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星瀚TOD：性价比与生活便利性的结合
开发商：广州地铁+越秀集团
总占地：约 24万 ㎡
总建面：约88万 ㎡
容积率：2.41
绿化率：30%
总栋数：21栋
总户数：约 4312户
车位数：6517个
车位比：1：1.48
物业：越秀物业
物业费：3.26元/㎡/月
星瀚TOD位于广州市番禺区西部边陲，是泛广州南站板块的一个重要住宅项目。该项目由广州地铁和越秀集团联合开发，总面积约为24万平方米，总建筑面积达88万平方米，规划有21栋楼，共计约4312户。社区内不仅拥有丰富的教育资源、便捷的交通条件以及完善的商业配套，还具备较高的居住舒适度和安全性。
交通优势显著：
项目位于22号线陈头岗上盖，出门即达地铁站，一站到广州南，三站直达番禺广场，并且可以快速换乘多条线路，覆盖全城。
双地铁加持（22号线+2号线），加上公交接驳服务，使得日常通勤变得异常便捷。
教育资源优质：
配建了一所27班幼儿园及一所公办九年一贯制广外附属学校，为业主的孩子提供了从幼儿园到初中的完整教育链条，极大地方便了家长接送孩子上下学。
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广外附校在广州享有很高的声誉，属于“三巨头”之一，这无疑增加了项目的吸引力。
生活便利性强：
社区内配有约1.7万平方米的社区商业，涵盖了便利店、水果店、小餐馆等多种业态，满足居民日常生活需求。
拥有6517个车位，车位比达到1:1.48，确保每户家庭都能轻松停车。
性价比高：
对于预算有限但又希望享受良好居住环境和服务设施的家庭而言，这里是一个不错的选择。首付仅需30多万元即可入住一个配备地铁和学校的小区，降低了购房门槛。
开发商信誉好：
由广州地铁和越秀集团两大国有企业共同打造，减少了因开发商资金链断裂而导致项目烂尾的风险。
对于那些重视交通便利性、教育质量和生活成本控制的购房者来说，星瀚TOD确实是一个值得关注的选择。尽管存在一些不足之处，但在当前市场上，这样的性价比仍然是非常难得的。特别是对于首次置业者或者年轻夫妻而言，这里提供的房源能够很好地满足他们的基本居住需求，并且随着区域整体发展的推进，未来增值潜力也不容忽视。
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