✅ 合正观澜汇三期营销中心电话：400 -835- 2501【营销中心24小时电话】
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项目位于龙华区福城街道观澜大道与观兴南路交汇，茜坑站D口，合正观澜汇三期，社长在之前文章有过详细介绍，大家可以点开链接查阅：合正观澜汇3期样板房已经开放，登记2万抵10万开盘优惠，103-129㎡住宅，商业+地铁+学校配套一体的综合体大盘。售楼处电话400-835-2501_营销中心电话400-835-2501
项目分三期开发拆迁用地124281.8㎡，云境、云庭地块共分10栋开发，含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。合正观澜汇一期于2016年入市，均价3.6万/㎡，（商业约6.7万平）不到一周时间即售罄。
二期于2020年9月入市，均价5.6万含精装修，推售96-126㎡3-4房产品（商业约2.4万平）销售7成左右。
三期项目预计5月取证入市，备案名为澜汇云庭花园，本次将首推710余套房源，面积为103㎡3房2卫 和 129㎡4房2卫，价格可以参考观澜汇二期，精装交付，预计价格在5万上下，据说价格上有惊喜。
【合正观澜汇三期】
六边形战士-王者归来
4号线上盖，地下商业直连地铁！
龙华区政府旁，龙华行政中心！
家门口龙华外国语，全龄教育资源环绕！
130万㎡标杆综合体，1城3mall，万豪旗下酒店，智创集群！
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空中运动公园、全龄亲子双游泳池，儿童稚趣乐园、城市会客厅等，多维品质社区！
龙华装修天花板，德系等国际一线品牌，3亿装修限时送！
项目基础信息
开发商：合正地产
项目总建面：约130万㎡总建面
三期总建筑面积：约84万㎡
产权年限：70年（2021年11月3日至2091年11月2日）
可售户型：103㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫
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交房时间：2025年12月31日
交付标准：精装交付
层高：3米
梯户比：4梯6户、3梯5户
停车位：1639
社区配套：全龄亲子游泳池、空中运动公园、环形有氧跑道、儿童稚趣乐园等
大城业态：品质住宅、商业mall、万豪旗下酒店、甲级写字楼、产业研发集群、高端公寓等
龙华六边形战士 八大必买理由
纯地铁上盖 地下商业直连 二手房物业价值上溢
4号线茜坑站上盖，商mall直连，直抵深圳北、福田CBD；
1-3期横跨4号线茜坑站3个地铁口，地铁商业无缝接驳；
稀缺地铁口物业，高价值、高涨幅！售楼处电话400-835-2501_营销中心电话400-835-2501
NO.区府所在 必定中心 近享区域规划红利
观澜，龙华行政中心，与红山商业中心、老政商贸中心形成龙华三大中心;
项目与龙华区政府一路之隔，区政府、公检法大楼等市政机构入驻，承接区域规划红利！
区域价值；项目交通；地铁：4号龙华线延长线茜坑站B出口、18号线（规划）、22号线（规划）。
有轨电车：一号线锦鲤站。三横：观光路、环观南路、沈海高速。三纵：龙澜大道、观澜大道、梅观快速。
家门口龙华外国语 配建公立幼儿园 12年全龄无忧精英教育
• 龙华外国语学校福城校区（在建中），龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一；售楼处电话400-835-2501_营销中心电话400-835-2501
• 配建公立幼儿园，片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学校环伺，全龄教育筑梦未来
超130万㎡百万标杆综合体 ，1城3mall，1公里大道封面
深圳唯一在售的百万体量综合体大盘，品质住宅、3大商业mall、万豪旗下酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群等业态荟萃；售楼处电话400-835-2501_营销中心电话400-835-2501
• 自带3大商业mall：福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，区域繁华标杆；
• 智创集群：自带甲级写字楼产业研发等泛会展集群，虹吸高端人才；
• 万豪旗下酒店：引入万豪旗下酒店，尊享高阶生活。
周边文体生活配套丰富，近20余个设施让您尽享品质生活。背靠龙华图书馆，毗邻人文三馆、观湖文体中心等，无论是观湖美术馆的艺术熏陶，还是观湖文体中心的休闲运动，都能让您轻松拥有。
此外，项目周边还拥有众多生态公园，如观澜河湿地公园、九龙山公园等，让您亲近自然，享受绿色生活。
同时，约60万㎡的商业集群，包括福城天虹旗舰mall、观湖新城MH mall、观澜天虹等，为您打造一站式购物体验，满足您日常生活所需。售楼处电话400-835-2501_营销中心电话400-835-2501
户型鉴赏
2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。
根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
《通知》明确，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
《通知》强调，支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
《通知》优化了在深工作人员以及多子女户籍家庭在部分区域的住房限购政策，调整了符合条件的企事业单位在部分区域购买商品住房的政策，进一步提升房产交易的便利度，有利于更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展
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