🌳恒基学苑壹号🌳
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位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？
该楼盘位于中国广州大学城国际科技创新城板块。在该板块中定位为高端人文华宅，以稀缺江景资源和丰富配套引领品质生活。
楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？
文中未提及总栋数、总户数及总层高范围。
周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？
楼盘周边交通便捷。有穗深城际琶洲支线，化龙站距项目约 3 公里；地铁 8 号线东延段长洲站、地铁 4 号线新造站和大学城南站双地铁站、地铁 12 号线广州医科大学（番禺）站点。还有南大干线贯穿番禺各大板块，新化快速连接大学城、琶洲和金融城等地。未来多条隧道跨江，如金光东隧道已贯通，鱼珠隧道规划中，沙鱼洲隧道已招标，鱼琶隧道已招标，琶洲东隧道前期研究。
学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？
文中未提及学校开学情况。小区周边教育配套齐全，3 公里内覆盖 1 所幼儿园、2 所小学（广东第二师范学院附属小学为省一级小学）、1 所中学（广东第二师范学院附属中学）及 4 所大学。项目自建 12 班制幼儿园。
小区整体布局是怎样？有哪些独特的设计亮点？
楼盘整体布局注重品质与艺术融合。由国际 TOP 级大师联袂打造，SOM 设计更国际美观的天际线及外立面，以大面积玻璃幕墙呼应珠江；SWA 和蓝调指导成就绝美园林景观，打造 3.5 万平滨江示范区；HWCD 和汇张思联手打造艺术商业街区。产品力体系强大，有 5A + 健康家居产品力体系，焕新城市美好生活，包括健康居住家、社区邻里家、物业服务家、品质匠心家、配套城市家等方面。引入荷兰管家和金钥匙国际联盟顾问服务双认证服务体系。户型多样，专梯入户，有 L 型阳台 270° 一线瞰江，星空环厅尺度非凡，中西双厨顶奢标配，尊贵主卧私密天地，家政私域独立分区，时尚秀场高定衣帽间。周边有三甲医院护卫健康，15 分钟达广东省中医院，还有省妇幼保健院等提供健康关怀。社区自建约 30000㎡艺术商业综合体，生活便捷。10 公里范围内有万达广场等大型商业综合体。离江仅 80 米，享 500 米观江岸线和 570 米开阔江景，下楼即享 12 万方滨江公园。7 年仅 10 宗一线江景宅地，稀缺资源不可再生。位于广州科创核心区位，与生物岛、国际科技创新城等构成大湾区智库。
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