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一方面，项目整体做了近10米抬高设计，打造“半山社区”。
抬高之后，可以隔绝外部的人车分流，增加私密性。
台地式设计还能更好地望山景，生活的松弛感是考虑到位了。
另外，项目外立面的玻璃幕墙、超43%高窗地比设计，让归家也变得赏心悦目。
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｜天河麓誉府效果图
另一方面，现场人员透露，项目的公区、会所及户型交标等，都将会融入豪宅级别配置。
例如小区大门，足足有约60米宽，就是以星级酒店式的标准打造的。
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｜天河麓誉府大门效果图
除此之外，小区园林还配备下沉式会所、无边际泳池。
项目有着超35%的绿地率，从流出的效果图来看，花园里搭配了不少绿化和水景。
｜天河麓誉府园林效果图开发商售楼处电话TEL： 400-9908-525转808【营销中心】
楼市君问了一个问题，豪宅级别配置，怎么着也是改善户型起步？
现场销售表示，天河麓誉府主打的产品，是80-125平3至4+1房，定位刚需+刚改。
也就是说，天河刚需、刚改买家，也能撬动豪宅般的居住体验了。
项目带来的，还是超100%的高使用率产品。楼市君提前挖来了户型图，马上来研究下！
1、80平上车户型，改善级别的空间感。
可以见到，80平能够做到3房2卫，还是全明采光格局。
此外，主卧还搭配了衣帽间+270°观景飘窗，这基本是改善级别以上才有的配置。
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｜技术生成
2、92平3+1房，实用性、舒适性都兼容。
据销售介绍，该户型能够改造为4房，而且是南向望园林景观。
约5.7米的景观阳台，加上四开间采光，可以说住在这里，你眼里看到的都是风景。
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｜技术生成
3、100平3+1房，二胎家庭首选。
户型约5.9米的宽厅，保证了每位家庭成员的活动空间。
另外，这个户型四面宽朝南，是能够直接望山景的。舒适性、私密程度都不错。
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｜技术生成
除了上车款户型外，如果买家想要大户型，项目还打造了125平4+1房，以及135平5房的低密小高层，适合改善置换的买家。
恰逢项目城市展点开放，各位不妨亲自到现场感受对比~
贰
离“学铁商”都很近
配套确定性高
实探完展点，天河麓誉府社区的高配置，不难吸引刚需、刚改买家过来看房。
在天河东的新盘里，楼市君认为，项目最大的优势还在于：离学铁商都很近。
一方面，项目在天河智慧城CTD区域，离地铁仅700米左右。
天河麓誉府具体位置，是在智慧城的中央科创区。
从项目出发，到珠城、金融城、琶洲3大CBD，都是大约半小时的车程。
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｜技术生成
地铁也是现成的，距离项目最近的地铁站，是6号线高塘石站。
楼市君测试过，步行大概700米、不到10分钟就能到地铁站B口。
乘坐6号线基本上可以直达天河、越秀、荔湾等市中心热门商圈。
另一方面，楼下就是幼儿园，教育资源在天河东有优势。
据了解，项目自身配建一所托儿所，旁边的教育用地，将建一所34班的广州市幼儿师范学校附属幼儿园。
直观感受下与项目的距离：
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｜广幼师附幼儿园效果图
而与项目直线距离约1公里的高塘石小学，在去年8月纳入了老牌名校集团—华阳教育集团。
新校名也确定了：华阳教育集团高塘石小学，目前已经启动扩建工程。
新校舍的办学规模，将从现在的12班扩至24班，预计3年内搞定，很可能与首批业主的收楼时间差不多。
而按目前政策，该小学还是对口直升省一级广州市第八十九中学。
｜华阳教育集团高塘石小学效果图开发商售楼处电话TEL： 400-9908-525转808【营销中心】
再者，社区还规划有1200平商业街，满足日常生活需求不是问题。
此外，在项目4公里范围内，还有广百广场、黄埔大悦汇、科学城商业广场等，逛吃还是挺方便的。
｜天河麓誉府商业街效果图
可以见到，来到今年，天河东新入市、包括在售的新盘已经超10个之多。
不少新盘都选择了大户型的赛道，可以说置换、豪宅买家基本不愁选择。
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