴林漫道、疏影微风、云雾雅集、天光云影、云深隐乐）。通过三级绿廊步道（快速归家动线、景观归家动线、场地游园小径）串联整个园区，确保每个角落都有花园。
艺术花园是一个多功能空间，包括遮荫休闲廊架、室外会客区、邻里交流区等社区场景设计，为居民提供多元化的交流、聚会、社交场所。
在售户型及价格
项目产品实现了云端业主的定制生活需求，拥有142-315平方米的多样化产品。具体户型设计如下：
145平方米：三房两厅两卫，餐厨一体化设计，7米宽厅可切换各种生活场景，畅享宽幕般景观界面。
174平方米：四房两厅三卫，打造了端户边厅布局，形成LDK一体化，无界的室内空间畅游体验。
190平方米：五房两厅三卫，南向双主卧，中西厨布局，打造纵向超长LDK一体化空间，展现独特的云端生活方式。
264平方米：五房两厅四卫，超奢华四件套南向主卧，标准南向次主卧，6.6米巨型方厅，纵向超长LDK一体化空间，专属家政保姆空间，超大容量收纳空间。
合生帝景山庄以独特的设计理念和高品质的建造标准，为业主提供了独一无二的居住体验，是追求高端生活方式的理想选择。
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