广州首铸铂瑞云湾
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广州首铸铂瑞云湾售楼处电话：400-113-0755
【项目概况】
总占地面积：约11万㎡；
总建筑面积：约25万㎡；
开发商：首铸（广东）集团有限公司；
规划栋数：20栋；
整盘户数：1495户；
层高：11-21层；
物业公司：保利物业；
物业管理费：2.8元/㎡·月；
绿化率：超43%；
容积率：约1.97。
--------- 多维交通 3站琶洲 ---------
【南大干线】预计2023年全线开通
【莲花山站 3站琶洲】距离项目10分钟车程
【三隧道 10分钟黄埔】
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首铸铂瑞云湾雄踞广州番禺区广州新城板块，享受广州南拓、番禺向东战略双重利好。
毗邻莲港大道，临近3地铁，2站大学城，4站达天河。
坐拥一岛两江三山绝佳自然景观，270°近揽莲花三山，私享30m一线江湾美景。
--------- 多维交通 3站琶洲 ---------
【南大干线】预计2023年全线开通
【莲花山站 3站琶洲】距离项目10分钟车程
【三隧道 10分钟黄埔】
--------- 多元醇熟生活配套 ---------
【繁荣商圈集萃】
社区自带约3100㎡商业街；碧乐时光、番禺广场、新华里（2023年开业）等；
【8大优质学府】
社区自带18班幼儿园（已开学）；重文小学、石楼镇中心小学（省一级）；石楼中学（省一级）等；
【一流医疗配套】
番禺区中心医院东院区（一级甲等综合医院）；广州医科大学附属第二医院（三级甲等医院）；广州中医药大学中西结合医院（规划）。
户型方面，主打86-152㎡多功能N+1房，融入首铸以人为尺度考量设计，人性化打造1梯2户、2梯3户、2梯4户和2梯6户的产品。
【首铸 · 铂瑞云湾】270°江景+山景
离江40米 低密社区 品质装标 改善首选
央景楼王 片区唯一2梯3户奢适产品
超200m楼距 高赠送小户型上新
建面约86㎡-154㎡低密花园洋房
约86平产品做到惊人的三房两卫，得房率超9成，整个户型动静分区明确，全屋均做了飘窗设计，采光充沛。
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全南向瞰园，全屋做到南向三开间面及观景面，一年四季都能感受阳光和煦。
131㎡户型利用率很高，该户型面向小区，为南向双阳台，大阳台连接客厅与主卧，采光和景观视野俱佳，直接俯瞰2300平的泳池和儿童休闲空间等景观。
根据2023年“920”政策，目前广州的限购区为海珠，广州其他区域全面不限购。
不限购区域：首套20%、二套30%
限购区域：首套30%、二套40%
利率首套：3·85、二套：4·15
从各区120㎡以上户型成交量在新政前后两周的对比变化可以看出，在天河、越秀、荔湾、海珠这中心四区，120㎡以上户型成交量确实出现了明显增长。
在新政影响下广州楼市人气、买家积极性有了好转迹象，为接下来市场转好埋下了一颗种子。
即将到来的小阳春，广州开发商也已经在摩拳擦掌，像天河、海珠均有优质楼盘将入市，这或许会进一步带动市场热度提升。
广州首铸铂瑞云湾
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莅临本项目请提前预约丨暂不接待临时到访丨谢谢配合丨
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