星河湾·半岛五號开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222
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星河湾·半岛五號售楼处电话:400-990-8525接通后转接222【24小时电话】.项目开发商线上预约热线电话，本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约
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星河湾半岛位于番禺区洛溪岛 东端，三面环江，占地面积41万㎡。由星河湾集团负责开发的房地产项目，于2009年9月首次开盘；星河湾半岛已开发至第四期，一期二期现已售罄，目前已入住1300多户，生活气氛浓郁。目前在售三期组团和四期一线江景组团，建面主要以286㎡四房、394㎡四房、682㎡五房大平层住宅单位。
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星河湾半岛位于番禺区洛溪岛 东端，三面环江，占地面积41万㎡。由星河湾集团负责开发的房地产项目，于2009年9月首次开盘；星河湾半岛已开发至第四期，一期二期现已售罄，目前已入住1300多户，生活气氛浓郁。目前在售三期组团和四期一线江景组团，建面主要以286㎡四房、394㎡四房、682㎡五房大平层住宅单位。
△星河湾半岛位于三江汇流之处，享270°无限江景
星河湾·半岛五號，集星河湾20多年建造技艺于一体，前所未见的江畔品质巨著，已接受VIP内部参观，欢迎预约品鉴！
广州的豪宅总绕不开云山珠水，但要说到C位，却一直属于岛居。
从珠江前航道的二沙岛开始，再到后航道的洛溪岛，这两个一脉相承、并由城市新中轴线一线串联的江心岛，真多亏了珠江水网密布、河道纵横的馈赠。
放眼整个大湾区甚至全国，一线城市中，有且只有广州能拥有如此珍贵的城央岛居。因而，城市岛居也早已超越了居住形式本身，上升为一种符号化的奢侈。
而就在广州主城洛溪岛东端岛尖，三江汇流之处，全新上线的星河湾半岛压轴之作——星河湾·半岛五号开幕即惊艳，有太多让人一见倾心之处。
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△焕新升级的沙溪大道成为星河湾半岛业主的最美归家路
然后踏入小区的大门后，一边是经过全面升级的2.5公里木栈道旁一湾珠水款款流动。一边是江、池、荷、亭台楼阁融会一体的小区园林“夕露园”。
置身其中，美景无需滤镜，浑然天成，让人感叹新东方园林的造景的精妙。
△从拆除整理到设计施工不到70天的星河湾半岛夕露园
当然，这还只是精彩大戏的序幕部分，更大的惊喜还在后面。
如果把楼盘所在岛尖看做是一艘豪华游艇的话，全新的星河湾·半岛五号，就位于拥有270°江景的艇首位置。
9栋纯板式建筑，沿岛尖两侧排列。
按照惯常的认知，你可能以为拥有180°无敌江景已经非常难得？但通过巧妙、错落的建筑布局，它却做到了拥有双面环幕江景。
你以为独据岛尖收录江天一色的广州天际线已经足够震撼？它却还有超百米楼距的IMAX 水景园林、中央园林会所等着让你惊叹。
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△星河湾半岛270°环幕江景
就如可以被视为雏形的夕露园一样，大型水景园林中以树池形式种植乔木与池内各类水生绿植、形态各异的太湖石相映成趣。
未来居住于此，难道不是将生活日常置身于一幅国画长卷中吗？
△星河湾·半岛五号园林效果图 （水景中的荷花生长在有恰当水深和塘泥的自然环境中，池中还设置了保证水体澄澈的水体循环系统）
2022年是广州的豪宅升级年，分化的市场也让买家懂得穿越周期的项目和产品，都是在更大的格局下诞生的。
小学、加拿达幼儿园、灵格风幼儿园、洛浦沙滘中学、洛溪新城中学等。项目交通生活配套便利，与在建地铁18号线沙溪站仅500米，超市、市场、食肆、银行等一应俱全。
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地铁：地铁2号线洛溪站、地铁3号线厦滘站，可坐地铁接驳公交4路到达小区；与在建地铁18号线沙溪站仅500米；
自驾车：黄埔大道—华南快速/新光快速—沙溪出口—沙溪大道东；
公交：地铁接驳公交4路、90路、番185路、番182路直达星河湾半岛。
刚刚揭开面纱星河湾·半岛五号以全广州为坐标的话，焕然一新的一横四纵快速交通网络，可以让楼盘既与五大CBD保持适当绝佳职住距离，又享受畅达交通。
在区位上完美地诠释了生态和繁华兼得的城市之芯这个“芯”字。
△楼盘近享沙溪大道、华南快速干线、新光快速路等交通路网，可畅达全市五大CBD，并在短时间内到达各大空港、高铁枢纽
而如果将坐标定位到更大的粤港澳大湾区，在有湾区铁龙之称地铁18号线（最高时速160km）开通后，则更让星河湾·半岛五号成为划时空的湾区C位。
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星河湾半岛，集城市中轴、三江交汇等优质城市、生态资源于一体，对于它来说，楼市的王者自带光环，绝不是一句口号而已。
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众所周知，当房地产品越来越趋于成熟、无论是建筑工艺还是户型产品方面，要超越前者就越来越难。
但星河湾却用“豪宅专家”的宏大格局和“业界良心”的魔鬼细节不断超越自己，并用一直坚持的“舍得”“用心”“创新”为打磨了一遍又一遍的产品户型、匠心设计和高定人性化服务做各种加法和减法。
这一次星河湾·半岛五号的产品，就真正体现了艺术与功能的完美结合。
本次开放的样板房共有5款，均延续了星河湾经典的布局精华，以十字中轴的空间排布，首推户型涵盖236㎡五房二厅四卫、263㎡五房二厅五卫和317㎡五房二厅五卫。
星河湾发布的新古典版，文化、艺术感更强，暖色调看上去很温馨，更有家的气息，以求更贴近年青财富精英、海归等国际化一代的审美。
广州星河湾·半岛五號
售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址（24小时服务热线）
广州星河湾·半岛五號售楼处电话：400-990-8525转222楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！
（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
广州2024限购限售政策：
限购政策优化调整
①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象！
③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一！
新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？
关于限购
问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？
目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。
2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。
以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？
可以。主要分为以下三种情况：
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。
3、120平以上房子，直接买不用愁。
问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？
1、120平以上的住房，不限购，随便买；
2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。
问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。
问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？
会，120平住房仍在限购范围内。
据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。
关于限售
问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？
存在的。
就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。
假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。
