广州海珠白天鹅壹号
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湾区头等舱 白鹅潭臻藏之作
【一】“视界”与“世界”同步！🌏
擎动湾区，活力鹅潭
广州 “十四五”规划已明确白鹅潭定位，对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区，全力打造广州中心城区西翼CBD，面向湾区辐射珠三角、联动港澳、引领广佛。
跻身广州五大世界级商圈，华润万象城、太古里、星河COCOPark等高端商业纷纷登陆。
广州美术馆、广东非物质文化遗产展示中心，广东文学馆，三馆合一，打造大湾区文化地标。
沿江总部经济带地标林立，国家呼吸医学中心、广州国际医药港，白鹅潭金融综合体、鹅潭一号总部、繁华的都市生活在这里就可以轻松拥有。
【二】腾龙之地！拥江而居！
滨水豪宅,千年白鹅潭，富贵一脉传！
三江聚气的白鹅潭，一直是广州数一数二的天赋宝地。从古至今，“富庶之地”一直是白鹅潭的代名词，在这里还曾诞生几位世界首富。
现代霍英东的白天鹅宾馆、李嘉诚的逸翠湾、李兆基的恒荔湾畔……名仕巨富都争藏白鹅潭，享受这块天赋之地带来的商机红利。
一曲珠江赋，一部豪宅史
从闻名世界的泰晤士河、塞纳河、哈德逊河，到享誉中国的香港浅水湾、上海黄浦江……顶级的豪宅，80%在于窗外的风景。在广州的豪宅编年史里，一条珠江贯穿始终，珠江豪宅始于白鹅潭，重归白鹅潭。
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建筑可以复制，圈层难以模仿
珠江文明诞生出广州的世代繁盛，不可替代的文明价值，让滨江豪宅为富豪们所趋之若鹜。
【三】集人文精髓与稀缺景观于一体的建筑艺术孤品
有人生而知之，有盘生而为王
伫立于海珠西城央岛尖之上，满目即是波澜壮阔，坐拥800米江面，可纳入视野5公里滨江绿化带环绕。
至臻设计，犒赏生活每寸时光
全中空low-e静音玻璃幕墙和曲面建筑设计，勾勒出与珠江水呼应的泼纹曲线。光、水、空间，彰显品风临江大宅风范，空间处处彰显高定美学。
私家会所式高端生活方式设计
四维社交空间+全周期、全龄化设计+高端生活方式设计，270°IMAX环境无缝视野，环屏感受园、江、都市三重城芯繁华。
采用了全球顶尖的大金VRV空调，为业主打造一个会呼吸的五恒生态空间：恒温、恒湿、恒氧、恒净，恒宁静，全场景智能生活，全天候护航智能绿色生活。
专梯专户、艺术长廊、迎客前厅，尊享专属峰层礼遇。
中西厨配置，共享舌尖饕餮盛宴。
专属家政间，超强隐私，享受最舒适的社交距离。
国际顶奢品牌精装，同步世界居住享受。
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【A户型】⭐“观·天澜”建面约：405㎡，三室两厅五卫
【B户型】⭐“观·天际”建面约：184㎡，两室两厅三卫
【C户型】⭐“观·天行”建面约：182㎡，三室两厅三卫
【D户型】⭐“观·天赢”建面约：357㎡，三室两厅四卫
【四】出则繁华，入则静谧
距离项目700米就是同福西路地铁站，途经地铁8号线。由内环约20分钟到珠江新城，30分钟到广州南站，1小时直达机场。
高奢商圈：华润万象城（规划中）、太古商业（在建中）、星河COCOPark、花地湾TOD购物中心（规划中）、领展购物广场、乐峰广场。
全生命周期护理医院：中山大学第一附属医院、中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学第一附属医院等。
【五】元首级管家服务，稀缺定制只服务少数塔尖圈层🤵🏻♀
尊享白天鹅五星级酒店式物业服务
白天鹅宾馆，中国第一个五星级品牌酒店！第一家合资五星级酒店！第一家由中国人设计、建设和经营的五星级酒店！40年来共接待过40多个国家的150位元首和王室成员！
酒店塔尖价值IP， 稀缺定制只服务少数塔尖圈层，白天鹅五星级酒店优先预定服务、星级主厨宴会定制服务、白天鹅酒店黑金卡会员权益同步优享。
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2024年广州买房政策！限购、房贷、税费都在这！
广州楼市年前来了个大招，全域松绑120㎡以上的户型限购！ 新政原文不长，但却被称为“含金量史上最强”。根据2023年“920”政策，目前广州的限购区为越秀、天河、海珠、荔湾、白云（非北部四镇）、南沙。 而本次楼市新政，主要有4点： 限购政策优化调整①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。②商服类物业不再限定转让对象！③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。④允许办理双证/多证合一！ 想买120㎡以下住房的购房者，在广州非限购区依旧可以随便买，限购区也只要2年社保，其实门槛也并不高。根据中指院数据显示，2023年，广州120㎡以上新房成交占比同比提升了3%，说明改善需求的市场地位在提升，而此次新政则是定向刺激改善型市场，很精准。值得注意的是，其中“商服类物业不再限定转让对象”算是利好公寓和商业大平层，法人，个人都能买卖。2017年到2020年，这段时间的公寓只能卖给法人，也就只能以公司的名义购买。 2020年广州出新政，广州新批规划销售的公寓商铺等商办类物业个人都可以购买。但只针对2020年新增的增量放开，在此之前的2017年-2020年的存量项目并没有纳入2020年新规。至此，广州2017年3月30日发布的政策（下称“330新政”）中关于公寓限购的措施已经正式松开，公寓迎来全面松绑。
广州买房限购政策解读
那么，新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？ 关于限购问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？ 目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式： 1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。 2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。 以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
关于贷款新政后，是不是名下自有住房只要出租或挂牌出售，再买房的首付成数和利率就可以按照一套计算？ 据悉，根据广州不同银行的工作人员说法，大部分都表示会有新政策（即名下房子出租或挂牌后可按首套核算），但是还在等具体细则。 目前关于广州公积金、商贷的政策，可以根据下面两张图对照一下自己的情况： 问题一：本地户口市区有一套房，“挂出”后再去荔湾买的话，能否算首套？ 据银行相关工作人员透露，目前仍未出具相关细则调整，暂时仍按照“认房不认贷”的套数认定标准来执行。 换言之，广州市内本身有房，再去买的话，可能会被认定为二套。 问题二：家住130平天河房，想原地置业120平的话，算几套？ 按照以目前房贷政策来看，暂时算二套。比如一套130平的天河房，虽然对家庭购房套数并不造成影响，但受套数认定标准，再购房贷款时，暂无法享受首套三成的优惠。 问题三:只要有能力，是否能无限买120平以上住宅？首付怎么算？ 按照目前广州市内所执行的购房政策，首套3成首付，二套4成首付，三套全款。
