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项目基础资料
🔻开发商：中海地产
🔻占地面积：2.7057万㎡
🔻总建面：约16.9851万㎡
🔻产权：70年
🔻面积：82-89-108㎡3-4房
🔻车位比：1740（1:1）
🔻梯户比：1-3栋3梯6户，4栋4梯8户
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：中海物业
🔻物业管理费：4.5元/㎡
🔻容积率：5.6
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：2025年12月
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：2.95米
🔻总户数：1739户商品房1537户（202套安居房）
🔻楼层高：1-3-4栋50层，2栋49层
🔻栋数：17栋住宅
中海时光境 位于光明凤凰城的规划范围内，近年来片区因为规划利好不断，片区中的项目也受益不少。
首先，光明 “十四五” 规划中提出了要以凤凰城等区域为中心，着力增强现代商贸发展活力，促进产品集聚、品牌集聚、消费集聚，推动 空间升级、业态升级、品质升级，打造现代化、国际范、时尚风的商贸流通体系。
其次，光明凤凰城，作为光明科学城 “一心两区” 中的产业转化区，布局了多个重点项目，聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽等功能，将打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅。
区域内吸引了一大批国内外行业龙头企业和重大项目入驻，其中以华星光电为首的产业园区是规模最大的，华星光电三期项目叠加，累计投资超过 1000多亿元，是深圳建市以来单笔投资最大的工业项目。
交通配套
近13号线同观路站600m，至光明城站（高铁+地铁）仅500m步行。未来地铁直达南山便捷，出门即主干道观光路，迅速转入光明大道，直抵中心区。
商业配套
项目配建2800㎡底商，体量较小。大型商业需前往2站外凤凰城站的万达广场、龙光蓝鲸世界。远期规划有光明城站的大型商业体。
教育配套
项目一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校，3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。
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