花都尚品雅居
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一、项目信息
开发商：广州市花都西城经济开发有限公司
项目地址：售楼部地址：学府路 6 号。五期地址：学府路 23 号
导航：学府路 6 号
总占地：约24 万㎡
住户数：344
车位数：405
主推楼栋：1栋，2栋（待售），3栋
总楼层 : 1栋20层，2栋25层，3栋20层
梯户比：2梯4户
在售户型：1栋115㎡三房，3栋102㎡三房，115㎡三房，2栋（待售）
在售均价：16000元/㎡
装修标准：毛坯
拿地时间：1994年8月
交房时间：2021年12月
使用年限：住宅70年
物管：广州市恒嘉物业管理有限公司
物业管理费：2.8元/㎡/月
付款方式：按揭、一次性付款
二、项目详细配套
1.区域概况：
花都尚品雅居项目隶属花都经济文化行政中心秀全 街，毗邻花都中轴线。
东边是花都经济重点发展的 空港经济核心区；
西边紧邻花都珠宝、音响及东风日产 汽车产业基地；
北边是 华南理工大学广州学院 、狮岭国际皮革皮具城；
南边是重要交通枢纽武广高体始发站—— 广州北站和花都城市商贸中心。
从整体上讲， 项目位处花都东、西部产业经济发展带的 几何中心位置，紧接广州及花都城
区，居住与此的客户能尽享双城繁华便利、优良的生态环境之余，更能获得区域发展带来的的无
限前景。
自从广州市实施“北优”的城市发展战略以来，花都区作为广州市北部的副中心，得益于该政策
的利好，已逐步成为“适宜创业发展和适宜生活居住”的卫星城。2014 年 1 月 8 日，花都区行
政区划调整正式挂牌，由 “一街七镇”变身“四街六镇”。此次调整新增了新雅街、秀全街、花
城街三个街道办事处。花城街正好位于规划中花都区中轴广场北部，原来在狮岭镇管辖下的杨屋
村等纳入该街道。此次规划调整与花都产业发展与未来规划密切相关， 新设立的秀全街位于中
轴线 西 区 ， 尚品雅居 项目位于秀全街的新城市中心区，毗邻的狮岭镇是蜚声国际的世界皮具之
都，也是南北商贸重镇，更是南北交通的重要枢纽， 项目所在秀全街板块享受区规划的发展红
利。未来板块结合花都新华中心城区向北扩展进行整合，最终发展成为占地 17.38k ㎡，常住人
口 18 万人的花都人居副中心和现代化卫星城市。尚品雅居售楼处24小时电话：400 990 8525转接555
2.交通网络：
随着经济的发展，花都建立了完善的立体交通网络。区内主干道平步大道、三东大
道、迎宾大道三条东西走向和建设北路、凤凰北路两条南北走向的主干道使交通无缝连接到高
速路网上。105、106、107国道、广清高速、机场高速、京珠高速、北二环高速、西二环高速及
珠三环高速，与城区内通往各镇的花都大道、山前旅游大道形成纵横交错的“井”字形交通网络，
35分钟可达天河中心，90分钟可达深圳，120分钟可达香港和澳门。在轨道交通方面，地铁9号线
已正式开通，途经的花都广场站及广州北站将是9号线最大的枢纽站，地铁9号线将花都接入了广
州地铁网络， 形成一个 30 分钟的都市生活圈；广清城轨主线在项目位置设立 “ 乐同站” ”，另外在
广州北站还有支线连接白云机场，通过上述的轨道交通，可以畅达全市。项目南边约15分钟车程，
是正在扩建的 广州北火车站。广州北站未来将打造成北站新城，汇集高铁、普铁、城轨、地铁于
一身，定位 “ 亚太交通枢纽” ”，快速路直达机场可轻松到达全国各地以及世界各地。广州北站未
来将设置多种方式快速连接白云机场，更有机会在此值机后通过轨道交通直达机场候机厅，更加
便捷。
三、项目户型介绍
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1栋01户型 115平米 3房2厅2卫1厨 平层 东南
1栋03户型 115平米 3房2厅2卫1厨 平层 南北
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3栋01户型 102平米 3房2厅2卫1厨 平层 东南
3栋04户型 131平米 4房2厅2卫1厨 平层 南北
项目实景图
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