深圳颐安都会中央
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颐安都会中央5期，位于龙岗区龙城街道爱南路与红棉路交汇处，共由6栋13座住宅组成，总高28-30层，其中本次推出的5栋A/B座住宅30F。
项目户型图
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项目共分成七期开发，其中1-5期是住宅。6-7期是超甲级写字楼、商务公寓及约8万平米购物中心，未来将成为与国际接轨的集中商业地标。
目前有少量产品在售的颐安都会中央五期，是整个项目规划及建设规模最大的一期，总建筑面积约23.9万㎡，一共设计6栋13座住宅，共1643户；配有车位1730，车位比约为1:1.05，车位非常充足。
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颐安都会中央五期在设计规划及用材用料上都做了全面的升级。
▶ 整体设计方面
项目邀请了国际知名世界500强（AECOM）设计团队操刀打造。采用围合式布局的13座塔楼呈点式坐落在架空花园之上，与周边环境特点相结合，以简洁平和的手法进行穿插组合，造型轻盈舒展，美观大方。
以上为示意图
整个外立面突破创新，大面积使用玻璃幕墙材质，使整体形象新颖、清新、明快简洁、富有时代感。建筑立面以“现代、简洁”为设计理念，造型与色彩设计以“过渡、虚化”的手法为主导思想，强调形式追随功能。
立面采用清晰、明快的风格，通过弧形装饰线条、阳台、窗、入口，精心处理体现城市建筑与文化的脉络，形成特色鲜明的现代简洁建筑风格，保证住宅造型的高品位，达到一种既现代又不失典雅的雅致感。
以上为示意图
▶ 园林设计
项目携手SED新西林景观国际亚创中心结合现代东南亚设计风格，将生态都会雨林湾融入到园林中。在主入口的打造上也花费了设计师的无数心血，历时8个月时间修改20多版，最终确定丛林绿影主题入口，并且加入双桥（雨林桥、雨水桥）的规划设计。
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以上为实景图
沿着潺潺流水的雨林桥进入小区，就能看到道路两侧点缀众多名贵植物，丰富的植物层次提供了多彩的景观视野，让你在家即可感受雨林风情。
以上为实景图
同时园林内还设计了泳池，视觉感官极其震撼，让你可以在工作之余带着你的孩子充分享受亲子戏水，运动健身的健康时光。
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▶ 入户大堂设计
入户大堂采用双入户酒店式设计（地下车库、一层），每一处细节的追求，都让身份得到尊崇彰显，无论停车后进入，还是从园林穿行步入，媲美星级酒店的精致大堂，都能让回家成为一场尊崇礼遇。
颐安都会中央五期现有少量建筑面积74、89、145平3-4房“现楼”单位，今年买今年住。均拥有超高使用率，无论从景观、朝向还是空间使用率，都做到了最大程度的平衡，是从项目开盘至今都受到市场和客户青睐的标杆性产品。
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五期整体设计在朝向、景观、面积层数都做到了极致平衡，奢阔楼距可谓是户户景致皆楼王。
从园林穿行步入，星级酒店入户大堂，归家亦是尊崇礼遇，面积段约75/89/109/127/143㎡ 在空间内形成功能分界，保留了居住舒适性和隐私性，并确保每一户做到方正实用，升级景观和视野，户户通透采光，争藏一席塔尖标杆之作。
深圳东部最大交通枢纽，湾区经济发展原点
颐安都会中央项目步行几百米，即到深圳东部最大交通枢纽—“湾区之舞”大运综合枢纽站。根据“十三五”交通规划，大运站将发展成深圳东部最大的大型交通枢纽，总建面达6.88万㎡，相当于17个普通地铁站的体量，是深圳六大交通枢纽之一，可经地铁 3 号线、14 号线、16 号线畅达深圳南山、福田、罗湖
约45万平顶级商业圈，荟萃都会万象
颐安都会中央项目规划自带有8万平米集中商业，与周边星河 cocopark、华润“深圳·大运天地”、深铁集团大运枢纽等商业配套形成约 45万平国际级商业圈。尤其是颐安集团倾心打造的大运枢纽商业TOD，由国际设计师团队操刀，以类罗湖万象城的设计，打造深圳东部的顶级商业排面，预估未来将成为深圳东部少有的奢侈品交易市场。
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龙岗区排名前十的华南师范大学附属龙岗大运学校
颐安集团斥巨资携华南师范大学正式签署合作办学协议，和龙岗区政府三方联合创办了全日制九年一贯制华南师范大学附属龙岗大运学校。本部是广东省级老牌学校——华师附中。
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房产信息：
深圳10月新房认购量有望超10000套，日均382套，已达繁荣线
据乐有家研究中心监测显示，截止到10月22日，10月份全市一手住宅累计认购量达到8405套，达到深圳交易量的繁荣线水平平均每天认购382套。
按此趋势发展月底累计认购量有望超10000套（注：认购≠合同网签。先认购后合同网签，两者之间存在一定时间差，且认购存在小部分撤销的可能性。）
乐有家研究中心整理了第三季度的新房网签榜单，网签作为认购后的节点，虽有一定的时间滞后，但也是购房热度的靠谱凭据。
从全市榜单来看，单价较低的项目也相对受欢迎，前十的榜单里有6个项目均价低于5万元/㎡，2个项目在5-6万元/㎡出头，只有深圳湾的深湾玖序价格较高。此外，热门新房项目大多具有核心区域、优质教育配套的特点。
22天新房库存降了3266套
据@深圳买房计划消息，深圳房地产信息平台数据显示，9月29日，新房住宅库存为46987套，到10月21日，库存量为43721套，消耗了3266套。（为购房合同网签后数据，非实时认购数据）
哪些地方卖得最好？
我们在第三方小程序@行舟深房上查看了各区9月29日和10月21日的新房认购数据，发现12个区域的新房库存都在下降。
▲9月29日深圳各区新房认购情况 | 数据来源：小程序@行舟深房
▲10月21日深圳各区新房认购情况 | 数据来源：小程序@行舟深房
把新政出台当天和最新的库存数据进行对比，发现新房卖得最好的区域有：
龙岗：库存量11195→10206，消化989套；宝安：库存量7472→6768，消化704套；光明：库存量5900→5538，消化362套；前海：库存量603→295，消化308套；龙华：库存量9726→9472，消化254套；
而在此期间，深圳发出9张商品住宅预售证，宝安补货800套房源，龙华1233套，光明635套，南山70套。
两相叠加，即截至10月21日，宝安新房卖了1504套，龙华1487套，光明997套。
目前深圳除了宝安新安街道和西乡街道、南山、福田、罗湖外，其他都是松绑区，为什么只有这几个区域卖得最好？
从板块能级来看，上述区域属于松绑区里的核心区，无论是规划、产业还是配套，都比其他区域更优；
其次，这些区域的新房目前处于天量供应的阶段，竞争激烈下价格给到位，尤其是上周末开盘的光明中建观邸，用业内的话来说就是“跌出性价比”。
当然也少不了外地买房团的助力。
以至于出现超2000批买房客抢房时，有买房人愤愤：“应该限制让深户优先摇号”。
没人买时在观望，有人抢时又想限制，这或许是人性吧。
四季度还有11180套住宅要来
昨日，深圳发布了2024年第四季度计划，计划入市的商品房项目37个，预计供应房源面积为1498825.36平方米，13744套，其中：住宅1112318.68平方米，11180套；商务公寓203676.27平方米，2096套；商业13480.41平方米，176套；办公169350.00平方米，292套（详见附件。注：最终数据以商品房预售许可证为准）。
分区来看，南山和宝安的项目最多；福田则无一盘入列四季度入市计划。
南山片区有10个住宅盘，包括，天源华府、缙樾府、观山海家园（876套）、望海玥、赤湾琅玥湾佳园、四海臻邸二期、深铁熙府GH地块、山海丹华府（983套）、翰熙典居、风格城事花园项目等，共有3921套住宅。
也就是说，接下来的几个月，买南山的小伙伴们有得选了。
其次是宝安片区，包括未来之光家园、都市茗荟、珺悦名都、盛合天瑞家园、德懿府、鸿桥世纪名园(一)、蔚蓝海尚花园（601套）、云祥公馆等8个项目，共2799套房。
宝中传很久就要入市的都市茗荟也在榜单，将推268套住宅，可能这次真要来了。
罗湖、龙岗、龙华、光明等区，相比较前几个季度，供应列入计划的均有所减少。
龙岗仅有天萃世纪雅园、阅云境广场、景云上辰花园1栋3个住宅项目；
光明共有时光境花园、松茂御城雅苑(二期)、星辉兰玉庭、华峻苑等4个项目。
