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发展商：深圳市佰亨置业有限公司
物业：鸿荣源
土地：2020年05月06日至2090年05月05日
占地：36122.45㎡
容 积 率：5.87
总 户 数：1760户
全部楼栋：一、二期（一期4栋总高46层，二期5栋40-44层）
售楼处电话：400-869-6279
户型：85-87、96-105、115-125、140-143（使用率约76.5%）
电梯配比：3梯4户、3梯6户
绿 化 率：40%
车 位 比：1：1.16
物 业 费：6.55/㎡
深圳北站高铁枢纽、地铁4/5/6/22/27号线（规划中）五轨交汇，五横六纵多维立体路网无界城心繁华。
北站商务片区——华南最大综合交通枢纽，深圳六大总部基地之一，集高端商务、现代商贸、金融服务于一体的“国际会客厅”。
毗邻九年一贯制“龙华区教科院附属实验学校”，办学规模为45班，学生人数为2250人
交通配套
地铁：4、6号线，红山站约1.3公里。1站直达深圳北站。4站到福田。5号线，民治站约1.4公里。22号线（规划中）四轨交汇环绕。
开车：门口龙华大道。福龙路到车公庙14公里约25分钟。
商业配套
超级商场星河Costco（规划中）、红山6979、天虹购物中心、60万方壹天地、绿景佐阾香颂购物中心等大型购物中心汇聚。
周边学校
毗邻九年一贯制“龙华区教科院附属实验学校”，项目规划有12班优教幼儿园。
医疗配套
项目临近三大三甲医院。深圳市第二儿童医院（在建中），位于民治大道与民康路交汇处东北侧，建成后将是深圳最大的儿童医院；深圳市新华医院（在建中），位于深圳新区大道与民宝路交汇处，是龙华区首个“医疗综合体”，定位为“新型智慧型医院”；广州医科大学附属医院，位于福龙路和简上路交汇处东北侧，规划建成一家三甲综合医院。
文体配套
位于红山6979的深圳市美术馆新馆（在建中）、深圳市第二图书馆（在建中）、演艺中心、龙华未来城市展览馆，被称为“龙华四馆”，是作为市、区级文化配套群中的具有标志性代表之作。
城央枢纽:四地铁环绕，立体路网，畅达全城
深圳北站高铁枢纽、地铁4/5/6/22号线（规划中）四轨交汇环绕，五横六纵多维立体路网，无界城心繁华
（龙华区教科院附属实验学校实景图）
建面约85-143㎡主力3-4房
项目最新资料，博誉府二期主推建面约85-126㎡主力3-4房，多元面积段，能满足不同人群的需求。
仔细研究了一下户型图，发现二期的户型非常能打，每个户型都很方正、使用率超高，可以说是当下红山片区难得的户型，对刚需置业者尤其友好！
建面约85平精装美宅，户型方正，通风采光俱佳。客餐厅一体化设计，功能灵活多变；
双阳台设计，空间布局合理：既可以在与客厅相连的大阳台上品茗赏景，也能在阳台健身锻炼，把生活空间延伸至室外；厨房连着生活阳台，通透性好。
建面约96平三房两厅两卫，这也是一期的爆款户型。竖厅设计，客厅、卧室三开间朝南，拥揽阳光清风入室。
户型方正通透，动静分区，空间布局合理；主卧套房设计，自带洗手间，能保证主人房的私密性。公共区域和私密区域的有效划分，让娱乐、休息两不误。
建面约104平三房两卫，双龙抱珠房型设计，客厅出阳台，明亮开阔。超大主卧套房，居住舒适度高，自带卫生间，尊享私密品质生活体验；两个次卧都有飘窗，空间开阔。
建面约123平四房两厅两卫，这个可以说是楼校长最中意的户型。南北通透，客餐厅都有阳台，能容纳更多阳光与清风。
大面积客厅与阔绰阳台相连，休闲生活超越想象。客餐厅的大开间设计，让整体空间更加开阔，生活更舒适。
坚持在经济运行中抓经济，持续强化经济运行调度统筹力度，坚持“保存量、挖潜量、找增量”，千方百计助企稳企、扩产增效，全力以赴推动全区经济运行持续向好、稳步提升。经济指标稳中有进。2023年前三季度，地区生产总值增长2.7%，全年有望历史性突破三千亿元大关。1-11月，规上工业总产值5534亿元，稳居全国工业百强区第13位；社会消费品零售总额超1200亿元，增长6.7%；一般公共预算收入同比增长12%，区级税收收入增长22.2%，财政收支实现平稳运行。固定资产投资推进有力。投资规模创历史新高，总额再次突破千亿元大关，增长27.6%，增速全市第二。52个项目纳入省、市级重大项目计划，总投资近2000亿元，高质量承办第三批市级新开工项目集中启动活动。工业投资增长98%，创近五年同期最高，排名全市第一。非房地产投资占比52.5%，投资结构稳步优化。“双招双引”成果丰硕。聚焦延链、补链、强链、固链，坚持精准招商、大员招商、以商招商，开展境内外“双招双引”活动超70场，承办2023亚布力中国企业家论坛第十九届夏季高峰会。举办2023龙华区全球招商大会，签约项目60个，投资总额超1000亿元。成功引进首家全国百强会计师事务所，推动海克斯康、中玻投资等146家企业落地，注册资本超110亿元。市场主体活力迸发。新增商事主体近8.4万户，位居全市第三，新增上市企业4家、总部企业13家、“个转企”402户、“小升规”206家，市场主体梯度培育格局加速形成。
（二）坚持以实体经济为本，推动先进制造业和现代服务业深度融合，现代化产业体系加速构建
坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，坚持数实融合、数智赋能，大力推动数字产业化、产业数字化，加速制造业高端化、智能化、绿色化进程，持续巩固和增强产业竞争新优势。“1+2+3”现代制造业战略体系加速构建。深圳数字经济核心区加快建设，总产出达4783亿元。北站数字经济、大浪现代时尚、中部国际工程设计3个总部经济集聚区落户龙华。数字赋能公共服务平台入驻企业2079家、资源池企业453家。落地数字化转型项目800个，上云项目增加至4万个。合作共建龙华（华为）智能制造和现代服务业创新中心。大力发展数字贸易，建成跨境电商产业园数字人民币应用场景。引入欧阳明高院士团队，深圳市储能产业基金落户龙华，海辰储能大湾区研究院顺利落地，吸引海辰储能、研一、碳一等优质企业落户。举办首届全球车网互动（V2G）高峰论坛。落地首支医疗器械产业基金—国创致远基金，成功举办首届国家高性能医疗器械创新生态峰会。引进中国医学装备协会，落地粤港澳大湾区代表处和高端医学装备产业加速中心，高标准规划建设深圳国际医疗器械城，打造国家高端医学装备产业集群示范先导区。筹建集成电路测试产业园，吸引华天科技、西安西测等龙头企业。出台全国首个区级低空经济产业实施方案，推出“低空十三条”产业政策，发布全国首个低空经济高质量发展指标体系，低空经济产业园正式揭牌，成功举办全国无人机职业技能大赛，建成全国首个物流无人机智能制造工厂。成功举办国内设计顶级赛事“大浪杯”中国女装设计大赛、深圳时装周开幕式首秀、中国纺织创新年会设计峰会等展会。石凹第二工业区改造提升项目加快推进，开展“深圳设计、外地制造”行动，与清远市、潮州市等地联动互补发展。现代服务业发展能级加速提升。龙华设计产业园二期完成供地，微亿智造、京东科技等软件企业顺利落户。成功引入长城证券资产管理，实现券商资管子公司零的突破。启动“金融驿站”16个，设置“首贷专窗”4个，获评深圳市供应链金融创新示范区。新增6家基金管理人和5支私募基金产品，合计新增私募基金规模超66亿元。开展五轮汽车促消费活动，拉动直接消费超60亿元。龙华壹方天地购物中心入围春节期间一线城市消费热度全国前五。华南首家开市客旗舰店开业，引入深圳首家仰望汽车展示中心，港人消费氛围日益浓厚。优质产业载体空间加速拓展。城市更新供应土地77.5公顷，完成整备入库121公顷。完成迈瑞动物等8宗产业用地出让，面积达64.1公顷。全力推动建泰等8个“工业上楼”项目建设，完成观澜地块优质产业空间供给试点项目遴选。出台龙华区创新型产业用房管理办法，推动中建三局、中玻等172家单位入驻，成功打造北站壹号等3个百亿楼宇。新增产业用房超150万平方米，新开工政府主导产业用房20万平方米。
（三）坚持科技创新引领，聚集创新资源缔造创新生态，“四链”融合持续深化
坚持依靠科技创新驱动发展，加快创新链、产业链、资金链、人才链深度融合，科技创新引擎动力更加强劲。创新能力明显提升。全社会研发投入113.76亿元，增长5.7%。发明专利授权量增长19%，数量创历史同期新高。PCT国际专利申请量增长76%，增速全市第二。新增国家高新技术企业超300家，总数突破3700家、位列全市第三。新增专精特新“小巨人”企业40家，总数达90家、位列全市第三。新入选市创新型中小企业1179家，新增数量跃居全市第一。17家企业荣获市级以上科学技术奖，国家高性能医疗器械创新中心连续两年获评优秀、排名全国第一。全国首台国产体外膜肺氧合机（ECMO）获批上市，打破国外技术垄断。全球首台5.0T医学磁共振成像系统实现国产，填补国际上超高场人体全身磁共振成像设备空白。创新平台加速聚集。新增市级以上众创空间2家、市级以上科技企业孵化器４家。新增概念验证中心3家、中小试基地1家。新增省级重点实验室2家，新增市级以上创新载体44家、增长25%。梅观创新走廊片区入选广东省5G+工业互联网应用示范园区，新型显示器件集群入选国家中小企业特色产业集群。“湾区青创产业孵化器”获评国家级科技企业孵化器，实现专业类“国字号”孵化器零的突破。创新生态持续优化。新引进院士4名、各领域高层次人才241名。新增市级创新创业人才团队1家、高层次人才创办企业3家。推动创新创业孵化基地“英才港”正式启动，引入生态合作伙伴6家。新引进市博士后联谊会龙华驿站，打造“一站一港三圈”一体联动模式，推动入驻创业团队5家。高水平举办首届“兴智杯”全国人工智能创新应用大赛、中国国际人才交流大会等多项高端活动。
深圳放开限购，其他城市会更近吗？我觉得对房价上涨没多大作用！
深圳终于放开限购了，其他城市会更近吗？但我觉得对房价上涨没有多大作用！#深圳#
楼市的利好消息真的是越来越多，对这么多的利好消息，我们总是会习惯性的去筛选。
因为大部分的利好消息对楼市的作用并不大，所以我们最喜欢关注一线城市的利好。
尤其是深圳，北京，上海，广州这些城市，把限购政策取消，把首付比例降低等等。
五一节呢，深圳也辟谣了，说深圳这边没有放开限购，不过现在呢，放开限购又被坐实了。
如上图所示，我们可以清楚地看到深圳呢的的确确是取消了限购，不过是取消了南山，福田，罗湖三个区域以外的其他所有区域。
换句话说，在其他的7个区域里面，我们买房是不太受限制了，只要你愿意买，只要你有钱就可以轻松上车。
一直以来也有很多人说只要深圳放开限购，那么房价就能迎来再一次的起飞。
但是我觉得吧，这一次可能要失望了，因为深圳这一次放开限购对房价的影响其实并不大。
因为深圳最值得投资的，可能就是刚好没有放开限购的南山，福田等等板块。
其他的区域即便是放开限购，那么投资者的兴趣爱好可能并不是特别的大，除非有重大的福利，比如打8折打5折。
既然现在其他的区域都放开了，那么我们会抱着一种侥幸的心理再等一等吧，深圳其他的区域也会放开，所以呢，作用其实并不大。
但不管怎么样，这是一个信号，这也是一个趋势，那么接下来呢，其他城市不仅会跟进，说不定深圳真的就全面放开了，那么我们做好准备就好了。
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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子
2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）
3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。
4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。
Purchase Conditions
Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.
2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).
3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.
High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.
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