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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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★星河湾区壹号★
蕉门河CBD ▏地铁旁 ▏不限购 ▏5米Loft精装现楼
项目概况
位置：广州南沙区金洲地铁站约1公里
规划住宅户数：1819户
交房时间：2021年5月
在售楼栋：1、5栋（1栋带装修，5栋毛坯）
梯户比：4梯21户
户型：39-67㎡二至四房5米loft
占地面积：2.3万
总建筑面积：9.5万
绿化率：30%
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★区位图★
【南沙战略地位”三区一中心“】
●自贸实验区
●粤港澳全面合作示范区
●粤港澳大湾区唯一国家级新区
●承载门户枢纽功能的广州城市副中心
蕉门河CBD，南沙城市会客厅，媲美珠江新城，多家总部型企业抢先入驻！周边2公里范围内，已有真功夫、香江、银峰、越秀、中铁建企业进驻，其中不乏微软小马智行、蔚来汽车、香江云、微软、中科院等高科企业助力，聚集效应越来越明显，CBD价值无限。
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【最强交通】
-【海陆空铁轨5维交通 | 大湾区15-30-60时效圈】 -
——地铁
●4号线（距离本项目约5分钟路程）
●18号线（约30分钟到珠江新城）
●15号线（换乘站距项目约5分钟路程）
——高铁（通过南沙庆盛站约21分钟到深圳、高铁48分钟可到香港西九龙）
●广九高铁
●知南线
●广珠奥城际
——高速（串联珠三角，约50分钟可到达珠江新城）
●莞佛高速
●南沙港快速
●东新高速
——港口
●国际邮轮母港（国内东南亚航线最多的邮轮港口）
●南沙客运港（约75分钟直达香港国际机场，约90分钟到达香港中港城）
——航空
●广深珠港澳 5 大国际机场环绕（广州白云国际机场、深圳国际机场、珠海国际机场、澳门国际机场、香港国际机场）
【最强配套】 -
●图书馆、博物馆、博物馆、市民广场等
●中心医院、金隆小学、南沙第一中学
●金洲商圈、万达商圈、总部区三商圈交汇
【最美景观】 -
●政府投入5亿元，打造蕉门河景观中轴线——“蓝带艺术长廊”
●西临市政公园（规划中），城芯稀缺景观
●南沙商办项目中，唯一毗邻金洲涌城市休闲类住宅风格滨水带，奢享两级景观，体验繁华城央的自然舒适生活。
【明星企业】 -
●星河地产，历经31载淬炼、2020中国产业新城营运商综合实力TOP10。
●在南沙先后打造了星河丹堤、星河盛世、星河山海湾等南沙价值标杆物业，星河·壹号公馆及湾区壹号更是品质延续。
●全国首创情景式休闲购物中心——星河COCOPark，在深圳有口皆碑
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-政府站台，开创南沙科技公寓元年【领创天下】 -
星河·领创天下，创办于2015年6月，目前已持股孵化和服务200余家初创企业，
引入众多科技型企业，其中包括卫星科技，成为科技企业孵化起点，引领南沙航天产业的发展，领飞湾区。
★南沙CBD中轴核心资产—— 星河湾区壹号 ★
地铁旁● 不限购不限贷 ●精装现楼
5米loft ● 39-67㎡●二至四房
【闹中取静】中心商务区中的世外桃源，回家就能亲近自然
【独立园林】 南沙商办唯一独立园林封闭式管理项目
【近地铁】距离金洲地铁站仅1公里，每天上班可多睡半小时
【业态丰富】商铺入住率超90%，租金收入处于中上水平，旺人气旺财富
【精装现楼】高装修标准品质产品，现楼拎包入住，即买即租，做甩手房东
【低门槛】总价120万即可购买精装4房
对比本板块内的住宅项目，本项目投入仅为25%-50%，且存在补涨空间。首付6万起锁定2年后南沙高溢价
【宜投资，高回报】公寓租金比住宅高40%
公寓月租金：45-55元/㎡● 月；住宅月租金：25-30元/㎡●月
【宜居住，高实用】买一层送一层，动静分区
灵动空间，进深空间近乎1:1，舒适度高。
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户型鉴赏
1栋--A户型--约66-67㎡方正格局 高性价比
1）功能多变，宜商宜居，奢享四房
2）双厅一体，阔绰开间
3）双重景观，享舒适生活
1栋--B户型--约60㎡灵动空间
1）户型方正，可塑性强，
2）约200%得房率，一套变两套，
3）户户带阳台，采光通风佳，享惬意生活
1栋--C户型--约39㎡精致户型 更低门槛
1）舒适两房，简约时尚，
2）私享明厨，阳光烹饪，
3）百变收纳空间，高实用率，舒适便利
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5年期LPR年内猛降60个基点，刷新历史最低纪录，楼市有望迎来“暖冬”
财联社10月21日讯（记者 李洁）央行今年第三次下调了贷款市场基准利率LPR。
10月22日，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）均下调25个基点，其中5年期以上LPR下调至3.6%，上月为3.85%；1年期LPR下调至3.1%，上月为3.35%。
“这是今年以来LPR第三次下降，也是调整力度最大的一次。累计来看，今年5年期LPR已经降低了60个基点，刷新了历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟表示，本次央行再次降息，除少数一线城市，全国首套房房贷利率将进入“2”字头时期。
